ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

宝塚南雲雀丘ガーデンハウスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

1,757 万円 70.23m²の部屋

2,648 万円 85.71m²の部屋

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1分

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宝塚南雲雀丘ガーデンハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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宝塚南雲雀丘ガーデンハウスの売却に強い不動産会社 10社

宝塚南雲雀丘ガーデンハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

宝塚南雲雀丘ガーデンハウスから近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
1.5
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩1分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
1.7
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
4.8
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
4.9
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
関西不動産販売株式会社 箕面店
物件から
6.7
  • 大阪府箕面市箕面5丁目11-8  峰松ビル2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 関西学院千里国際キャンパス下車 徒歩6分
  • 阪急千里線 北千里駅 関西学院千里国際キャンパス下車 徒歩6分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

箕面市・池田市をはじめとする大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社 箕面店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9973号
R.Cホーム株式会社
物件から
8.3
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取の際の仲介手数料不要

転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
8.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
きぼう不動産株式会社
物件から
9.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社長谷工リアルエステート 西宮店
物件から
10.9
  • 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩3分

長谷工グループの総合力で対応いたします。

阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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宝塚南雲雀丘ガーデンハウスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

1,757万円 70.23m²の部屋 25万円 / m²

2,648万円 85.71m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市南ひばりガ丘)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宝塚市南ひばりガ丘 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 1,928万円 100%
築30年(4年後) 1,800万円 93.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,757万円 100%
4年後 (築30年) 1,641万円 93.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市南ひばりガ丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,757万円 (70.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚南雲雀丘ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 70.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2022年11月
2,280万円 70.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年8月
1,680万円 70.23m² 3LDK / 1階 2021年3月〜2021年9月
2,280万円 85.71m² 4LDK / 6階 2020年12月〜2021年1月
2,490万円 85.71m² 4LDK / 6階 2020年11月
1,980万円 85.71m² 4LDK / 2階 2016年12月〜2017年1月
2,280万円 79.00m² 3LDK / 1階 2016年9月
1,980万円 85.71m² 4LDK / 2階 2016年5月
2,080万円 85.71m² 4LDK / 2階 2015年7月〜2015年10月
1,680万円 79.00m² 3LDK / 1階 2012年9月〜2012年11月
1,580万円 70.02m² 3LDK / 3階 2009年12月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,757万円
買取 1,055万円 〜 1,406万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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宝塚南雲雀丘ガーデンハウスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日

9.14万円 70.23m²の部屋

13.01万円 85.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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宝塚南雲雀丘ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年5月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.57% 、 2年前→1年前:5.94% 、 1年前→今年:-1.84%

兵庫県の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
所在地 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8
交通
  • JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩17分
  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1998年8月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 真柄建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]

宝塚南雲雀丘ガーデンハウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リファイン宝塚 1,484万円 〜 2,049万円 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 1997年9月(築27年)
地上12階 / 全108戸
ハイム花屋敷アルモニー 1,841万円 〜 2,394万円 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 1996年11月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス宝塚クォリテージ4 1,966万円 〜 3,231万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全60戸
ツインコート宝塚山本 1,698万円 〜 2,674万円 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全77戸
グラン・コープ南花屋敷 2,710万円 〜 3,340万円 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 1999年12月(築25年)
地上8階 / 全36戸
ドミネ花屋敷 2,265万円 〜 3,019万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1 1998年2月(築27年)
地上10階 / 全61戸
クオーレ春日の森 1,601万円 〜 1,972万円 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全19戸
ピーチヒル加茂 2,118万円 〜 2,879万円 兵庫県川西市加茂2丁目1-22 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全26戸
セントラル西雲雀丘 1,857万円 〜 2,687万円 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全36戸
フレア花屋敷 2,288万円 〜 2,978万円 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 1998年4月(築27年)
地上5階 / 全24戸
メゾン・ド・ローレル 1,848万円 〜 2,265万円 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全11戸
オーベルジュ宝塚 1,864万円 〜 2,275万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全13戸
コンドミニアム宝塚東 1,745万円 〜 2,125万円 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全35戸
ネオグランディ雲雀丘 1,950万円 〜 2,513万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 1999年8月(築25年)
地上6階 / 全17戸
エーデル雲雀丘三番館 2,040万円 〜 2,523万円 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 1998年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ゴールドヒル宝塚 1,985万円 〜 2,462万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全19戸
ネオステージ川西駅前 2,388万円 〜 2,942万円 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 1999年9月(築25年)
地上6階 / 全19戸
ヴェルビュ川西 2,397万円 〜 2,953万円 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全29戸
雲雀丘パークハウス 2,743万円 〜 3,454万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全29戸
パレ宝塚プルミエール 1,916万円 〜 2,334万円 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全97戸
グラネックス宝樹園 1,638万円 〜 2,014万円 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全19戸
セコイア山本 1,419万円 〜 1,764万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全11戸
ベルデュール宝塚 1,926万円 〜 2,366万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールグラン雲雀丘 2,554万円 〜 4,835万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全20戸
メゾン花屋敷東 2,791万円 〜 4,603万円 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 1997年3月(築28年)
地上3階 / 全56戸
コンドミニアムイタミローズパーク 1,296万円 〜 1,555万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 1997年12月(築27年)
地上5階 / 全1戸
イニシオ伊丹北3 1,869万円 〜 2,366万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 1997年10月(築27年)
地上4階 / 全37戸
ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 2,268万円 〜 3,701万円 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全131戸
花屋敷パーク・ホームズ 2,642万円 〜 3,982万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 2000年2月(築25年)
地上3階 / 全20戸
ハイツ野ばら 1,661万円 〜 2,071万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 1996年8月(築28年)
地上5階 / 全17戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓宝塚南雲雀丘ガーデンハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、宝塚南雲雀丘ガーデンハウスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、宝塚南雲雀丘ガーデンハウスの売り時ですか?
宝塚南雲雀丘ガーデンハウスがある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で10.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.57%、2年前→1年前:5.94%、1年前→今年:-1.84%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年5月9日