ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市宝塚ガーデンハウス花のみち

宝塚ガーデンハウス花のみち 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市武庫川町5-23

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,780 万円 67.97m²の部屋

3,697 万円 75.24m²の部屋

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  • 【外観】宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(北東側から)

    【外観】宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(北東側から)

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  • 【外観】宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(北西側から)

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  • 【外観】宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(北東側から)

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  • 【外観】宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(南側から)

    【外観】宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(南側から)

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  • 【外観】宝塚ガーデンハウス・花のみちの遠景

    【外観】宝塚ガーデンハウス・花のみちの遠景

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランスの周りには植栽スペースが設けられています。

    【エントランス】エントランスの周りには植栽スペースが設けられています。

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  • 【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

    【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

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  • 【エントランス】ホテルライクなエントランスホール

    【エントランス】ホテルライクなエントランスホール

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  • 【エントランス】エントランスホール

    【エントランス】エントランスホール

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  • 【駐車場】駐車場出入り口(ロボットゲート付き)

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  • 【駐車場】敷地内駐車場と駐輪場

    【駐車場】敷地内駐車場と駐輪場

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  • 【周辺】敷地南側には一戸建てが立っています。

    【周辺】敷地南側には一戸建てが立っています。

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  • 【周辺】敷地北側の前面道路。花のみちに続く、通りです。

    【周辺】敷地北側の前面道路。花のみちに続く、通りです。

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  • 【周辺】敷地の南側には武庫川が流れています。

    【周辺】敷地の南側には武庫川が流れています。

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  • 【周辺】中央図書館の外観

    【周辺】中央図書館の外観

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  • 【周辺】末広中央公園の外観

    【周辺】末広中央公園の外観

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  • 【周辺】宝塚市役所の外観

    【周辺】宝塚市役所の外観

    18/24
  • 【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観

    【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観

    19/24
  • 【周辺】美座小学校[公立]の外観

    【周辺】美座小学校[公立]の外観

    20/24
  • 【周辺】宝塚中学校[公立]の外観

    【周辺】宝塚中学校[公立]の外観

    21/24
  • 【周辺】セブンイレブン宝塚宮の町店

    【周辺】セブンイレブン宝塚宮の町店

    22/24
  • 【周辺】阪急オアシス(宝塚南口店)の外観

    【周辺】阪急オアシス(宝塚南口店)の外観

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  • 【周辺】宝塚南口駅[阪急今津線]

    【周辺】宝塚南口駅[阪急今津線]

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宝塚ガーデンハウス花のみちの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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宝塚ガーデンハウス花のみちは売ったらいくら?参考査定価格

2,780万円 (41万円 / m²) 67.97m²の部屋

3,697万円 (49万円 / m²) 75.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市武庫川町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市武庫川町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,106万円 100%
築30年(5年後) 2,863万円 92.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.97㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,780万円
5年後(築30年) 92.2% 2,562万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市武庫川町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,780万円 (67.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 44万円 / m²

宝塚ガーデンハウス花のみち周辺の中古マンション価格推移情報

宝塚ガーデンハウス花のみち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 2.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.73%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-0.89%

兵庫県の直近3年間の変動(3.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚ガーデンハウス花のみちが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 67.97m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
3,280万円 67.00m² 1LDK / 10階 2024年8月〜2024年9月
2,899万円 67.97m² 3LDK / 9階 2018年5月
2,980万円 75.24m² 3LDK / 2階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,780万円
買取 1,668万円 〜 2,224万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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宝塚ガーデンハウス花のみちは貸したらいくら?参考賃料

11.71万円 / 月 67.97m²の部屋

14.9万円 / 月 75.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

宝塚ガーデンハウス花のみちの賃料掲載履歴(13件)

