この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,071 万円 78.75m²の部屋
〜2,673 万円 81.9m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,071万円78.75m²の部屋26万円 / m²
〜2,673万円81.9m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市雲雀丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市雲雀丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,526万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,489万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,300万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,071万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,041万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,886万円 | 91.1％ |
このマンションと、宝塚市雲雀丘の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (78.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 78.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 2,540万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 2,588万円 | 81.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,250万円 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 2,480万円 | 78.75m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 2,580万円 | 76.65m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,071万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.29万円78.75m²の部屋
〜11.11万円81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 |
| 交通 |
|
【外観】ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弐番館の外観（南西側より）
【外観】ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弐番館の外観（南西側より）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【エントランス】宅配ボックスとオートロックの操作盤
【駐車場】敷地内駐車場
【駐車場】駐輪場
【周辺】雲雀丘サービスステーションの外観
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】宝塚市役所の外観
【周辺】医療法人協和会 第二協立病院の外観
![【周辺】生成幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/b6ea25006e55a1dc97520e1139cd46e4.jpg)
【周辺】生成幼稚園[私立]の外観
![【周辺】長尾台小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/f7d9bff679636bb90045babcb9899c23.jpg)
【周辺】長尾台小学校[公立]の外観
![【周辺】南ひばりガ丘中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/226b1bf1d458290c263a0a207205afcb.jpg)
【周辺】南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
【周辺】セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
【周辺】万代(南花屋敷店)の外観
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 | 1,995万円 〜 2,478万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2,830万円 〜 3,904万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| リベール雲雀ケ丘花屋敷 | 2,318万円 〜 2,879万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,648万円 〜 2,347万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月（築26年） 地上3階 / 全12戸 |
| ネオグランディ雲雀丘 | 1,848万円 〜 2,395万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 | 2,066万円 〜 2,588万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全60戸 |
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2,405万円 〜 4,053万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,314万円 〜 3,149万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全44戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,166万円 〜 3,556万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全131戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 2,018万円 〜 2,518万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築26年） 地上2階 / 全19戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,431万円 〜 3,644万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全20戸 |
| ネバーランド南花屋敷 | 2,704万円 〜 3,368万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| FLOS1 | 637万円 〜 1,876万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ川西駅前 | 2,447万円 〜 3,048万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| RiverWest花屋敷 | 2,459万円 〜 3,202万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目3-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ユニーブル雲雀丘 | 1,932万円 〜 2,370万円 | 兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コープ南花屋敷 | 2,787万円 〜 3,471万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| ジョイン川西 | 2,293万円 〜 4,246万円 | 兵庫県川西市小花1丁目8-1 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| メゾンミルキーウェイ | 2,759万円 〜 3,514万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-16 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェンシャン | 2,338万円 〜 3,154万円 | 兵庫県川西市小花1丁目9-9 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| デセンテコート | 925万円 〜 1,383万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-8 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアコート川西弐番館 | 708万円 〜 913万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| 宝塚グリーンハイツ6号館 | 1,027万円 〜 1,638万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-23 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| Clair小戸 | 839万円 〜 2,170万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目7-16 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションてりは | 994万円 〜 1,314万円 | 大阪府池田市栄本町9-4 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| 池田栄町ガーデンハウス | 2,814万円 〜 3,448万円 | 大阪府池田市栄町8-10 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アービング宝塚 | 2,499万円 〜 3,701万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| セレッソコート宝塚グランシア | 2,087万円 〜 2,844万円 | 兵庫県宝塚市長尾町17-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| ユニ・アルス池田プレジオ | 2,049万円 〜 3,108万円 | 大阪府池田市大和町3-11 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全52戸 |
| フロレアール・くれは | 2,618万円 〜 3,394万円 | 大阪府池田市呉服町9-15 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
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