この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市若山町8-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,688 万円 63.8m²の部屋
〜5,186 万円 104.79m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,688万円 63.8m²の部屋 42万円 / m²
〜5,186万円 104.79m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市若山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市若山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,048万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,002万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,761万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,688万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,647万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 2,435万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市若山町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,688万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西宮門戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
4,380万円 | 92.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
4,690万円 | 92.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,750万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
2,730万円 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
3,180万円 | 83.75m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
3,280万円 | 81.20m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,688万円 |
買取 | 1,613万円 〜 2,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.48万円 63.8m²の部屋
〜18.6万円 104.79m²の部屋
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ライオンズマンション西宮門戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション西宮門戸 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市若山町8-35 |
交通 |
|
【外観】南西方向から撮影した建物外観写真です
【外観】南東方向から撮影した建物外観写真です
【エントランス】メインエントランス
【エントランス】段差のないフラットなアプローチです
【エントランス】風除室です。オートロックシステムが採用されてます。
【駐車場】
築年月(築年数) | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル西宮門戸グランデ | 2,760万円 〜 3,264万円 | 兵庫県西宮市若山町9-9 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全68戸 |
ロイヤル西宮門戸 | 2,655万円 〜 4,304万円 | 兵庫県西宮市門戸東町3-31 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
サンメゾン西宮北口VentEleve | 3,487万円 〜 5,046万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-21 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレマンス甲東園 | 2,470万円 〜 3,265万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全10戸 |
グランディオーズ | 3,282万円 〜 4,179万円 | 兵庫県西宮市門戸東町2-58 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
パセオ甲東 | 1,886万円 〜 5,403万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全117戸 |
ロイヤル西宮北口 | 3,761万円 〜 4,420万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-66 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,486万円 〜 2,940万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー門戸 | 2,867万円 〜 3,911万円 | 兵庫県西宮市門戸東町1-52 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
ブランベール甲東園 | 1,103万円 〜 3,623万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-11 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全56戸 |
ピノサンテ | 3,121万円 〜 3,900万円 | 兵庫県西宮市荒木町2-5 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
レジェンド甲東園 | 2,235万円 〜 2,790万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
サンクタス上甲東園ロワール | 3,572万円 〜 5,600万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
ファミールヒルズコート上甲東園 | 3,502万円 〜 5,783万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
プレシアス甲東園 | 3,005万円 〜 3,797万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
ジオ西宮北口 | 4,084万円 〜 5,195万円 | 兵庫県西宮市高木東町32-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツ西宮門戸学院通り | 2,617万円 〜 4,071万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-52 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全56戸 |
ロイヤル西宮門戸女学院通り | 3,029万円 〜 3,908万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町6-23 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全55戸 |
ジオ甲東園ネクサス | 3,429万円 〜 4,370万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
ルエストコート | 2,278万円 〜 2,781万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
DOMUSQUATRE | 4,818万円 〜 5,703万円 | 兵庫県西宮市高木東町25-12 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
グランツ岡本7 | 2,432万円 〜 3,079万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
東急ドエル・アルス上甲東園 | 3,120万円 〜 3,734万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 |
2000年9月(築24年) 地上3階 / 全26戸 |
エスタブレ | 2,254万円 〜 3,182万円 | 兵庫県尼崎市武庫町3丁目19-1 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
crescent-T | 5,865万円 〜 7,140万円 | 兵庫県西宮市高木東町26-6 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ西宮 | 3,502万円 〜 4,483万円 | 兵庫県西宮市高木西町23-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
ラフィネ西宮北口 | 3,670万円 〜 4,376万円 | 兵庫県西宮市高木東町21-1 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
セレッソコート甲東園壱番館 | 2,789万円 〜 3,541万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
アヴェニュー | 1,223万円 〜 1,448万円 | 兵庫県西宮市高木東町22-28 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
シャトレー上野 | 1,460万円 〜 2,273万円 | 兵庫県西宮市日野町4-17 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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