価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,029 万円 69.3m²の部屋
〜1,895 万円 92.08m²の部屋
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逆瀬川パーク・マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
92.08m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
69.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,190万円 |
69.3m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,029万円 69.3m²の部屋 15万円 / m²
〜1,895万円 92.08m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに逆瀬川パーク・マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 1,190万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,390万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,000万円 | 92.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 1,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,590万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 1,199万円 | 62.00m² | 3DK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 850万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 790万円 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,029万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.29万円 69.3m²の部屋
〜9.57万円 92.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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逆瀬川パーク・マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 逆瀬川パーク・マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7-30 |
| 交通 |
|
【外観】12階建て総戸数151戸のうちの5階です。近所にはファミリーマート逆瀬台1丁目店様、徒歩約10分（750ｍ)もありちょっとしたお買い物にも便利です。
【エントランス】【エントランス】管理人さんが月～金の9時から17時まで常勤しているので管理が行き届いており、綺麗なエントランスです。
【エントランス】【集合ポスト】ダイヤル式の鍵が付いているので郵便物なども安心ですね。
【エントランス】【エレベーター】各階に停止するエレベーターがあります。5階なのでエレベーターは必須ですね。買い物で荷物や多い時でも安心です。
【駐車場】【小学校】逆瀬台小学校まで650m、徒歩9分です。お子様がいる家庭なら小学校まで徒歩10分だと安心ですね。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1980年8月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンティー逆瀬川B棟 | 1,244万円 〜 1,670万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全48戸 |
| シャンティー逆瀬川E棟 | 1,469万円 〜 1,936万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャンティー逆瀬川F棟 | 1,836万円 〜 2,343万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンティー逆瀬川H棟 | 1,197万円 〜 1,607万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全48戸 |
| 阪急逆瀬台マンション | 1,106万円 〜 1,587万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目7-1 |
1979年9月（築45年） 地上8階 / 全82戸 |
| サンヴェール逆瀬川1番館 | 1,375万円 〜 2,112万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-22 |
1980年3月（築45年） 地上9階 / 全49戸 |
| サンヴェール逆瀬川2番館 | 1,384万円 〜 1,858万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-10 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全81戸 |
| ハイツ宝梅 | 1,538万円 〜 2,064万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目1-43 |
1981年12月（築43年） 地上3階 / 全11戸 |
| 花川野上ハイツ | 814万円 〜 1,600万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-123 |
1979年7月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| サニークレスト宝塚 | 951万円 〜 2,060万円 | 兵庫県宝塚市梅野町3-28 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 縁樹逆瀬川アーバンライフ | 1,794万円 〜 5,105万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-24 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| テイスト梅野 | 586万円 〜 921万円 | 兵庫県宝塚市梅野町3-18 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| 宝塚ロジュマン南口 | 2,461万円 〜 3,199万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-18 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| 宝塚第三バイオレット | 2,064万円 〜 2,633万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| カルム宝塚 | 1,401万円 〜 2,912万円 | 兵庫県宝塚市湯本町3-8 |
1979年1月（築46年） 地上12階 / 全112戸 |
| 仁川コーポ | 646万円 〜 853万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目2-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 南宝塚ビューハイツ北6棟 | 1,033万円 〜 1,361万円 | 兵庫県宝塚市中野町6-6 |
1981年5月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南宝塚ビューハイツ東5棟 | 1,188万円 〜 1,729万円 | 兵庫県宝塚市中野町6-5 |
1981年5月（築43年） 地上7階 / 全86戸 |
| ローズハイツ宝塚 | 2,413万円 〜 4,348万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26 |
1981年6月（築43年） 地上12階 / 全165戸 |
| 宝塚サンロイヤル | 619万円 〜 860万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 |
1979年7月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン仁川 | 1,534万円 〜 2,543万円 | 兵庫県宝塚市仁川宮西町5-2 |
1979年4月（築46年） 地上3階 / 全27戸 |
| パラツィーナセシリア第2甲陽園 | 1,124万円 〜 1,436万円 | 兵庫県西宮市上ケ原山田町4-143 |
1978年12月（築46年） 地上7階 / 全112戸 |
| カネボウ甲陽園グリーンマンション | 1,555万円 〜 2,473万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町1-101 |
1982年6月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| 仁川パーク・ハイム | 2,063万円 〜 2,864万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-30 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全24戸 |
| 日興宝塚東スカイマンション | 1,301万円 〜 1,620万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンハイツ逆瀬川 | 1,519万円 〜 2,652万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全198戸 |
| ドルミ宝塚御殿山A棟 | 1,379万円 〜 1,889万円 | 兵庫県宝塚市川面6丁目27-15 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全35戸 |
| ドルミ逆瀬川 | 1,400万円 〜 2,184万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-12 |
1982年4月（築43年） 地上8階 / 全28戸 |
| 甲陽園シティハウス | 2,063万円 〜 2,472万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町15-10 |
1981年11月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| ドルミ宝塚御殿山B棟 | 1,454万円 〜 1,811万円 | 兵庫県宝塚市川面6丁目27-10 |
1981年4月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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