大阪府豊中市庄内東町3丁目11-21
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1,663 万円 35m²の部屋
〜2,046 万円 37m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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店舗外観
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店舗内観
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北摂エリアの不動産売却専門店です
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,663万円 （48万円 / m²） 35m²の部屋
〜2,046万円 （55万円 / m²） 37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(豊中市庄内東町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,041万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,960万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,823万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,685万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,663万円 |
| 3年後(築20年) | 96.0％ | 1,597万円 |
| 8年後(築25年) | 89.3％ | 1,485万円 |
| 13年後(築30年) | 82.6％ | 1,373万円 |
このマンションと、豊中市庄内東町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,663万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,663万円 |
| 買取 | 998万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 35m²の部屋
〜
8.36万円 / 月 37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラビアンカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラビアンカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 5階 | 2016年5月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 5階 | 2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラビアンカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：0.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
VillaBiancaは、2008年7月に竣工した地上5階建てのマンションです。耐火性・防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りという建築構造が採用されています。なお、所在地は大阪府豊中市庄内東町で、ここから3分歩いたところには阪急宝塚本線の発着する庄内駅があります。また、20分歩いた場所には同線・三国駅も設けられています。
| マンション名称 | ヴィラビアンカ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内東町3丁目11-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】ファミリーマート 庄内東町四丁目店（189m）
5/7
【周辺】デイリーカナートイズミヤ 庄内店（559m）
6/7
【周辺】業務スーパー 豊南店（621m）
7/7| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハレアカラ豊中南 | 1,893万円 〜 2,263万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラファミリア豊中 | 2,757万円 〜 3,293万円 | 大阪府豊中市稲津町3丁目4-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| OAZO庄内西町 | 891万円 〜 1,287万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| KDXレジデンス豊中南 | 1,176万円 〜 1,773万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目7-22 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ豊中 | 2,596万円 〜 3,584万円 | 大阪府豊中市豊南町西3丁目4-10 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| グレースフォートタツミ | 1,396万円 〜 1,638万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目17-3 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ドルチェヴィータ豊中 | 1,333万円 〜 1,843万円 | 大阪府豊中市庄内西町5丁目1-72 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| Yuh-3 | 1,207万円 〜 1,883万円 | 大阪府豊中市日出町2丁目1-55 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| インペリアル豊中服部 | 941万円 〜 1,223万円 | 大阪府豊中市服部南町3丁目5-14 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリア三国 | 1,379万円 〜 3,790万円 | 大阪府豊中市三国1丁目3-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ豊中 | 2,727万円 〜 3,228万円 | 大阪府豊中市庄内栄町2丁目11-16 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローレルスクエア豊中アウレリア | 2,280万円 〜 4,942万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目2-36 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全155戸 |
| CASSIA豊中三国 | 1,047万円 〜 1,432万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-14 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ヴェリテ三国 | 1,054万円 〜 1,401万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-65 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| シティオアシス東三国 | 2,780万円 〜 4,967万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全283戸 |
| サニーレジデンス西三国Neo | 1,760万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11-27 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジオ西三国 | 1,127万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-31 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤル西三国 | 926万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-34 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デイブレイク | 1,327万円 〜 1,839万円 | 大阪府吹田市豊津町61-6 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
| セレッソコート江坂アネックス | 2,401万円 〜 5,500万円 | 大阪府吹田市豊津町60-3 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| アンソレイユ | 1,229万円 〜 1,572万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目8-32 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| レガレット | 2,746万円 〜 3,681万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレジオ江坂 | 1,288万円 〜 2,209万円 | 大阪府吹田市芳野町5-64 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| Flora服部 | 831万円 〜 1,065万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目3-9 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| ルグラン弐番館 | 1,362万円 〜 1,690万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目4-17 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| ネバーランド江坂江の木町 | 3,068万円 〜 4,582万円 | 大阪府吹田市江の木町24-9 |
2009年5月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コスモ江坂ロイヤルフォルム | 3,077万円 〜 5,673万円 | 大阪府吹田市豊津町56-5 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全61戸 |
| プラウド江坂グリーンコート | 3,477万円 〜 5,426万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全119戸 |
| サンヴェール三国 | 1,453万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-2 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド江坂ビューコート | 3,035万円 〜 5,266万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全300戸 |
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