この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市北緑丘2丁目2-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,600 万円 72m²の部屋
〜3,834 万円 80.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ネオレジデンスけやき坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
79.74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,600万円 72m²の部屋 36万円 / m²
〜3,834万円 80.29m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市北緑丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市北緑丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,319万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,285万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,110万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,600万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,562万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 2,366万円 | 91.0% |
このマンションと、豊中市北緑丘の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,600万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,600万円 |
買取 | 1,560万円 〜 2,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.41万円 72m²の部屋
〜13.55万円 80.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオレジデンスけやき坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93% 、 2年前→1年前:6.77% 、 1年前→今年:1.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオレジデンスけやき坂 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目2-23 |
交通 |
|
【外観】防音性に優れた鉄筋コンクリート造りの建物です。
【地図】駅から物件までの地図です。
【周辺】小学校「豊中市立北緑丘小学校」北緑丘小学校です。
【周辺】中学校「豊中市立第十四中学校」川沿いにある中学校です。
【周辺】郵便局「豊中永楽荘郵便局」手紙やゆうパックを出すことができます。
【周辺】図書館「豊中市立野畑図書館」市立図書館と共同の書庫があり、書庫に入れるDAYには書庫内に入ることが可能です。
【周辺】公園「西脇公園」緑豊かな公園です。春には桜がきれいです。
【周辺】病院「医療法人彩樹豊中緑ケ丘病院」外科、内科などのある病院です。
【周辺】スーパー「イズミヤまるとく市場北緑丘店」21時まで営業。年中無休のスーパーです。
【周辺】コンビニ「サークルK豊中緑丘店」おにぎりやお菓子などちょっとした買い物に便利です。
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート北緑丘 | 2,364万円 〜 4,100万円 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目5-10 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全154戸 |
ジークレフ豊中・緑丘 | 2,037万円 〜 2,642万円 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目8-12 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全54戸 |
グランディア緑丘 | 2,636万円 〜 4,008万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目6-7 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
コムザ21北緑丘 | 2,753万円 〜 3,767万円 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目8-1 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
セレブコート豊中緑丘 | 1,656万円 〜 2,260万円 | 大阪府豊中市北緑丘1丁目4-5 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
エスリード豊中西緑丘 | 2,383万円 〜 3,922万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目6-18 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
ユニ・アルス千里中央WEST | 1,518万円 〜 2,292万円 | 大阪府豊中市春日町5丁目10-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全38戸 |
セラフ豊中向丘壱番館 | 2,184万円 〜 2,855万円 | 大阪府豊中市向丘3丁目7-31 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全22戸 |
ライオンズマンション豊中春日町 | 2,117万円 〜 3,878万円 | 大阪府豊中市春日町3丁目12-5 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全54戸 |
ライフフィールド箕面 | 2,346万円 〜 2,816万円 | 大阪府箕面市稲1丁目10-7 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全33戸 |
Sanctuary緑丘 | 1,156万円 〜 1,898万円 | 大阪府豊中市緑丘1丁目27-10 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ | 3,179万円 〜 6,254万円 | 大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟 | 1,979万円 〜 2,836万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-37 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全80戸 |
豊中ガーデンハウスホワイティルC棟 | 1,867万円 〜 2,202万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-36 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ千里中央 | 3,962万円 〜 6,631万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目7-5 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全104戸 |
豊中ガーデンハウスホワイティルW棟 | 1,864万円 〜 2,199万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-35 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス東豊中 | 2,550万円 〜 4,412万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目6-60 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全22戸 |
フォルム千里中央C棟 | 3,741万円 〜 6,499万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
1999年8月(築25年) 地上14階 / 全263戸 |
リーベスト千里中央 | 3,212万円 〜 5,116万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
デュンケル・ブラウ | 1,123万円 〜 1,352万円 | 大阪府箕面市桜4丁目17-27 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
フォルム千里中央A棟 | 3,951万円 〜 5,412万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全263戸 |
セレッソコート箕面桜井公園 | 3,188万円 〜 4,165万円 | 大阪府箕面市桜井2丁目10-36 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全19戸 |
スペースウイング | 548万円 〜 1,222万円 | 大阪府箕面市西小路4丁目7-8 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
ステイツ箕面 | 2,764万円 〜 5,153万円 | 大阪府箕面市西小路3丁目13-15 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
メゾンリヴィエール2 | 2,738万円 〜 3,333万円 | 大阪府箕面市西小路4丁目9-25 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビタシオン3 | 2,282万円 〜 3,835万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-31 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクタス豊中上野坂 | 2,444万円 〜 4,039万円 | 大阪府豊中市上野坂2丁目21-3 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
コスモ豊中桜の町 | 2,024万円 〜 3,044万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-1 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
ポンムドテール | 2,414万円 〜 3,251万円 | 大阪府箕面市西小路3丁目17-11 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ゴールデングリッター豊中上野 | 1,523万円 〜 2,721万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目18-80 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
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