山口県宇部市松山町1丁目14-16
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,609 万円 78.09m²の部屋
〜2,174 万円 88.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】東新川駅 500m
2/5
【周辺】コンビニ セブンイレブン宇部松山町店 150m
3/5
【周辺】宇部市立神原小学校 800m
4/5
【周辺】宇部市立神原中学校 1600m
5/5オーヴィジョン松山通りの売却に役立つ情報をチェック！
オーヴィジョン松山通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,890万円 |
88.6m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社田村ビルズ 宇部店 | ||||||
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,150万円 |
88.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| TERASS KYUSHU／株式会社TERASS | ||||||
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,609万円 （21万円 / m²） 78.09m²の部屋
〜2,174万円 （25万円 / m²） 88.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.09m²の部屋の場合 | 88.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,609万円 | 2,174万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万6,970円 | 78万3,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万6,970円 | 82万3,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,544万4,694円 | 2,090万7,863円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇部市松山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,141万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,056万円 | 92.5％ |
| 築30年(8年後) | 909万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,609万円 |
| 3年後(築25年) | 92.5％ | 1,488万円 |
| 8年後(築30年) | 79.6％ | 1,281万円 |
このマンションと、宇部市松山町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,609万円 (78.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 16万円 / m² |
オーヴィジョン松山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
宇部市のマンションの価格は直近の3年間で 5.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：1.71% ）
山口県の直近3年間の変動（8.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
宇部市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン松山通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 88.60m² | 4LDK / 3階 | 2026年9月 |
| 1,380万円 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月 |
| 1,480万円 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,198万円 | 88.60m² | 4LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,950万円 | 88.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,609万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.31万円 / 月 78.09m²の部屋
〜
11.01万円 / 月 88.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン松山通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン松山通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 78.09m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティトリエ錦町 | 1,585万円 〜 2,300万円 | 山口県宇部市錦町14-18 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| RestaKushibe | 1,052万円 〜 2,200万円 | 山口県宇部市常盤町2丁目4-23 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全35戸 |
| レジデンス東本町 | 1,239万円 〜 1,851万円 | 山口県宇部市東本町2丁目12-10 |
2003年9月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| エイルマンション医大前グラディオ | 2,052万円 〜 2,727万円 | 山口県宇部市寿町1丁目1-18 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミレーユステディア | 600万円 〜 1,923万円 | 山口県宇部市中央町2丁目1-6 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| ポレスター医大前 | 1,777万円 〜 2,340万円 | 山口県宇部市西琴芝2丁目14-17 |
2003年10月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス医大前第3 | 1,667万円 〜 2,487万円 | 山口県宇部市松島町4-2 |
2003年8月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| アーバンパレス医大前シヴィリオン | 1,652万円 〜 2,471万円 | 山口県宇部市朝日町2-11 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| ポレスターブロードシティ若松町 | 2,279万円 〜 3,066万円 | 山口県宇部市若松町2-11 |
2006年6月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| ハートフルビレッジウエスト | 617万円 〜 764万円 | 山口県宇部市北琴芝1丁目12-44 |
2004年7月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| AMBIENTE | 1,473万円 〜 2,214万円 | 山口県宇部市中央町3丁目14-23 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ヴィラ・アンペリアル | 733万円 〜 885万円 | 山口県宇部市西中町1-23 |
2003年9月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| OAマンション | 1,390万円 〜 1,649万円 | 山口県宇部市大字小串72-25 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン宇部マークスクエア | 1,842万円 〜 2,375万円 | 山口県宇部市常盤町2丁目7-15 |
2014年7月（築13年） 地上13階 / 全58戸 |
| オーヴィジョン寿町 | 2,363万円 〜 2,788万円 | 山口県宇部市寿町3丁目6-3 |
2014年8月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| オーヴィジョン琴芝 | 1,964万円 〜 3,017万円 | 山口県宇部市西梶返2丁目21-40 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| オーヴィジョン宇部医大前 | 2,614万円 〜 3,073万円 | 山口県宇部市琴芝町1丁目1-61 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド | 1,390万円 〜 2,069万円 | 山口県宇部市上町2丁目3-13 |
2001年1月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン松山通り |
|---|---|
| 所在地 |
山口県宇部市松山町1丁目14-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
4LDK 8階
2/3
3LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年8月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月17日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県宇部市松山町1丁目14-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇部線 / 東新川駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2005年8月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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