山口県宇部市若松町2-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,309 万円 95.1m²の部屋
〜3,067 万円 107.43m²の部屋
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【外観】市内どこへ行くにも便利な市内中心に位置するマンションです♪
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【周辺】宇部市渡辺翁記念会館 260m
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【周辺】セブンイレブン宇部下条2丁目店コンビニが近くにあると、何かあったときにすぐに買い物に行けますね。 850m
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【周辺】ウェスタまるき小松原通り店 650m
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【周辺】ドラッグストアコスモス 小松原店 650m
5/9
【周辺】ヤマダデンキ テックランド宇部中央店 750m
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【周辺】宇部市役所 1300m
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【周辺】宇部市立図書館 1200m
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【周辺】サイクルベースあさひ宇部店 1100m
9/9ポレスターブロードシティ若松町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスターブロードシティ若松町の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,309万円 （24万円 / m²） 95.1m²の部屋
〜3,067万円 （29万円 / m²） 107.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.1m²の部屋の場合 | 107.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,309万円 | 3,067万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万7,970円 | 107万8,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万7,970円 | 111万8,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,221万3,474円 | 2,955万644円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宇部市若松町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,329万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,032万円 | 87.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,736万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,309万円 |
| 5年後(築25年) | 87.3％ | 2,015万円 |
| 10年後(築30年) | 74.5％ | 1,721万円 |
このマンションと、宇部市若松町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,309万円 (95.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
ポレスターブロードシティ若松町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宇部市のマンションの価格は直近の3年間で 9.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.76%、 2年前→1年前：-1.46%、 1年前→今年：2.19% ）
山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇部市
山口県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ若松町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 101.91m² | 4LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,650万円 | 95.10m² | 4LDK / 9階 | 2025年11月 |
| 2,180万円 | 100.29m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,980万円 | 100.29m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,200万円 | 100.29m² | 3LDK / 14階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,309万円 |
| 買取 | 1,385万円 〜 1,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.26万円 / 月 95.1m²の部屋
〜
14.22万円 / 月 107.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターブロードシティ若松町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ若松町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 107.43m² | 3LDK / 12階 | 2025年5月〜2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス医大前シヴィリオン | 1,629万円 〜 2,406万円 | 山口県宇部市朝日町2-11 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| エイルマンション医大前グラディオ | 2,015万円 〜 2,647万円 | 山口県宇部市寿町1丁目1-18 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミレーユステディア | 566万円 〜 1,789万円 | 山口県宇部市中央町2丁目1-6 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| ハートフルビレッジウエスト | 581万円 〜 710万円 | 山口県宇部市北琴芝1丁目12-44 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| RestaKushibe | 983万円 〜 2,019万円 | 山口県宇部市常盤町2丁目4-23 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全35戸 |
| コーデリア | 700万円 〜 822万円 | 山口県宇部市新天町2丁目5-24 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OAマンション | 1,311万円 〜 1,537万円 | 山口県宇部市大字小串72-25 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン松山通り | 1,607万円 〜 2,107万円 | 山口県宇部市松山町1丁目14-16 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| シティトリエ錦町 | 1,452万円 〜 2,077万円 | 山口県宇部市錦町14-18 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| サーパス松山町 | 1,488万円 〜 1,985万円 | 山口県宇部市松山町1丁目9-7 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター医大前 | 1,744万円 〜 2,270万円 | 山口県宇部市西琴芝2丁目14-17 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスターブロードシティ若松町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスターブロードシティ若松町から近い順に表示しています
不動産の名探偵 ミスターホームズ
山口県宇部市を拠点に地域に根ざして不動産に関するご相談を承っております。
土地・建物・マンション・テナントなどの売買・仲介、宅地造成による宅地販売、アパート・マンション・一戸建ての賃貸・管理・仲介など幅広く取り扱いをしております。
皆様の一助となれば幸せますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスターブロードシティ若松町 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県宇部市若松町2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 5階
1/4
4LDK 7階
2/4
4LDK 9階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県宇部市若松町2-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇部線 / 宇部新川駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2006年6月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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