価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市湯本町3-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,401 万円 48.61m²の部屋
〜2,912 万円 79.04m²の部屋
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カルム宝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
50.51m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,401万円 48.61m²の部屋 29万円 / m²
〜2,912万円 79.04m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 50.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 50.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,100万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 1,680万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 1,500万円 | 66.92m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 1,680万円 | 58.85m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,780万円 | 58.85m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,198万円 | 79.04m² | 4LDK / 10階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 1,780万円 | 66.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 1,780万円 | 79.04m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 1,898万円 | 79.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,750万円 | 79.04m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,690万円 | 66.92m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,780万円 | 66.92m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 1,690万円 | 66.92m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 1,780万円 | 66.92m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,600万円 | 79.04m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,980万円 | 79.04m² | 4LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,180万円 | 66.92m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,480万円 | 64.58m² | 3DK / 8階 | 2012年9月 |
| 1,580万円 | 66.92m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 830万円 | 50.51m² | 1LDK / 12階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,401万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.07万円 48.61m²の部屋
〜13.02万円 79.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カルム宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルム宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市湯本町3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校宝塚市立宝塚第一小学校まで923ｍ
【周辺】中学校宝塚市立光ガ丘中学校 まで2187ｍ
【周辺】幼稚園宝塚南口幼稚園まで515ｍ
【周辺】保育園はなみずき保育園まで1177ｍ
【周辺】公園月見山第5公園まで793ｍ
【周辺】公園月見山第6公園まで1106ｍ
【周辺】スーパーいかりスーパーマーケット宝塚店まで371ｍ
【周辺】スーパー阪急オアシス 宝塚南口店まで377ｍ
【周辺】銀行みなと銀行宝塚支店まで628ｍ
【周辺】銀行三井住友銀行 逆瀬川支店まで1150ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年1月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テイスト梅野 | 586万円 〜 921万円 | 兵庫県宝塚市梅野町3-18 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| 宝塚第三バイオレット | 2,064万円 〜 2,633万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 宝塚サンロイヤル | 619万円 〜 860万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 |
1979年7月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 日興宝塚南口スカイマンション | 1,397万円 〜 2,525万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-15 |
1978年2月（築47年） 地上14階 / 全107戸 |
| 清荒神アーバンライフ | 1,572万円 〜 2,996万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-30 |
1979年2月（築46年） 地上10階 / 全117戸 |
| 花川野上ハイツ | 814万円 〜 1,600万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-123 |
1979年7月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 縁樹逆瀬川アーバンライフ | 1,794万円 〜 5,105万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-24 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| サンハイツ逆瀬川 | 1,519万円 〜 2,652万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全198戸 |
| サンヴェール逆瀬川2番館 | 1,384万円 〜 1,858万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-10 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全81戸 |
| サンヴェール逆瀬川1番館 | 1,375万円 〜 2,112万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-22 |
1980年3月（築45年） 地上9階 / 全49戸 |
| 大久保マンション | 640万円 〜 843万円 | 兵庫県宝塚市福井町24-25 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚小浜コーポラス | 1,152万円 〜 1,495万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-40 |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全175戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスB棟 | 819万円 〜 1,110万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスA棟 | 706万円 〜 963万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 阪急逆瀬台マンション | 1,106万円 〜 1,587万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目7-1 |
1979年9月（築45年） 地上8階 / 全82戸 |
| シャンティー逆瀬川F棟 | 1,836万円 〜 2,343万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 逆瀬川パーク・マンション | 1,029万円 〜 1,895万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7-30 |
1980年8月（築44年） 地上12階 / 全151戸 |
| 逆瀬川グリーンハイツD棟 | 1,366万円 〜 3,077万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8 |
1977年11月（築47年） 地上8階 / 全323戸 |
| グランドメゾン中山 | 1,195万円 〜 3,184万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目3-5 |
1978年10月（築46年） 地上3階 / 全29戸 |
| メゾン宝塚1号棟 | 614万円 〜 972万円 | 兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-40 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全120戸 |
| メゾン宝塚2号棟 | 841万円 〜 965万円 | 兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-45 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全120戸 |
| 仁川コーポ | 646万円 〜 853万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目2-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝塚安倉第1団地7号棟 | 830万円 〜 1,048万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全210戸 |
| 宝塚安倉第1団地1号棟 | 668万円 〜 832万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン仁川 | 1,534万円 〜 2,543万円 | 兵庫県宝塚市仁川宮西町5-2 |
1979年4月（築46年） 地上3階 / 全27戸 |
| 宝塚安倉第1団地3号棟 | 673万円 〜 870万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全210戸 |
| 宝塚安倉第5団地9号棟 | 549万円 〜 684万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目6-9 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仁川パーク・ハイム | 2,063万円 〜 2,864万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-30 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全24戸 |
| ベルメゾン仁川 | 1,331万円 〜 1,676万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-15 |
1977年5月（築47年） 地上6階 / 全42戸 |
| パラツィーナセシリア西宮 | 1,030万円 〜 1,343万円 | 兵庫県西宮市田近野町7-33 |
1980年7月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
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