ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市花川野上ハイツ

花川野上ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市野上1丁目5-123

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

820 万円 50.28m²の部屋

1,612 万円 74.1m²の部屋

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  • 【外観】閑静な住宅街に佇む、オレンジ色の洋瓦が印象的なひな壇型マンション。

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  • 【駐車場】物件の1階部分は駐車場となっております。

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  • 【駐車場】駐輪場。屋根がついているので雨の日も濡れずに駐車することができます。

    【駐車場】駐輪場。屋根がついているので雨の日も濡れずに駐車することができます。

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  • 【周辺】周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。

    【周辺】周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。

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  • 【周辺】阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩4分の好立地です。

    【周辺】阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩4分の好立地です。

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  • 【周辺】庁舎は、村野藤吾による設計で、武庫川沿いの立地と相まって印象的な佇まいです。(1980年竣工) 市庁舎の目の前の武庫川の河川敷では、催し物も開かれます。 開庁時間は月~金の9:00~17:30です

    【周辺】庁舎は、村野藤吾による設計で、武庫川沿いの立地と相まって印象的な佇まいです。(1980年竣工) 市庁舎の目の前の武庫川の河川敷では、催し物も開かれます。 開庁時間は月~金の9:00~17:30です

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  • 【周辺】逆瀬川あゆみ保育園。年齢 生後57日から3歳児まで 定数 45名 阪急今津線「逆瀬川」駅前西側にある私立保育所(認可保育所)です。2002年4月創業。一時保育なども受付しています。

    【周辺】逆瀬川あゆみ保育園。年齢 生後57日から3歳児まで 定数 45名 阪急今津線「逆瀬川」駅前西側にある私立保育所(認可保育所)です。2002年4月創業。一時保育なども受付しています。

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  • 【周辺】『宝塚第一小学校』は、阪急「逆瀬川」駅から北西方向に徒歩約5分、『野上1丁目』の閑静な住宅地の中にある小学校です。学校の北側には支多々川が流れています。創設は昭和11年です。

    【周辺】『宝塚第一小学校』は、阪急「逆瀬川」駅から北西方向に徒歩約5分、『野上1丁目』の閑静な住宅地の中にある小学校です。学校の北側には支多々川が流れています。創設は昭和11年です。

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  • 【周辺】宝梅中学校。エリアが広く、通学にずいぶん坂を上る地区もあります。校舎からは、大阪平野や六甲山系を一望できます。創設は昭和36年です。

    【周辺】宝梅中学校。エリアが広く、通学にずいぶん坂を上る地区もあります。校舎からは、大阪平野や六甲山系を一望できます。創設は昭和36年です。

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  • 【周辺】『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。

    【周辺】『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。

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  • 【周辺】2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園で、春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンでお祭り等様々なイベントも行われています。

    【周辺】2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園で、春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンでお祭り等様々なイベントも行われています。

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  • 【周辺】営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。

    【周辺】営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。

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  • 【周辺】営業時間:10:00から21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。

    【周辺】営業時間:10:00から21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。

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  • 【周辺】阪急今津線「逆瀬川」駅前、『アピア北』内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。

    【周辺】阪急今津線「逆瀬川」駅前、『アピア北』内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。

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花川野上ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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花川野上ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

820万円 (16万円 / m²) 50.28m²の部屋

1,612万円 (22万円 / m²) 74.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

花川野上ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

花川野上ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:0.70%、 1年前→今年:4.52%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに花川野上ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
850万円 60.45m² 3DK / 2階 2020年8月〜2020年10月
1,070万円 60.45m² 3DK / 2階 2020年4月〜2020年7月
1,680万円 74.10m² 2LDK / 1階 2018年11月〜2019年2月
1,080万円 60.45m² 3LDK / 4階 2011年1月〜2011年2月
1,550万円 54.67m² 1LDK / 3階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 820万円
買取 492万円 〜 656万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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花川野上ハイツは貸したらいくら?参考賃料

7.56万円 / 月 50.28m²の部屋

12.45万円 / 月 74.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

花川野上ハイツの賃料掲載履歴(3件)

