最終更新日：2026年4月15日

OAマンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓OAマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

OAマンションの参考査定価格： 1,311万円 〜 1,537万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

山口県宇部市大字小串72-25

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,311 万円 58m²の部屋

〜

1,537 万円 58m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/5
【周辺】セブンイレブン宇部小串台店（183m）
2/5
【周辺】ローソン宇部東小串二丁目店（884m）
3/5
【周辺】ファミリーマート宇部南小羽山町店（971m）
4/5
【周辺】桃山簡易郵便局（915m）
5/5

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OAマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
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OAマンションは売ったらいくら？参考査定価格

1,311万円（23万円 / m²） 58m²の部屋

〜

1,537万円（26万円 / m²） 58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	58m²の部屋の場合	58m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,311万円	1,537万円
① 仲介手数料（税込）	49万8,630円	57万3,210円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	53万8,630円	61万3,210円
手元に残る金額（A - B）	1,256万7,784円	1,474万7,514円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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OAマンション周辺の中古マンション価格推移情報

OAマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

宇部市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.89%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：5.85% ）

山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

宇部市

山口県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

58m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,311万円
買取	787万円〜 1,049万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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OAマンションは貸したらいくら？参考賃料

6.52万円 / 月 58m²の部屋

〜

7.72万円 / 月 58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

OAマンションの賃料掲載履歴（9件）

OAマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOAマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	58.00m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2020年7月
6.5万円 / 月	58.00m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2020年7月
6.5万円 / 月	58.00m²	2LDK / 2階	2020年5月
6.5万円 / 月	58.00m²	2LDK / 2階	2020年1月〜2020年3月
6.5万円 / 月	58.00m²	2LDK / 2階	2020年2月〜2020年3月
6.5万円 / 月	58.00m²	2LDK / 2階	2019年10月〜2019年12月
6.5万円 / 月	58.00m²	2LDK / 3階	2019年9月〜2019年10月
25万円 / 月	180.00m²	- / 1階	2018年6月〜2018年7月
6.5万円 / 月	58.00m²	2LDK / 4階	2012年11月〜2012年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アーバンパレス医大前シヴィリオン	1,629万円〜 2,406万円	山口県宇部市朝日町2-11	2006年2月（築21年）地上14階 / 全39戸
ポレスターブロードシティ若松町	2,309万円〜 3,067万円	山口県宇部市若松町2-11	2006年6月（築20年）地上14階 / 全78戸
エイルマンション医大前グラディオ	2,015万円〜 2,647万円	山口県宇部市寿町1丁目1-18	2006年2月（築21年）地上12階 / 全 - 戸
ミレーユステディア	566万円〜 1,789万円	山口県宇部市中央町2丁目1-6	2006年3月（築21年）地上8階 / 全27戸
RestaKushibe	983万円〜 2,019万円	山口県宇部市常盤町2丁目4-23	2005年5月（築21年）地上9階 / 全35戸
コーデリア	700万円〜 822万円	山口県宇部市新天町2丁目5-24	2007年9月（築19年）地上4階 / 全 - 戸
オーヴィジョン松山通り	1,607万円〜 2,107万円	山口県宇部市松山町1丁目14-16	2005年8月（築21年）地上13階 / 全36戸
サーパス松山町	1,488万円〜 1,985万円	山口県宇部市松山町1丁目9-7	2008年1月（築19年）地上13階 / 全48戸
シティトリエ錦町	1,452万円〜 2,077万円	山口県宇部市錦町14-18	2007年3月（築20年）地上15階 / 全58戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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OAマンションの物件概要

OAマンションの建物、周辺について

2007年3月に完成したOAマンションは、山口県宇部市大字小串にある建物です。地上4階建てであるこのマンションはRC構造が採用されており、耐震性・防音性の高さがうかがえます。なお、JR宇部線の宇部新川駅が最寄駅にあたります。また、周辺情報に関しては、コンビニが近接しているほか目の前を県道342号線が通っています。

マンション名称	OAマンション
所在地	山口県宇部市大字小串72-25 地図を見る
交通	JR宇部線 / 宇部新川駅徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/4
2LDK 3階
2/4
2LDK 4階
3/4
2LDK 4階
4/4

築年月（築年数）	2007年3月(築20年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	下水、オール電化、オートロック ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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OAマンションの参考査定価格：1,311万円〜 1,537万円
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山口県の直近3年間の変動（10.65%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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