価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市中野町6-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,188 万円 62.14m²の部屋
〜1,729 万円 69.94m²の部屋
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南宝塚ビューハイツ東5棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
62.14m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,188万円 62.14m²の部屋 19万円 / m²
〜1,729万円 69.94m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南宝塚ビューハイツ東5棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 999万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,100万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,200万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,188万円 |
| 買取 | 713万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.98万円 62.14m²の部屋
〜8.95万円 69.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
南宝塚ビューハイツ東5棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南宝塚ビューハイツ東5棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中野町6-5 |
| 交通 |
|
【外観】南宝塚ビューハイツの外観（北西側から）
【外観】南宝塚ビューハイツの外観（南東側から）
【外観】南宝塚ビューハイツの外観（西側から）
【外観】南宝塚ビューハイツの外観（北西側から）
【外観】南宝塚ビューハイツの外観（北東側から）
【外観】南宝塚ビューハイツの遠景。敷地北側は近隣商業地域、敷地南側は第一種中高層住居専用地域に指定されています。
【外観】南宝塚ビューハイツ（南棟）の外観（南東側から）
【外観】南宝塚ビューハイツの外観（北側から）店舗が入っています。
【外観】北棟（南西側から）
【エントランス】敷地内の通路（エントランスアプローチ）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホールとエレベーター
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
【駐車場】バイク置場と駐輪場
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【駐車場】駐輪場とバイク置き場
【周辺】敷地北側の通りは、店舗が建ち並び、にぎやかです。
【周辺】西図書館の外観
【周辺】末広中央公園の外観
【周辺】宝塚市役所の外観
【周辺】宝塚磯病院の外観
![【周辺】良元小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/dfb5a00d0bf055d0c28c2820af9bd1f6.jpg)
【周辺】良元小学校[公立]の外観
![【周辺】宝塚第一中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/76a173753faea49beeeec7eafe012bf7.jpg)
【周辺】宝塚第一中学校[公立]の外観
![【周辺】バラホーム保育所[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/92e13b0ea67d450b116cfaaa640ab9eb.jpg)
【周辺】バラホーム保育所[私立]の外観
【周辺】イズミヤ(小林店)の外観
【周辺】小林駅
| 築年月（築年数） | 1981年5月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南宝塚ビューハイツ北6棟 | 1,033万円 〜 1,361万円 | 兵庫県宝塚市中野町6-6 |
1981年5月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 仁川コーポ | 646万円 〜 853万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目2-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| イスズハイツベル仁川 | 1,206万円 〜 1,738万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-58 |
1983年1月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| サンハイツ逆瀬川 | 1,519万円 〜 2,652万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全198戸 |
| ドルミ逆瀬川 | 1,400万円 〜 2,184万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-12 |
1982年4月（築43年） 地上8階 / 全28戸 |
| 縁樹逆瀬川アーバンライフ | 1,794万円 〜 5,105万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-24 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| サンヴェール逆瀬川2番館 | 1,384万円 〜 1,858万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-10 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全81戸 |
| 花川野上ハイツ | 814万円 〜 1,600万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-123 |
1979年7月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンヴェール逆瀬川1番館 | 1,375万円 〜 2,112万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-22 |
1980年3月（築45年） 地上9階 / 全49戸 |
| サニーハイツ逆瀬川 | 1,251万円 〜 2,986万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-6 |
1983年1月（築42年） 地上8階 / 全37戸 |
| 仁川パーク・ハイム | 2,063万円 〜 2,864万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-30 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全24戸 |
| ハイツ宝梅 | 1,538万円 〜 2,064万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目1-43 |
1981年12月（築43年） 地上3階 / 全11戸 |
| パラツィーナセシリア西宮 | 1,030万円 〜 1,343万円 | 兵庫県西宮市田近野町7-33 |
1980年7月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| 宝塚ニューライフ | 1,426万円 〜 1,875万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目7-1 |
1982年5月（築42年） 地上8階 / 全105戸 |
| 宝塚第三バイオレット | 2,064万円 〜 2,633万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 阪急逆瀬台マンション | 1,106万円 〜 1,587万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目7-1 |
1979年9月（築45年） 地上8階 / 全82戸 |
| コープ野村仁川 | 1,613万円 〜 2,514万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-20 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| 宝塚安倉第1団地7号棟 | 830万円 〜 1,048万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全210戸 |
| 宝塚安倉第5団地9号棟 | 549万円 〜 684万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目6-9 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンティー逆瀬川H棟 | 1,197万円 〜 1,607万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全48戸 |
| シャンティー逆瀬川F棟 | 1,836万円 〜 2,343万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝塚サンロイヤル | 619万円 〜 860万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 |
1979年7月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャンティー逆瀬川E棟 | 1,469万円 〜 1,936万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全48戸 |
| サニークレスト宝塚 | 951万円 〜 2,060万円 | 兵庫県宝塚市梅野町3-28 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝塚安倉第1団地3号棟 | 673万円 〜 870万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全210戸 |
| 宝塚安倉第1団地1号棟 | 668万円 〜 832万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ロジュマン南口 | 2,461万円 〜 3,199万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-18 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| 中野ハイツ | 881万円 〜 1,147万円 | 兵庫県伊丹市中野北3丁目3-29 |
1982年4月（築43年） 地上3階 / 全9戸 |
| シャンティー逆瀬川B棟 | 1,244万円 〜 1,670万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全48戸 |
| 逆瀬川パーク・マンション | 1,029万円 〜 1,895万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7-30 |
1980年8月（築44年） 地上12階 / 全151戸 |
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