この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市旭丘11-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,367 万円 62.84m²の部屋
〜4,228 万円 91.79m²の部屋
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,367万円62.84m²の部屋38万円 / m²
〜4,228万円91.79m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市旭丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市旭丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,231万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,202万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,049万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,896万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,367万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,336万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 2,173万円 | 91.8％ |
| 11年後(築30年) | 2,011万円 | 85.0％ |
このマンションと、豊中市旭丘の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,367万円 (62.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンフラッツ豊中旭ケ丘センタープレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,367万円 |
| 買取 | 1,420万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.45万円62.84m²の部屋
〜18.45万円91.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘センタープレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンフラッツ豊中旭ケ丘センタープレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 14万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 62.84m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.84m² | 2LDK / 9階 | 2015年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 16万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘センタープレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘センタープレイス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観（2022年8月）撮影エントランスへのアプローチには豊かな緑が植栽されており、華やかさを感じます。
【エントランス】天井が高く、開放感あるマンションエントランス。
【周辺】豊中市立泉丘小学校まで650m 1年生から6年生までが、それぞれ高齢者のみなさんとふれあう時間を持ち、さまざまな交流が実施されています。
【周辺】豊中市立第十七中学校まで700m 読書活動や体験活動をはじめ、様々な活動を通しての人間力の育成が目標。
【周辺】豊中市立旭丘こども園まで450m 開園時間/7：00から19：00（延長含む）、対象年齢/6ヶ月から就学前、定員/120名
【周辺】阪急オアシス夕日丘店まで400m 営業時間/9：00～20：50、駐車場/あり。2階にはスポーツジム「ライフスポーツKTV」も入っています。
【周辺】いかりスーパー豊中店まで550m 営業時間/10：00～21：00、駐車場/70台。広くゆったりとした店内。生鮮食品コーナーは、幅広いアイテムの品揃えが自慢。フラワー・雑貨コーナーも。
【周辺】ホームセンターコーナン豊中夕日丘店まで270m 営業時間/9：30～20：00、駐車場/あり。DIYからペット用品、日用品など豊富な品揃えが魅力のホームセンターも近くで便利！
【周辺】豊中旭ヶ丘郵便局まで400m 近くにあると何かと便利な郵便局がそばに。近くにはスーパーなどもあるので、買物帰りにも気軽に立ち寄れるのが便利ですね。
【周辺】熊野田公園まで200m 広々と開放的な熊野田公園は徒歩3分の距離に！
【周辺】服部緑地まで750m 大阪府下最大級の緑地が拡がる「服部緑地」も徒歩圏内。散歩やランニングコースとしても活用できますね。
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 208戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘サウスプレイス | 2,346万円 〜 2,863万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スイートガーデン豊中旭ケ丘 | 2,853万円 〜 5,028万円 | 大阪府豊中市旭丘11-20 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全242戸 |
| ライオンズマンション服部緑地 | 2,101万円 〜 3,456万円 | 大阪府豊中市夕日丘3丁目10-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| フロウスリーブ西村2番館 | 2,412万円 〜 3,536万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目7-1 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2,610万円 〜 3,987万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全62戸 |
| ゾフィー緑地公園凛爽館 | 3,849万円 〜 5,104万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ラカーサ南桜塚 | 2,333万円 〜 3,634万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバネックス豊中桜塚 | 1,569万円 〜 3,531万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目15-18 |
2007年12月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| ヴェラーレ中桜塚 | 1,170万円 〜 2,249万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目23-9 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| クロツヴィア桜塚 | 2,451万円 〜 3,259万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目1-50 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| セントヒルズ緑地公園 | 3,709万円 〜 5,239万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-20 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ | 3,257万円 〜 4,008万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目1-18 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2,829万円 〜 4,154万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全103戸 |
| フェニックス緑地公園 | 1,528万円 〜 4,404万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目4-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| リッツスクエアケイブ176 | 1,395万円 〜 3,306万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目5-20 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート豊中長興寺 | 2,331万円 〜 3,415万円 | 大阪府豊中市長興寺南3丁目15-33 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| ウィル豊中リヴェール岡町駅前 | 2,308万円 〜 3,891万円 | 大阪府豊中市岡町7-35 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| ヴィラ豊中 | 996万円 〜 1,405万円 | 大阪府豊中市岡町4-8 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ豊中岡上の町 | 2,629万円 〜 3,992万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目3-36 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
| ベルクール豊中 | 1,592万円 〜 2,061万円 | 大阪府豊中市岡町3-9 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| レピア東豊中 | 2,289万円 〜 3,051万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目15-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全107戸 |
| ザ・ライオンズ豊中中桜塚 | 3,279万円 〜 4,913万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-28 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全77戸 |
| セグンド曽根 | 2,531万円 〜 3,648万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目2-4 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレシャス豊中 | 1,007万円 〜 1,907万円 | 大阪府豊中市末広町2丁目6-3 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークビュー緑地公園 | 2,865万円 〜 3,832万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-18 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| アゼスト豊中エアレジデンス | 3,292万円 〜 4,342万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全54戸 |
| ジオ桃山台エグゼ | 3,846万円 〜 5,876万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| こすもらいふ緑地公園 | 1,395万円 〜 2,137万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス | 4,673万円 〜 7,575万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目5-23 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトー桃山台 | 3,297万円 〜 4,923万円 | 大阪府吹田市春日3丁目14-14 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
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