ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ネオ・ディ宝塚南口

ネオ・ディ宝塚南口はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市湯本町2-9

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,526 万円 74.58m²の部屋

3,657 万円 84.84m²の部屋

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ネオ・ディ宝塚南口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオ・ディ宝塚南口の売却に強い不動産会社 7社

ネオ・ディ宝塚南口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオ・ディ宝塚南口から近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
0.1
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
0.5
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
1.0
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
6.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
6.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
きぼう不動産株式会社
物件から
6.8
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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ネオ・ディ宝塚南口は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,526万円74.58m²の部屋34万円 / m²

3,657万円84.84m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市湯本町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宝塚市湯本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 2,897万円 100%
築30年(3年後) 2,758万円 95.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 2,526万円 100%
3年後(築30年) 2,405万円 95.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市湯本町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,526万円 (74.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・ディ宝塚南口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,300万円 84.84m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
2,590万円 84.84m² 3LDK / 3階 2012年7月〜2012年10月
2,980万円 84.84m² 3LDK / 5階 2010年9月〜2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,526万円
買取 1,516万円 〜 2,021万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオ・ディ宝塚南口は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

12.38万円74.58m²の部屋

15.78万円84.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオ・ディ宝塚南口の賃料掲載履歴(8件)

ネオ・ディ宝塚南口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・ディ宝塚南口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 6階 2024年8月
14万円 / 月 84.84m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年9月
12.2万円 / 月 74.58m² 3LDK / 6階 2015年12月〜2016年3月
14万円 / 月 84.84m² 3LDK / 2階 2013年9月
14万円 / 月 85.84m² 3LDK / 2階 2013年5月〜2013年7月
13万円 / 月 74.58m² 3LDK / 6階 2012年5月〜2012年9月
12.5万円 / 月 74.58m² 3LDK / 6階 2011年5月
14万円 / 月 84.84m² 3LDK / 2階 2009年12月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
宝塚駅 (JR福知山線ほか)
88

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオ・ディ宝塚南口周辺の中古マンション価格推移情報

ネオ・ディ宝塚南口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.97%、 2年前→1年前:1.66%、 1年前→今年:1.82%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ネオ・ディ宝塚南口
所在地 兵庫県宝塚市湯本町2-9
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩12分
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩2分
  • 【周辺】小学校宝塚市立宝塚第一小学校まで754m

    【周辺】小学校宝塚市立宝塚第一小学校まで754m

  • 【周辺】中学校宝塚市立光ガ丘中学校まで2279m

    【周辺】中学校宝塚市立光ガ丘中学校まで2279m

  • 【周辺】総合病院宝塚病院まで1081m

    【周辺】総合病院宝塚病院まで1081m

  • 【周辺】スーパー阪急オアシス宝塚南口店まで202m

    【周辺】スーパー阪急オアシス宝塚南口店まで202m

  • 【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン宝塚湯本町まで151m

    【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン宝塚湯本町まで151m

  • 【周辺】幼稚園宝塚南口幼稚園まで311m

    【周辺】幼稚園宝塚南口幼稚園まで311m

  • 【周辺】保育園はなみずき保育園まで1287m

    【周辺】保育園はなみずき保育園まで1287m

  • 【周辺】公園湯本第2公園まで280m

    【周辺】公園湯本第2公園まで280m

  • 【周辺】銀行みなと銀行宝塚支店まで800m

    【周辺】銀行みなと銀行宝塚支店まで800m

築年月(築年数) 1998年4月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 15戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバーサイド松本 2,186万円 〜 4,632万円 兵庫県宝塚市湯本町2-20 1996年11月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
メロディーハイム宝塚 2,798万円 〜 5,570万円 兵庫県宝塚市梅野町4-19 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全33戸
フォンテーヌ梅野 2,135万円 〜 4,406万円 兵庫県宝塚市梅野町4-16 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全10戸
ヴィオレット宝塚 2,403万円 〜 3,695万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 1998年8月(築27年)
地上9階 / 全120戸
ルネトゥル福亭 2,630万円 〜 3,636万円 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ヌーベルヴァーグ宝塚 2,258万円 〜 6,899万円 兵庫県宝塚市湯本町9-10 1997年6月(築28年)
地上8階 / 全30戸
アールグラン宝塚 3,385万円 〜 1億 3,059万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 1998年1月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
ルネ宝塚南口パレノーブル 2,756万円 〜 3,777万円 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 2000年2月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
藤和宝塚ホームズ弐番館 2,778万円 〜 3,991万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 1997年3月(築28年)
地上14階 / 全 - 戸
グレース宝塚 1,399万円 〜 2,298万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 1997年11月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アムール逆瀬川 1,586万円 〜 2,260万円 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 1996年6月(築29年)
地上4階 / 全17戸
ヴェルビュ宝塚 2,748万円 〜 3,359万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 1996年8月(築29年)
地上11階 / 全20戸
エルフォンテ逆瀬川 2,049万円 〜 2,884万円 兵庫県宝塚市野上1丁目4-31 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全15戸
カデット真趣園宝塚 2,372万円 〜 3,268万円 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
パルステージ逆瀬川 2,576万円 〜 3,969万円 兵庫県宝塚市中州1丁目11-9 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全14戸
ダイアパレス宝塚月見山 2,303万円 〜 3,562万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全58戸
イースガーデン 774万円 〜 2,014万円 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
スプリング逆瀬川 707万円 〜 1,771万円 兵庫県宝塚市中州1丁目11-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全29戸
ディアステージ宝塚 2,220万円 〜 2,625万円 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全15戸
宝塚ティム 1,305万円 〜 3,041万円 兵庫県宝塚市栄町2丁目11-7 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
セラ逆瀬川 2,819万円 〜 3,985万円 兵庫県宝塚市野上1丁目5-27 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全20戸
ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト 2,515万円 〜 3,002万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全35戸
ノイハウス宝塚 2,281万円 〜 2,861万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-2 1997年11月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
クリアコート谷垣 1,145万円 〜 2,807万円 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全9戸
ゴールデングリッター宝塚 2,107万円 〜 4,067万円 兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全41戸
パセオ清荒神2棟 1,942万円 〜 3,780万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
パセオ清荒神1棟 1,937万円 〜 3,816万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全108戸
ボヌール宝塚 2,057万円 〜 3,474万円 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンエクセル宝塚 1,518万円 〜 4,485万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17 1999年7月(築26年)
地上10階 / 全66戸
ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト 2,475万円 〜 2,927万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ネオ・ディ宝塚南口を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオ・ディ宝塚南口の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日