この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,321 万円 72.9m²の部屋
〜3,831 万円 96.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
セントラル宝塚仁川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,250万円 |
78.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
75.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,321万円72.9m²の部屋32万円 / m²
〜3,831万円96.11m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市仁川北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市仁川北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,699万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,621万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,422万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,321万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,254万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 2,082万円 | 89.7％ |
このマンションと、宝塚市仁川北の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,321万円 (72.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル宝塚仁川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.07m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,250万円 | 78.57m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 3,200万円 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 2,498万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 96.11m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,898万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,998万円 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3,080万円 | 96.11m² | 4LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,380万円 | 75.07m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 2,290万円 | 79.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 2,750万円 | 85.86m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,321万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.95万円72.9m²の部屋
〜16.17万円96.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラル宝塚仁川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル宝塚仁川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 85.86m² | 4LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月 |
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セントラル宝塚仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラル宝塚仁川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】仁川駅(阪急 今津線)まで1183m、徒歩13分
【周辺】一里山幼稚園まで414m、徒歩6分
【周辺】宝塚市立仁川小学校まで1834m、徒歩23分
【周辺】宝塚市立宝塚第一中学校まで2478m、徒歩31分
【周辺】コープミニ一里山まで675m、徒歩9分
【周辺】ローソン西宮段上町六丁目店まで601m、徒歩2分
【周辺】宝塚大成郵便局まで1825m、徒歩23分
【周辺】三井住友銀行甲東支店まで1958m、徒歩25分
【周辺】武庫川河川敷緑地まで1698m、徒歩22分
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 2,509万円 〜 3,496万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全47戸 |
| グロリオーサ仁川 | 1,058万円 〜 1,330万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ディーレスティア西宮仁川 | 2,699万円 〜 3,969万円 | 兵庫県西宮市段上町5丁目2-31 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全91戸 |
| クレアガーデン仁川 | 2,859万円 〜 3,700万円 | 兵庫県西宮市一里山町7-3 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全48戸 |
| ディークラディア宝塚仁川 | 2,389万円 〜 3,134万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランツ岡本7 | 2,470万円 〜 3,239万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルエストコート | 2,320万円 〜 2,926万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,636万円 〜 3,844万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| セレッソコート仁川グレイス | 2,373万円 〜 3,918万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネバーランド甲東園1番館 | 2,992万円 〜 5,148万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ネバーランド甲東園2番館 | 3,847万円 〜 4,835万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,197万円 〜 4,948万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| レスタージュ仁川 | 3,365万円 〜 4,229万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 3,204万円 〜 4,027万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全65戸 |
| ファミールヒルズコート上甲東園 | 3,474万円 〜 5,909万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンクタス上甲東園ロワール | 3,729万円 〜 6,029万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全56戸 |
| 東急ドエル・アルス上甲東園 | 3,082万円 〜 3,806万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 |
2000年9月（築25年） 地上3階 / 全26戸 |
| アズレッツ北武庫之荘弐番館 | 1,785万円 〜 2,345万円 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| グローバル伊丹昆陽里2 | 1,687万円 〜 2,159万円 | 兵庫県伊丹市寺本2丁目171-2 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2,431万円 〜 3,166万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤル西宮セレーノ | 2,911万円 〜 4,846万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション西宮門戸 | 3,056万円 〜 6,011万円 | 兵庫県西宮市若山町8-35 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全77戸 |
| グローバル伊丹昆陽里 | 1,845万円 〜 2,361万円 | 兵庫県伊丹市寺本1丁目104-1 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全46戸 |
| ロイヤル西宮門戸グランデ | 2,682万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市若山町9-9 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全68戸 |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2,293万円 〜 3,312万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2,211万円 〜 3,441万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| セレッソコート宝塚ステージ | 1,549万円 〜 2,430万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 3,707万円 〜 4,569万円 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,414万円 〜 2,901万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャトル・セゾン | 1,053万円 〜 3,879万円 | 兵庫県西宮市門戸西町3-28 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
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