この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市小林5丁目3-55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,549 万円 71m²の部屋
〜2,430 万円 85.31m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,549万円71m²の部屋22万円 / m²
〜2,430万円85.31m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市小林)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市小林 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,387万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,205万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,549万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,432万円 | 92.4％ |
このマンションと、宝塚市小林の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,549万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート宝塚ステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 85.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 83.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,549万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.55万円71m²の部屋
〜13.82万円85.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソコート宝塚ステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート宝塚ステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 71.00m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレッソコート宝塚ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレッソコート宝塚ステージ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
| 交通 |
|
【外観】小林駅まで徒歩4分。
【外観】小学校やスーパーが近く、住環境良好です。
【外観】
【周辺】宝塚市立良元小学校
【周辺】宝塚市立宝塚第一中学校
【周辺】スーパーイズミヤ 小林店
【周辺】ココカラファイン 宝塚小林店
【周辺】サンディ宝塚小林店
【周辺】ニシイチドラッグ健康館小林駅前店
【周辺】宝塚小林郵便局
【周辺】セブン-イレブン 宝塚小林5丁目店
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2,293万円 〜 3,312万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| アズソート宝塚 | 2,228万円 〜 3,207万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| アネックス | 1,765万円 〜 2,981万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヤングライフ逆瀬川 | 1,764万円 〜 2,906万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,867万円 〜 2,886万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,392万円 〜 4,251万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 2,114万円 〜 2,819万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| 月見ガ丘山手 | 1,107万円 〜 3,288万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| レスタージュ仁川 | 3,365万円 〜 4,229万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 3,224万円 〜 4,473万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モナージュ仁川 | 2,906万円 〜 3,652万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 3,223万円 〜 4,890万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全27戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,636万円 〜 3,844万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,768万円 〜 3,659万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,150万円 〜 1,722万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,197万円 〜 4,948万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2,431万円 〜 3,166万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,788万円 〜 4,067万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,289万円 〜 4,760万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラル宝塚仁川 | 2,321万円 〜 3,831万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 2,773万円 〜 3,919万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全46戸 |
| パークハイム上甲東園くすのき通り | 3,261万円 〜 4,630万円 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,130万円 〜 3,404万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全35戸 |
| セレッソコート仁川 | 2,504万円 〜 3,156万円 | 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全36戸 |
| ロータリー宝塚南口 | 2,067万円 〜 3,871万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,930万円 〜 2,444万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ジオ甲東園ネクサス | 3,409万円 〜 4,479万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,460万円 〜 2,917万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,028万円 〜 4,537万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
| グロリオーサ仁川 | 1,058万円 〜 1,330万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
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