宝塚ガーデンハウス花のみちの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚ガーデンハウス花のみちが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.2万円 / 月 75.24m² 3LDK / 7階 2025年6月〜2025年7月
12.4万円 / 月 75.24m² 3LDK / 6階 2021年9月〜2021年10月
13.5万円 / 月 75.24m² 3LDK / 6階 2021年8月
12.4万円 / 月 75.24m² 3LDK / 6階 2021年7月
13.5万円 / 月 75.24m² 3LDK / 6階 2021年6月
13万円 / 月 70.98m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2018年1月
12.5万円 / 月 70.98m² 3LDK / 9階 2017年3月
13.5万円 / 月 70.98m² 3LDK / 3階 2017年3月
13.1万円 / 月 75.24m² 3LDK / 6階 2016年10月〜2016年12月
13.5万円 / 月 70.98m² 3LDK / 3階 2010年11月〜2010年12月
12万円 / 月 67.97m² 3LDK / 10階 2009年12月
12万円 / 月 67.97m² 3LDK / 10階 2009年9月〜2009年10月
12万円 / 月 67.97m² 3LDK / 10階 2009年3月〜2009年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディークラディア宝塚南口 2,864万円 〜 3,435万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 2002年9月(築24年)
地上7階 / 全38戸
ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト 2,480万円 〜 2,950万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全35戸
ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト 2,453万円 〜 2,890万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
ルネ宝塚南口パレノーブル 3,342万円 〜 4,212万円 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ギャラリーコート宝塚南口 3,331万円 〜 4,591万円 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 2001年1月(築25年)
地上3階 / 全27戸
花のみちセルカ2番館 3,113万円 〜 4,791万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 2000年9月(築26年)
地上13階 / 全61戸
宝塚南口アーバンライフ 3,403万円 〜 4,551万円 兵庫県宝塚市梅野町2-37 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全52戸
グランプレイズ宝塚南口 3,005万円 〜 3,903万円 兵庫県宝塚市梅野町2-25 2000年7月(築26年)
地上11階 / 全46戸
花のみちセルカ1番館 3,203万円 〜 5,105万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 2000年9月(築26年)
地上13階 / 全92戸
グローバル宝塚小浜 1,197万円 〜 1,643万円 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全22戸
藤和宝塚ホームズヴィオレ 3,117万円 〜 4,282万円 兵庫県宝塚市湯本町7-21 2001年12月(築24年)
地上13階 / 全71戸
ロータリー宝塚南口 2,181万円 〜 3,709万円 兵庫県宝塚市梅野町5-21 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全27戸
ディアステージ宝塚清荒神 2,015万円 〜 3,180万円 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 2000年6月(築26年)
地上7階 / 全39戸
コスモ宝塚武庫山 3,214万円 〜 4,610万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全91戸
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 3,021万円 〜 4,263万円 兵庫県宝塚市湯本町10-45 2000年5月(築26年)
地上10階 / 全27戸
ハーティネス逆瀬川 1,924万円 〜 3,253万円 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全18戸
ジオ宝塚売布ウエストコート 3,039万円 〜 3,462万円 兵庫県宝塚市売布3丁目2-47 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全62戸
ジオ宝塚御殿山 3,069万円 〜 4,864万円 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 2002年3月(築24年)
地上3階 / 全 - 戸
グランドール宝塚 1,567万円 〜 2,999万円 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全34戸
デ・リード宝塚リバービュー 2,639万円 〜 4,247万円 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 2001年12月(築24年)
地上14階 / 全119戸
アネックス 1,599万円 〜 2,727万円 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全9戸
パレ宝塚グリーンコート 2,657万円 〜 3,630万円 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンエクセル宝塚 1,530万円 〜 4,191万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17 1999年7月(築27年)
地上10階 / 全66戸
ピピアめふ2ピピアめふ宝塚 2,598万円 〜 2,960万円 兵庫県宝塚市売布2丁目11-1 1999年10月(築26年)
地上11階 / 全 - 戸
パレ逆瀬川マスターズプレイス 2,952万円 〜 3,999万円 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 2002年1月(築24年)
地上8階 / 全86戸
リーデンスクエア宝塚リバージュ 3,365万円 〜 5,461万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
グローバル宝塚売布 1,847万円 〜 2,301万円 兵庫県宝塚市寿町8-14 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全27戸
アズソート宝塚 2,223万円 〜 3,261万円 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全47戸
パークスクエア宝塚フォレストタワー 2,408万円 〜 2,955万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17 2001年7月(築25年)
地上14階 / 全47戸
パルメーラ宝松苑 2,032万円 〜 3,291万円 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 2001年7月(築25年)
地上4階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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宝塚ガーデンハウス花のみちの売却に強い不動産会社 11社

宝塚ガーデンハウス花のみちの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

宝塚ガーデンハウス花のみちから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
0.4
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
0.5
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
0.8
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.0
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
4.9
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
6.2
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社とお繋ぎします。ご売却の際は是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
6.3
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
6.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
6.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
6.6
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
7.1
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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宝塚ガーデンハウス花のみちの物件概要

マンション名称 宝塚ガーデンハウス花のみち
所在地
兵庫県宝塚市武庫川町5-23 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩8分(約640m)
  • 阪急宝塚本線 / 清荒神駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 宝塚ガーデンハウス花のみち3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/6
  • 宝塚ガーデンハウス花のみち3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/6
  • 宝塚ガーデンハウス花のみち3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/6
  • 宝塚ガーデンハウス花のみち3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/6
  • 宝塚ガーデンハウス花のみち3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/6
  • 宝塚ガーデンハウス花のみち1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    6/6
築年月(築年数) 2001年3月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社明和工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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更新日:2025年9月9日

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