花川野上ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに花川野上ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 50.28m² 1LDK / 3階 2020年2月〜2020年9月
8.5万円 / 月 50.85m² 1LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
8.2万円 / 月 54.67m² 1LDK / 3階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
縁樹逆瀬川アーバンライフ 1,844万円 〜 5,208万円 兵庫県宝塚市中州1丁目2-24 1980年4月(築46年)
地上6階 / 全54戸
サニークレスト宝塚 998万円 〜 2,042万円 兵庫県宝塚市梅野町3-28 1981年2月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
テイスト梅野 618万円 〜 918万円 兵庫県宝塚市梅野町3-18 1979年2月(築47年)
地上4階 / 全10戸
日興宝塚南口スカイマンション 1,528万円 〜 2,607万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-15 1978年2月(築48年)
地上14階 / 全107戸
カルム宝塚 1,479万円 〜 2,906万円 兵庫県宝塚市湯本町3-8 1979年1月(築47年)
地上12階 / 全112戸
宝塚サンロイヤル 648万円 〜 854万円 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 1979年7月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
リバーサイドパンション宝塚 711万円 〜 994万円 兵庫県宝塚市武庫川町3-11 1979年10月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ逆瀬川 1,533万円 〜 2,664万円 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 1980年3月(築46年)
地上7階 / 全198戸
サンヴェール逆瀬川2番館 1,264万円 〜 1,749万円 兵庫県宝塚市野上6丁目3-10 1980年2月(築46年)
地上8階 / 全81戸
サンヴェール逆瀬川1番館 1,483万円 〜 2,266万円 兵庫県宝塚市野上6丁目3-22 1980年3月(築46年)
地上9階 / 全50戸
ジャルダン宝塚 931万円 〜 1,220万円 兵庫県宝塚市小林5丁目4-24 1978年1月(築48年)
地上3階 / 全7戸
清荒神アーバンライフ 1,541万円 〜 2,910万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-30 1979年2月(築47年)
地上10階 / 全117戸
南宝塚ビューハイツ北6棟 1,151万円 〜 1,509万円 兵庫県宝塚市中野町6-6 1981年5月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
南宝塚ビューハイツ東5棟 983万円 〜 1,524万円 兵庫県宝塚市中野町6-5 1981年5月(築44年)
地上7階 / 全86戸
ローズハイツ宝塚 2,530万円 〜 4,736万円 兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26 1981年6月(築44年)
地上12階 / 全165戸
阪急逆瀬台マンション 1,140万円 〜 1,779万円 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目7-1 1979年9月(築46年)
地上8階 / 全82戸
シャンティー逆瀬川H棟 1,199万円 〜 1,607万円 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全48戸
宝塚リッツハウスB棟 1,657万円 〜 2,587万円 兵庫県宝塚市川面4丁目1-81 1981年3月(築45年)
地上7階 / 全44戸
宝塚小浜コーポラス 1,179万円 〜 1,676万円 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-40 1979年3月(築47年)
地上10階 / 全175戸
宝塚リッツハウスA棟 1,286万円 〜 1,507万円 兵庫県宝塚市川面4丁目1-82 1981年3月(築45年)
地上7階 / 全44戸
シャンティー逆瀬川F棟 1,998万円 〜 2,414万円 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 1980年3月(築46年)
地上7階 / 全 - 戸
シャンティー逆瀬川E棟 1,515万円 〜 1,987万円 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 1981年3月(築45年)
地上6階 / 全48戸
第2宝塚小浜コーポラスB棟 827万円 〜 1,118万円 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全40戸
第2宝塚小浜コーポラスA棟 700万円 〜 950万円 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
シャンティー逆瀬川B棟 1,216万円 〜 1,631万円 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 1981年3月(築45年)
地上3階 / 全48戸
逆瀬川パーク・マンション 949万円 〜 1,793万円 兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7-30 1980年8月(築45年)
地上12階 / 全151戸
ドルミ宝塚御殿山A棟 1,289万円 〜 1,838万円 兵庫県宝塚市川面6丁目27-15 1981年4月(築45年)
地上4階 / 全35戸
逆瀬川グリーンハイツD棟 1,235万円 〜 2,782万円 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8 1977年11月(築48年)
地上8階 / 全323戸
ドルミ宝塚御殿山B棟 1,460万円 〜 1,891万円 兵庫県宝塚市川面6丁目27-10 1981年4月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
メゾン宝塚1号棟 573万円 〜 908万円 兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-40 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全120戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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花川野上ハイツの売却に強い不動産会社 5社

花川野上ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

花川野上ハイツから近い順に表示しています

株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
0.4
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
0.7
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.2
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.9
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
5.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号

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花川野上ハイツの物件概要

マンション名称 花川野上ハイツ
所在地 兵庫県宝塚市野上1丁目5-123
交通
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩4分
築年月(築年数) 1979年7月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 坂口建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓花川野上ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、花川野上ハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
花川野上ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、花川野上ハイツの売り時ですか?
花川野上ハイツがある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で9.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、2年前→1年前:0.70%、1年前→今年:4.52%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日