価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,564 万円 71.92m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,564万円71.92m²の部屋22万円 / m²
〜2,666万円98.6m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ雲雀丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 1,750万円 | 79.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,370万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,580万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,370万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 2,180万円 | 79.62m² | 3LDK / 13階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,480万円 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 1,780万円 | 75.40m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,880万円 | 79.30m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年11月 |
| 1,880万円 | 79.62m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年11月 |
| 1,980万円 | 89.44m² | 4LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 2,080万円 | 89.44m² | 4LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 1,780万円 | 89.28m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 1,500万円 | 79.30m² | 3LDK / 11階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,564万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.56万円71.92m²の部屋
〜11.64万円98.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオ・フェルティ雲雀丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ雲雀丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 79.30m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 79.30m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 98.60m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 79.30m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 98.60m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 98.60m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 98.60m² | 4LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 98.60m² | 4LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 79.62m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2012年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.45m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.30m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.30m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.30m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.30m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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ディオ・フェルティ雲雀丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオ・フェルティ雲雀丘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15 |
| 交通 |
|
【外観】阪急「雲雀丘花屋敷」駅から徒歩13分、総戸数170戸のマンションです。
【外観】広々とした敷地。敷地内には植栽スペースが多く設けられています。
【駐車場】駐輪場は現在空きあり。来客用駐輪場も設けられています。
【駐車場】駐車場は敷地内の平面式。現在は空き無しです。
【周辺】マンションの南側すぐには公園があります。周辺は緑豊かな住環境です。
【周辺】「長尾南小学校」まで徒歩15分。
【周辺】「南ひばりガ丘中学校」まで徒歩1分。
【周辺】「平井保育所」まで徒歩9分。
【周辺】「花屋敷幼稚園」まで徒歩7分。
【周辺】「万代 南花屋敷店」まで徒歩12分。
【周辺】「コープ山本」まで徒歩13分。
【周辺】「東宝塚さとう病院」まで徒歩27分。
【周辺】阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」まで徒歩13分。
【周辺】阪急宝塚線「山本駅」まで徒歩13分。
【周辺】JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩15分。
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバティパレス | 1,401万円 〜 2,326万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| ラ・フィーネ芳樹 | 1,505万円 〜 1,886万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイ・エス・オー弐番館 | 1,433万円 〜 1,778万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目21-14 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| パラッツオ五反田 | 1,318万円 〜 1,640万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-17 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| ハイム花屋敷アルモニー | 2,440万円 〜 3,204万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ツインコート宝塚壱番館 | 1,931万円 〜 3,048万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚山本 | 1,530万円 〜 2,002万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全90戸 |
| ダイヤグランデ南花屋敷 | 1,627万円 〜 2,346万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルウェットグランドステージ | 1,080万円 〜 1,740万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目4-17 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール雲雀丘 | 2,025万円 〜 2,521万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全19戸 |
| オーベルジュ宝塚 | 1,870万円 〜 2,300万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ピーチヒル加茂 | 2,323万円 〜 3,179万円 | 兵庫県川西市加茂2丁目1-22 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| エンゼルハイム宝塚第5 | 1,933万円 〜 2,339万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1,878万円 〜 2,746万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| エンゼルハイム宝塚第2 | 1,651万円 〜 2,013万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-2 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| 宝樹園 | 1,657万円 〜 2,054万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目30-12 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| プエオテラス | 1,692万円 〜 2,121万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目32-20 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート宝塚弐番館 | 1,878万円 〜 2,395万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8-20 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| パレ宝塚プルミエール | 1,924万円 〜 2,363万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| ベルデュール宝塚 | 1,943万円 〜 2,406万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ雲雀丘花屋敷 | 1,979万円 〜 2,879万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目12-9 |
1993年8月（築32年） 地上3階 / 全28戸 |
| ヴェルビュ川西 | 2,267万円 〜 3,073万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ステイツ花屋敷さつき坂 | 1,744万円 〜 2,394万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| ヴィラ・アーバネット | 2,484万円 〜 3,233万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目8-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンシャンテ川西 | 2,336万円 〜 3,003万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目12-14 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノアズアーク | 1,211万円 〜 3,939万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目11-21 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
| イニシオ伊丹北 | 1,682万円 〜 2,256万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-20 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール花屋敷 | 2,167万円 〜 3,419万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築29年） 地上2階 / 全20戸 |
| ルミエール荒牧 | 1,510万円 〜 1,891万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目17-15 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,795万円 〜 4,660万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全56戸 |
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