山口県宇部市上町2丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,365 万円 68.18m²の部屋
〜2,003 万円 86.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】宇部市立鵜ノ島小学校 800m
5/5オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,365万円 （20万円 / m²） 68.18m²の部屋
〜2,003万円 （23万円 / m²） 86.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.18m²の部屋の場合 | 86.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,365万円 | 2,003万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万6,450円 | 72万6,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万6,450円 | 76万6,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,309万3,546円 | 1,926万1,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宇部市上町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,363万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,201万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,365万円 |
| 4年後(築30年) | 88.2％ | 1,204万円 |
このマンションと、宇部市上町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,365万円 (68.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宇部市のマンションの価格は直近の3年間で 9.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.76%、 2年前→1年前：-1.46%、 1年前→今年：2.19% ）
山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇部市
山口県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン宇部新川ステーションサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 86.36m² | 4LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,900万円 | 86.36m² | 4LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 1,480万円 | 86.36m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,580万円 | 86.36m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 1,680万円 | 86.36m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 1,880万円 | 86.36m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,498万円 | 68.18m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,590万円 | 68.18m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,480万円 | 77.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,490万円 | 68.18m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,365万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.49万円 / 月 68.18m²の部屋
〜
11.52万円 / 月 86.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン宇部新川ステーションサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーバードアイビースクエア | 495万円 〜 587万円 | 山口県宇部市若松町5-24 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンスクエア記念館前 | 1,336万円 〜 1,797万円 | 山口県宇部市島1丁目8-8 |
1999年5月（築28年） 地上11階 / 全39戸 |
| サーパス医大前第2 | 1,225万円 〜 1,862万円 | 山口県宇部市松島町7-7 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドール宇部リバーサイド | 1,360万円 〜 1,899万円 | 山口県宇部市朝日町4-11 |
2001年6月（築26年） 地上10階 / 全53戸 |
| みすとらる2000 | 896万円 〜 1,800万円 | 山口県宇部市新町5-10 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| アビリティ東本町 | 1,260万円 〜 1,647万円 | 山口県宇部市東本町1丁目6-1 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| 新天町センターハイツ | 1,186万円 〜 1,758万円 | 山口県宇部市東本町2丁目1-2 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| ハートフルビレッジイースト | 552万円 〜 665万円 | 山口県宇部市北琴芝1丁目8-25-4 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルカーサ神原パークサイド | 1,499万円 〜 1,736万円 | 山口県宇部市神原町2丁目8-46 |
2002年9月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| コリーヌ宇部 | 534万円 〜 1,945万円 | 山口県宇部市大字上宇部2547-4 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンコーポ恩田 | 1,191万円 〜 1,701万円 | 山口県宇部市恩田町2丁目23-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン宇部医大前 | 2,607万円 〜 3,019万円 | 山口県宇部市琴芝町1丁目1-61 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーヴィジョン寿町 | 2,354万円 〜 2,734万円 | 山口県宇部市寿町3丁目6-3 |
2014年8月（築12年） 地上13階 / 全46戸 |
| オーヴィジョン宇部マークスクエア | 1,834万円 〜 2,331万円 | 山口県宇部市常盤町2丁目7-15 |
2014年7月（築12年） 地上13階 / 全58戸 |
| オーヴィジョン琴芝 | 1,959万円 〜 2,965万円 | 山口県宇部市西梶返2丁目21-40 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| オーヴィジョン松山通り | 1,624万円 〜 2,121万円 | 山口県宇部市松山町1丁目14-16 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの売却に強い不動産会社を紹介します。
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オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド |
|---|---|
| 所在地 |
山口県宇部市上町2丁目3-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
4LDK 4階
2/5
2SLDK 6階
3/5
4LDK 11階
4/5
3LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県宇部市上町2丁目3-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇部線 / 宇部新川駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2001年1月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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