価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,117 万円 66.86m²の部屋
〜3,218 万円 75.74m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,117万円66.86m²の部屋32万円 / m²
〜3,218万円75.74m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム逆瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,750万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,150万円 | 75.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,799万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,850万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,900万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 3,250万円 | 75.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,070万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 3,150万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,250万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,199万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,198万円 | 75.74m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,498万円 | 75.74m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 2,480万円 | 75.74m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 1,680万円 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,550万円 | 68.41m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,680万円 | 68.41m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 1,780万円 | 75.74m² | 4LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,880万円 | 68.41m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,117万円 |
| 買取 | 1,270万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.27万円66.86m²の部屋
〜10.46万円75.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォルム逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム逆瀬川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真！
【エントランス】
【駐車場】駐車スペースあります！
【周辺】逆瀬川駅(阪急 今津線)まで588m、徒歩7分
【周辺】逆瀬川幼稚園まで439m、徒歩6分
【周辺】宝塚市立末広小学校まで350m、徒歩5分
【周辺】宝塚市立宝梅中学校まで1700m、徒歩22分
【周辺】サンディ逆瀬川店まで500m、徒歩7分
【周辺】コープ宝塚まで525m、徒歩7分
【周辺】セブンイレブン宝塚伊孑志3丁目店まで550m、徒歩7分
【周辺】宝塚逆瀬川郵便局まで528m、徒歩7分
【周辺】医療法人回生会宝塚病院まで713m、徒歩9分
| 築年月（築年数） | 1985年8月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルコート逆瀬川 | 2,336万円 〜 3,787万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-18 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ逆瀬川 | 1,857万円 〜 3,208万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1 |
1986年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティライフ逆瀬川2アピア2 | 1,785万円 〜 2,386万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-1 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全69戸 |
| 宝塚コートハイツ | 2,163万円 〜 5,687万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目3-35 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビバラージヒル | 932万円 〜 1,278万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目17-8 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 逆瀬川ロイヤルハイツ | 1,899万円 〜 2,615万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 1,303万円 〜 2,174万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目3-2 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全45戸 |
| サンライズ宝塚 | 1,499万円 〜 2,282万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全84戸 |
| リバーサイドパンション宝塚 | 829万円 〜 1,085万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-11 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| セザンヌ宝塚 | 2,237万円 〜 2,930万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-6 |
1983年8月（築42年） 地上9階 / 全16戸 |
| 三東マンション | 821万円 〜 1,986万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-7 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラール宝塚 | 977万円 〜 1,147万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目16-13 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディアミ・アモーレ宝塚南口 | 920万円 〜 4,333万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-8 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン旭 | 1,471万円 〜 1,950万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目22-27 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全6戸 |
| サンハイツ宝塚 | 1,174万円 〜 1,975万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
1984年11月（築41年） 地上11階 / 全237戸 |
| 宝塚パークハイツ | 1,088万円 〜 1,558万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-5 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全118戸 |
| ライオンズマンション宝塚 | 769万円 〜 2,743万円 | 兵庫県宝塚市湯本町11-9 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝梅アーバンライフ | 1,586万円 〜 2,265万円 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89 |
1983年11月（築42年） 地上8階 / 全79戸 |
| サンベルデ逆瀬川 | 1,135万円 〜 2,685万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-5 |
1987年6月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン宝塚 | 1,981万円 〜 3,479万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39 |
1987年8月（築38年） 地上11階 / 全97戸 |
| アクティハイツ宝塚 | 1,570万円 〜 2,292万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-33 |
1986年11月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CASA近藤 | 1,063万円 〜 2,662万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目9-16 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ宝塚南 | 1,377万円 〜 1,871万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-3 |
1985年12月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,293万円 〜 1,582万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール宝塚 | 1,218万円 〜 1,719万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-25 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全8戸 |
| 宝塚ハーモニーハイツ | 753万円 〜 1,027万円 | 兵庫県宝塚市谷口町2-16 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| トーホーマンション第2 | 900万円 〜 1,248万円 | 兵庫県宝塚市三笠町6-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| コトー宝塚B棟 | 1,586万円 〜 2,134万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-20 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全59戸 |
| コトー宝塚A棟 | 1,229万円 〜 2,441万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目6-11 |
1984年7月（築41年） 地上6階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布B棟 | 1,896万円 〜 2,261万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全66戸 |
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