この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,933 万円 79.21m²の部屋
〜2,540 万円 83.83m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,933万円 79.21m²の部屋 24万円 / m²
〜2,540万円 83.83m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市雲雀丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市雲雀丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,157万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,981万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,933万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,776万円 | 91.8％ |
このマンションと、宝塚市雲雀丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,933万円 (79.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランディ雲雀丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 83.83m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 1,780万円 | 83.83m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,980万円 | 83.83m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,930万円 | 83.83m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,980万円 | 83.83m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 2,080万円 | 83.83m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 2,180万円 | 80.26m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,180万円 | 80.26m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 2,180万円 | 80.26m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,180万円 | 80.26m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,650万円 | 80.26m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2013年3月 |
| 2,880万円 | 90.65m² | 4DK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,880万円 | 90.65m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 2,250万円 | 79.72m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,933万円 |
| 買取 | 1,160万円 〜 1,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.77万円 79.21m²の部屋
〜13.28万円 83.83m²の部屋
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ネオグランディ雲雀丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオグランディ雲雀丘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線)まで418m、徒歩5分
【周辺】雲雀丘学園幼稚園まで356m、徒歩5分
【周辺】宝塚市立長尾台小学校まで1572m、徒歩20分
【周辺】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで1457m、徒歩19分
【周辺】万代南花屋敷店まで1410m、徒歩18分
【周辺】東宝塚さとう病院まで3206m、徒歩41分
【周辺】新池公園まで1902m、徒歩24分
【周辺】池田泉州銀行山本支店まで1630m、徒歩21分
【周辺】西友川西店まで1392m、徒歩18分
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬潤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール雲雀ケ丘花屋敷 | 2,417万円 〜 3,001万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,753万円 〜 3,486万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,540万円 〜 4,836万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 | 2,190万円 〜 2,827万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全36戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,093万円 〜 2,599万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| セントラル西雲雀丘 | 1,864万円 〜 2,712万円 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全36戸 |
| エーデル雲雀丘三番館 | 2,087万円 〜 2,593万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレア花屋敷 | 2,355万円 〜 3,012万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,272万円 〜 3,729万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全131戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,406万円 〜 4,203万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全44戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 | 2,173万円 〜 2,698万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全60戸 |
| 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 1,763万円 〜 2,669万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| ネオステージ川西駅前 | 2,426万円 〜 2,955万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,749万円 〜 2,488万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月（築25年） 地上3階 / 全12戸 |
| グラン・コープ南花屋敷 | 2,744万円 〜 3,341万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,695万円 〜 4,040万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ローレル | 1,901万円 〜 2,294万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| リファイン宝塚 | 1,509万円 〜 2,054万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 |
1997年9月（築27年） 地上12階 / 全108戸 |
| 宝塚グリーンハイツ6号館 | 1,032万円 〜 1,608万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-23 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ4 | 2,042万円 〜 3,309万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| ドミネ花屋敷 | 2,322万円 〜 3,042万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| FLOS1 | 687万円 〜 2,028万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 2,000万円 〜 2,495万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築25年） 地上2階 / 全19戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 2,847万円 〜 3,533万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| マサーレ川西 | 919万円 〜 1,178万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ゴールドヒル宝塚 | 2,048万円 〜 2,502万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| ツインコート宝塚山本 | 1,729万円 〜 2,682万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全77戸 |
| メゾンミルキーウェイ | 2,706万円 〜 3,432万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-16 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム | 680万円 〜 929万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| クオーレ春日の森 | 1,676万円 〜 2,032万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
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