ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市アルファステイツ仁川駅前

アルファステイツ仁川駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,798 万円 64.07m²の部屋

4,124 万円 71.24m²の部屋

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アルファステイツ仁川駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ仁川駅前の売却に強い不動産会社 7社

アルファステイツ仁川駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ仁川駅前から近い順に表示しています

株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
2.8
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
3.0
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
3.5
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
きぼう不動産株式会社
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
3.9
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
4.9
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号

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アルファステイツ仁川駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,798万円64.07m²の部屋44万円 / m²

4,124万円71.24m²の部屋58万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市仁川北)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宝塚市仁川北 / 専有面積:60m² )
変化割合
築21年(現在) 2,616万円 100%
築25年(4年後) 2,463万円 94.2%
築30年(9年後) 2,271万円 86.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,798万円 100%
4年後(築25年) 2,635万円 94.2%
9年後(築30年) 2,429万円 86.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市仁川北の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,798万円 (64.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ仁川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 64.07m² 2LDK / 3階 2021年5月
3,180万円 64.07m² 2LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,798万円
買取 1,679万円 〜 2,239万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ仁川駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.75万円64.07m²の部屋

13.23万円71.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ仁川駅前の賃料掲載履歴(12件)

アルファステイツ仁川駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ仁川駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.2万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年6月
10.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2023年5月〜2023年6月
12万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年4月
12万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2023年3月
12.2万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2023年2月
11.5万円 / 月 64.07m² 2LDK / 3階 2022年1月
12万円 / 月 67.43m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2018年12月
12.2万円 / 月 71.24m² 3LDK / 1階 2017年6月〜2018年1月
11.5万円 / 月 64.07m² 2LDK / 3階 2017年6月〜2017年8月
12万円 / 月 67.43m² 3LDK / 2階 2013年6月〜2013年9月
12万円 / 月 67.43m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年4月
12万円 / 月 64.07m² 2LDK / 3階 2011年7月〜2011年11月

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アルファステイツ仁川駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ仁川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.97%、 2年前→1年前:1.66%、 1年前→今年:1.82%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ仁川駅前
所在地 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12
交通
  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】仁川駅 (130m)

    【周辺】仁川駅 (130m)

築年月(築年数) 2004年8月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

アルファステイツ仁川駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
仁川リバーサイドヒルズ 2,729万円 〜 6,017万円 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-20 2005年12月(築19年)
地上9階 / 全37戸
ガーデンハウス仁川山の手 3,157万円 〜 4,201万円 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全65戸
アルス仁川北 2,259万円 〜 3,786万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 2004年9月(築21年)
地上5階 / 全35戸
ネバーランド甲東園2番館 3,840万円 〜 5,111万円 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全40戸
ネバーランド甲東園1番館 2,992万円 〜 5,068万円 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 2003年6月(築22年)
地上7階 / 全40戸
セレッソコート仁川グレイス 2,422万円 〜 4,231万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全30戸
ディークラディア宝塚仁川 2,450万円 〜 3,381万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全34戸
ディークラディア甲東園 3,196万円 〜 5,512万円 兵庫県西宮市段上町3丁目14-4 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全101戸
ディーレスティア西宮仁川 2,634万円 〜 4,107万円 兵庫県西宮市段上町5丁目2-31 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全91戸
シティハウス上甲東園 3,754万円 〜 4,570万円 兵庫県西宮市上甲東園3丁目11-21 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全93戸
アンビエント西宮仁川アールブリーズ 2,457万円 〜 3,591万円 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全47戸
COMODOPLACE 2,332万円 〜 4,676万円 兵庫県西宮市段上町6丁目15-5 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全22戸
スタイルキューブ002甲東園 2,062万円 〜 2,889万円 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 2004年9月(築21年)
地上6階 / 全40戸
クイーンズプレイス門戸西町 3,762万円 〜 4,593万円 兵庫県西宮市門戸西町9-32 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全24戸
キャトル・セゾン 1,101万円 〜 4,011万円 兵庫県西宮市門戸西町3-28 2003年5月(築22年)
地上4階 / 全26戸
ワコーレ宝塚小林 2,215万円 〜 3,436万円 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 2003年7月(築22年)
地上8階 / 全28戸
グローバル宝塚小林 1,575万円 〜 2,959万円 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全44戸
上ケ原ヒルズ 1,055万円 〜 1,282万円 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全29戸
ロイヤル西宮セレーノ 2,948万円 〜 4,855万円 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14 2003年6月(築22年)
地上6階 / 全36戸
マードレ西宮 1,250万円 〜 1,534万円 兵庫県西宮市林田町5-9 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全70戸
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ 3,923万円 〜 6,038万円 兵庫県西宮市野間町3-23 2002年10月(築22年)
地上7階 / 全44戸
西宮門戸アーバンライフパークヴィレ 3,465万円 〜 4,174万円 兵庫県西宮市野間町3-28 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全48戸
アズ・バール,ソシエ 2,751万円 〜 3,264万円 兵庫県西宮市甲陽園東山町6-28 2005年1月(築20年)
地上3階 / 全27戸
エルアンジュ門戸岡田町 3,428万円 〜 5,380万円 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 2004年11月(築20年)
地上5階 / 全31戸
ベヌスタルロッチェ 3,214万円 〜 5,688万円 兵庫県西宮市丸橋町8-68 2004年6月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤル西宮北口アクシア 2,850万円 〜 4,647万円 兵庫県西宮市薬師町8-2 2004年6月(築21年)
地上7階 / 全70戸
ヒルズ西宮北口 5,139万円 〜 6,128万円 兵庫県西宮市伏原町3-32 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全42戸
ライオンズマンション甲陽園東 2,670万円 〜 5,191万円 兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全47戸
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア 3,881万円 〜 4,627万円 兵庫県西宮市薬師町1-14 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全39戸
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア 4,372万円 〜 5,817万円 兵庫県西宮市薬師町1-11 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全22戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ仁川駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ仁川駅前の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ仁川駅前の売り時ですか?
アルファステイツ仁川駅前がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で12.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.97%、2年前→1年前:1.66%、1年前→今年:1.82%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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