大阪府豊中市東豊中町2丁目12-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,354 万円 69.32m²の部屋
〜5,427 万円 86.44m²の部屋
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,354万円 69.32m²の部屋 48万円 / m²
〜5,427万円 86.44m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市東豊中町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市東豊中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,758万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,611万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,425万円 | 87.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,240万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,354万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 3,175万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,949万円 | 87.9％ |
| 14年後 (築30年) | 2,724万円 | 81.2％ |
このマンションと、豊中市東豊中町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,354万円 (69.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ東豊中ビューレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,370万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,370万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,580万円 | 70.03m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,280万円 | 70.03m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,980万円 | 86.44m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 3,380万円 | 76.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,980万円 | 72.84m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,354万円 |
| 買取 | 2,012万円 〜 2,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13万円 69.32m²の部屋
〜18.72万円 86.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ東豊中ビューレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建てマンション「ブランズ東豊中ビューレジデンス」の所在地は、大阪府豊中市東豊中町です。大阪モノレール・少路駅からは歩くこと約4分の距離となります。なお、同マンションの構造はRC造りとなっているため、防音面に優れています。また、2008年11月に竣工を迎えているほか、全部委託の管理形態を採用しており、日中は管理が行われます。
| マンション名称 | ブランズ東豊中ビューレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目12-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】豊中市立東豊台小学校
【周辺】豊中市立第十一中学校
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリスト豊中少路 | 3,245万円 〜 7,047万円 | 大阪府豊中市少路1丁目13-40 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス | 2,803万円 〜 4,408万円 | 大阪府豊中市上野坂2丁目16-4 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全45戸 |
| リッツサントノーレ | 2,853万円 〜 3,930万円 | 大阪府豊中市少路1丁目2-7 |
2010年5月（築14年） 地上8階 / 全44戸 |
| 匠空トヨナカ | 1,558万円 〜 7,780万円 | 大阪府豊中市桜の町6丁目8-20 |
2008年9月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| ファイブコート向丘 | 2,253万円 〜 3,124万円 | 大阪府豊中市向丘2丁目11-8 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラピス | 1,064万円 〜 3,697万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目13-55 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
| デイグラン緑丘 | 1,109万円 〜 3,786万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目10-43 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィークコート新千里西町 | 4,349万円 〜 5,794万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-10 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全113戸 |
| OPH新千里西町1棟 | 2,253万円 〜 4,896万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目24-1 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| OPH新千里南町1号棟 | 2,576万円 〜 4,227万円 | 大阪府豊中市新千里南町1丁目1-54 |
2010年10月（築14年） 地上12階 / 全217戸 |
| ザレジデンス豊中シーズンコートB | 3,391万円 〜 4,163万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-10 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全234戸 |
| OPH新千里西町2棟 | 3,901万円 〜 5,699万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目24-2 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全246戸 |
| ザレジデンス豊中アートコート | 2,806万円 〜 3,902万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-16 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全234戸 |
| ロジュマン東豊中 | 2,699万円 〜 4,190万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目24-9 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全51戸 |
| ディーグラフォート千里中央 | 3,990万円 〜 9,695万円 | 大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10 |
2007年11月（築17年） 地上20階 / 全587戸 |
| ジークレフ豊中 | 2,396万円 〜 4,117万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目11-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| KFLAT | 2,230万円 〜 3,121万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目21-38 |
2010年5月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| TheBrilliant尚 | 1,672万円 〜 2,352万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目28-25 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| ディナスティ千里中央アスティオ | 3,421万円 〜 4,775万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目15-7 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| シャインビュー豊中 | 955万円 〜 1,397万円 | 大阪府豊中市桜の町2丁目2-8 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| suju | 1,213万円 〜 4,515万円 | 大阪府豊中市桜の町2丁目2-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド千里桃山台 | 3,029万円 〜 4,303万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| ザ・千里タワー | 3,923万円 〜 1億 730万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目2-1 |
2009年4月（築16年） 地上50階 / 全356戸 |
| 桃山台アルビラ | 2,144万円 〜 6,342万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目1-30 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| ジオ千里桃山台5番館 | 2,915万円 〜 5,670万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-5 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全571戸 |
| ロジュマン箕面牧落 | 2,675万円 〜 4,443万円 | 大阪府箕面市牧落5丁目7-3 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全50戸 |
| ジオ千里桃山台4番館 | 2,714万円 〜 5,601万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-4 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全90戸 |
| ジオ千里桃山台3番館 | 3,294万円 〜 5,216万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-3 |
2008年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インプレスト千里中央 | 3,952万円 〜 5,634万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目2-7 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全81戸 |
| ジオ千里桃山台2番館 | 3,354万円 〜 6,876万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-2 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全571戸 |
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