価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,469 万円 91.8m²の部屋
〜1,936 万円 91.8m²の部屋
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シャンティー逆瀬川E棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
87.78m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,469万円 91.8m²の部屋 16万円 / m²
〜1,936万円 91.8m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンティー逆瀬川E棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,590万円 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.36万円 91.8m²の部屋
〜9.69万円 91.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャンティー逆瀬川E棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャンティー逆瀬川E棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】シャンティー逆瀬川の外観（南東側から）
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【周辺】甲山森林公園の外観
【周辺】宝塚駅前サービスステーションの外観
【周辺】西図書館の外観
【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観
![【周辺】逆瀬台小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/7f24790f595196b24fd52a7a5fd92de7.jpg)
【周辺】逆瀬台小学校[公立]の外観
![【周辺】光ガ丘中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/70ffbf913de390dd6534cebbb82dcd08.jpg)
【周辺】光ガ丘中学校[公立]の外観
【周辺】いかり(宝塚店)の外観
【周辺】ゆずり葉緑地の外観
![【周辺】逆瀬川駅[阪急今津沿線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/62b208a1e0760f296e35d1fa128ad071.jpg)
【周辺】逆瀬川駅[阪急今津沿線]
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンティー逆瀬川F棟 | 1,836万円 〜 2,343万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンティー逆瀬川H棟 | 1,197万円 〜 1,607万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全48戸 |
| シャンティー逆瀬川B棟 | 1,244万円 〜 1,670万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全48戸 |
| 逆瀬川パーク・マンション | 1,029万円 〜 1,895万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7-30 |
1980年8月（築44年） 地上12階 / 全151戸 |
| 阪急逆瀬台マンション | 1,106万円 〜 1,587万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目7-1 |
1979年9月（築45年） 地上8階 / 全82戸 |
| サンヴェール逆瀬川1番館 | 1,375万円 〜 2,112万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-22 |
1980年3月（築45年） 地上9階 / 全49戸 |
| サンヴェール逆瀬川2番館 | 1,384万円 〜 1,858万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-10 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全81戸 |
| ハイツ宝梅 | 1,538万円 〜 2,064万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目1-43 |
1981年12月（築43年） 地上3階 / 全11戸 |
| 花川野上ハイツ | 814万円 〜 1,600万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-123 |
1979年7月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 縁樹逆瀬川アーバンライフ | 1,794万円 〜 5,105万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-24 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| サニークレスト宝塚 | 951万円 〜 2,060万円 | 兵庫県宝塚市梅野町3-28 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ロジュマン南口 | 2,461万円 〜 3,199万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-18 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| 宝塚第三バイオレット | 2,064万円 〜 2,633万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 仁川コーポ | 646万円 〜 853万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目2-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 南宝塚ビューハイツ北6棟 | 1,033万円 〜 1,361万円 | 兵庫県宝塚市中野町6-6 |
1981年5月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南宝塚ビューハイツ東5棟 | 1,188万円 〜 1,729万円 | 兵庫県宝塚市中野町6-5 |
1981年5月（築43年） 地上7階 / 全86戸 |
| ローズハイツ宝塚 | 2,413万円 〜 4,348万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26 |
1981年6月（築43年） 地上12階 / 全165戸 |
| 宝塚サンロイヤル | 619万円 〜 860万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 |
1979年7月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン仁川 | 1,534万円 〜 2,543万円 | 兵庫県宝塚市仁川宮西町5-2 |
1979年4月（築46年） 地上3階 / 全27戸 |
| サニーハイツ逆瀬川 | 1,251万円 〜 2,986万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-6 |
1983年1月（築42年） 地上8階 / 全37戸 |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町C-3 | 1,882万円 〜 2,256万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町1-88 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全152戸 |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町C-1 | 2,402万円 〜 2,879万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町1-88 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全152戸 |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町B-2 | 2,131万円 〜 2,682万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町1-89 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全152戸 |
| 仁川パーク・ハイム | 2,063万円 〜 2,864万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-30 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全24戸 |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町A-4 | 2,969万円 〜 3,559万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町1-92 |
1983年3月（築42年） 地上2階 / 全152戸 |
| イスズハイツベル仁川 | 1,206万円 〜 1,738万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-58 |
1983年1月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| カネボウ甲陽園グリーンマンション | 1,555万円 〜 2,473万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町1-101 |
1982年6月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンハイツ逆瀬川 | 1,519万円 〜 2,652万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全198戸 |
| 日興宝塚東スカイマンション | 1,301万円 〜 1,620万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドルミ逆瀬川 | 1,400万円 〜 2,184万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-12 |
1982年4月（築43年） 地上8階 / 全28戸 |
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