この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,741 万円 63.69m²の部屋
〜6,499 万円 85.96m²の部屋
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フォルム千里中央C棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
77.52m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,741万円 63.69m²の部屋 59万円 / m²
〜6,499万円 85.96m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市新千里西町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市新千里西町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,486万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,219万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,741万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,455万円 | 92.4% |
このマンションと、豊中市新千里西町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,741万円 (63.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム千里中央C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,741万円 |
買取 | 2,245万円 〜 2,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.95万円 63.69m²の部屋
〜20.5万円 85.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルム千里中央C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93% 、 2年前→1年前:6.77% 、 1年前→今年:1.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルム千里中央C棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】【外観】「フォルム千里中央」は、北大阪急行「千里中央」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。
【エントランス】【エントランス】2層吹き抜け、ガラス張りの開放感のあるエントランスホール。談話スペースがあります。
【駐車場】【駐車場】「フォルム千里中央」の敷地内駐車場です。入口にはロボットゲートがあります。
【周辺】第九中学校[公立]の外観
【周辺】西丘小学校[公立]の外観
【周辺】ピーコックストア(千里中央店)の外観
【周辺】せんちゅうパルの外観
【周辺】千里中央病院の外観
【周辺】千里西町公園の外観
【周辺】千里図書館の外観
【周辺】千里緑地の外観
【周辺】ニノ切温水プールの外観
築年月(築年数) | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 263戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設株式会社、株式会社奥田組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルム千里中央A棟 | 3,951万円 〜 5,412万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全263戸 |
リーベスト千里中央 | 3,212万円 〜 5,116万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ | 3,179万円 〜 6,254万円 | 大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
リバーガーデン千里中央 | 3,498万円 〜 6,558万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全189戸 |
セントラルパレス東豊中 | 2,550万円 〜 4,412万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目6-60 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全22戸 |
アービング千里中央シーズンズ | 4,114万円 〜 6,239万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-3 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全51戸 |
ユニライフ千里中央2 | 2,887万円 〜 3,991万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目20-25 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
カーサタカガス千里中央 | 1,433万円 〜 1,760万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-53 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
ヴィラヴェルディ三番館 | 1,049万円 〜 2,217万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目7-39 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブロード千里中央 | 1,156万円 〜 1,821万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-35 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニライフ桃山台 | 2,166万円 〜 3,327万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目10-41 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
アービング千里中央 | 2,798万円 〜 4,089万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-1 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドメゾン東豊中イースト2番館 | 2,879万円 〜 3,931万円 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-12 |
1998年4月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
Sanctuary緑丘 | 1,156万円 〜 1,898万円 | 大阪府豊中市緑丘1丁目27-10 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
新千里北町アーバンライフ | 3,939万円 〜 4,982万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目3-3 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
ヴェルドミール桃山台 | 2,360万円 〜 3,329万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目10-30 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
サントピア桃山台 | 2,561万円 〜 2,996万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目2-20 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
グランドメゾン東豊中イースト1番館 | 2,762万円 〜 3,613万円 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-11 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ハーモニーコート西緑丘 | 1,915万円 〜 2,886万円 | 大阪府豊中市西緑丘2丁目8-12 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
バリューコート壱番館 | 2,045万円 〜 4,526万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目6-43 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ステイツトヨナカ新千里南町 | 2,857万円 〜 3,997万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-33 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
グランディア緑丘 | 2,636万円 〜 4,008万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目6-7 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
グランドメゾン箕面けやき坂 | 2,315万円 〜 2,928万円 | 大阪府箕面市稲6丁目15-55 |
1998年6月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジークレフ豊中・緑丘 | 2,037万円 〜 2,642万円 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目8-12 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全54戸 |
ロイヤルスプリングス | 1,539万円 〜 3,097万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目6-20 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
桃山台アーバンコンフォート | 2,600万円 〜 3,515万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目26-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全76戸 |
ステイツ千里桃山台 | 2,763万円 〜 5,329万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目3-44 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
ネオレジデンスけやき坂 | 2,600万円 〜 3,834万円 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目2-23 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ステイツ千里津雲台avant | 2,739万円 〜 3,271万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-38 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全47戸 |
ステイツ千里津雲台ビュースクエア | 3,074万円 〜 4,311万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-37 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全44戸 |
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