ホームズマンション売却マンション査定山口県宇部市オーヴィジョン琴芝

最終更新日：2026年4月15日

オーヴィジョン琴芝資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓オーヴィジョン琴芝を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

オーヴィジョン琴芝の参考査定価格： 1,941万円 〜 2,946万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

山口県宇部市西梶返2丁目21-40

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,941 万円 60.44m²の部屋

〜

2,946 万円 79.62m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】外観タイル張り
1/3
【外観】エントランス
2/3
【エントランス】ロビー
3/3

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

オーヴィジョン琴芝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

オーヴィジョン琴芝の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(3件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(1件)

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

オーヴィジョン琴芝は売ったらいくら？参考査定価格

1,941万円（32万円 / m²） 60.44m²の部屋

〜

2,946万円（37万円 / m²） 79.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	60.44m²の部屋の場合	79.62m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,941万円	2,946万円
① 仲介手数料（税込）	70万6,530円	103万8,180円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	74万6,530円	107万8,180円
手元に残る金額（A - B）	1,865万6,429円	2,837万7,477円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇部市西梶返)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

宇部市西梶返のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築9年(現在)	2,696万円	100％
築10年(1年後)	2,646万円	98.1％
築15年(6年後)	2,384万円	88.4％
築20年(11年後)	2,123万円	78.8％
築25年(16年後)	1,862万円	69.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（60.44㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築9年)	100％	1,941万円
1年後(築10年)	98.1％	1,905万円
6年後(築15年)	88.4％	1,717万円
11年後(築20年)	78.8％	1,529万円
16年後(築25年)	69.1％	1,341万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇部市西梶返の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,941万円 (60.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。

このマンション	周辺のマンション
32万円 / m²	45万円 / m²

オーヴィジョン琴芝周辺の中古マンション価格推移情報

オーヴィジョン琴芝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

宇部市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.89%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：5.85% ）

山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

宇部市

山口県

売出し価格の掲載履歴（3件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン琴芝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2,600万円	71.83m²	3LDK / 7階	2021年12月〜2022年3月
2,740万円	79.62m²	3LDK / 9階	2022年2月〜2022年3月
2,790万円	79.62m²	3LDK / 9階	2021年11月〜2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

60.44m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,941万円
買取	1,165万円〜 1,553万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

オーヴィジョン琴芝は貸したらいくら？参考賃料

10.05万円 / 月 60.44m²の部屋

〜

15.73万円 / 月 79.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オーヴィジョン琴芝の賃料掲載履歴（1件）

オーヴィジョン琴芝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン琴芝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
12万円 / 月	60.44m²	2LDK / 11階	2021年6月〜2021年8月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アーデント神原-ibuki	1,973万円〜 2,786万円	山口県宇部市神原町1丁目6-21	2016年2月（築11年）地上10階 / 全 - 戸
オーヴィジョン宇部医大前	2,581万円〜 2,999万円	山口県宇部市琴芝町1丁目1-61	2019年1月（築8年）地上10階 / 全45戸
アンジュ・東本町	868万円〜 1,015万円	山口県宇部市東本町1丁目1-3	2016年1月（築11年）地上4階 / 全 - 戸

宇部市にある『オーヴィジョン』ブランドのマンション

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
オーヴィジョン寿町	2,329万円〜 2,714万円	山口県宇部市寿町3丁目6-3	2014年8月（築12年）地上13階 / 全46戸
オーヴィジョン宇部医大前	2,581万円〜 2,999万円	山口県宇部市琴芝町1丁目1-61	2019年1月（築8年）地上10階 / 全45戸
オーヴィジョン宇部マークスクエア	1,818万円〜 2,318万円	山口県宇部市常盤町2丁目7-15	2014年7月（築12年）地上13階 / 全58戸
オーヴィジョン松山通り	1,607万円〜 2,107万円	山口県宇部市松山町1丁目14-16	2005年8月（築21年）地上13階 / 全36戸
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド	1,351万円〜 1,989万円	山口県宇部市上町2丁目3-13	2001年1月（築26年）地上13階 / 全48戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

宇部市のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

低層マンション

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

オーヴィジョン琴芝の物件概要

マンション名称	オーヴィジョン琴芝
所在地	山口県宇部市西梶返2丁目21-40 地図を見る
交通	JR宇部線 / 琴芝駅徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 7階
1/2
2LDK 11階
2/2

築年月（築年数）	2018年1月(築9年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上11階建	総戸数	40戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

オーヴィジョン琴芝の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓オーヴィジョン琴芝を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

オーヴィジョン琴芝の参考査定価格：1,941万円〜 2,946万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、オーヴィジョン琴芝の売り時ですか？

オーヴィジョン琴芝がある宇部市のマンションの価格は直近の3年間で11.70%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.89%、2年前→1年前：-0.33%、1年前→今年：5.85%）
山口県の直近3年間の変動（10.65%）に比べ、同程度の水準です。
オーヴィジョン琴芝の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓オーヴィジョン琴芝を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーヴィジョン琴芝の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
オーヴィジョン琴芝に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓オーヴィジョン琴芝へのアクセスや最寄り駅を教えてください。