兵庫県宝塚市小林4丁目7-76
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,279 万円 69.61m²の部屋
〜3,350 万円 78.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】現地写真（10月15日撮影）
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】小林駅(阪急 今津線)まで800m、徒歩10分
4/12
【周辺】宝塚市立良元幼稚園まで400m、徒歩5分
5/12
【周辺】宝塚市立光明小学校まで353m、徒歩5分
6/12
【周辺】宝塚市立宝塚第一中学校まで2340m、徒歩30分
7/12
【周辺】グルメシティ小林店まで395m、徒歩5分
8/12
【周辺】万代逆瀬川店まで705m、徒歩9分
9/12
【周辺】ファミリーマート小林四丁目店まで231m、徒歩3分
10/12
【周辺】宝塚福井郵便局まで560m、徒歩7分
11/12
【周辺】宝塚磯病院まで1120m、徒歩14分
12/12アズソート宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アズソート宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,279万円 （33万円 / m²） 69.61m²の部屋
〜3,350万円 （43万円 / m²） 78.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.61m²の部屋の場合 | 78.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,279万円 | 3,350万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万8,070円 | 117万1,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万8,070円 | 121万1,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,192万2,664円 | 3,228万364円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宝塚市小林)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,299万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,158万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,279万円 |
| 4年後(築30年) | 93.9％ | 2,139万円 |
このマンションと、宝塚市小林の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,279万円 (69.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
アズソート宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアズソート宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 69.61m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 2,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 2,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,700万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 2,850万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 2,548万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,598万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,648万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,798万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 2,380万円 | 69.61m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 78.20m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,590万円 | 73.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 2,590万円 | 73.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,280万円 | 78.20m² | 4LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,279万円 |
| 買取 | 1,367万円 〜 1,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.7万円 / 月 69.61m²の部屋
〜
11.5万円 / 月 78.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス | 1,685万円 〜 3,003万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレッソコート宝塚ステージ | 1,566万円 〜 2,506万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| パレ逆瀬川マスターズプレイス | 2,919万円 〜 4,137万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全86戸 |
| デュプレックス宝塚千種 | 3,217万円 〜 4,262万円 | 兵庫県宝塚市千種2丁目1-36 |
2002年3月（築25年） 地上3階 / 全6戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 2,162万円 〜 3,841万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2,333万円 〜 3,435万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全53戸 |
| ネバーランド宝塚小林 | 3,276万円 〜 4,341万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-5 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,186万円 〜 4,111万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全52戸 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 3,283万円 〜 4,451万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 2,192万円 〜 3,861万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,196万円 〜 1,672万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 3,321万円 〜 4,925万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月（築26年） 地上3階 / 全27戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,862万円 〜 3,705万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,789万円 〜 3,988万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全34戸 |
| リバーサイド武庫川 | 749万円 〜 1,329万円 | 兵庫県伊丹市西野5丁目289-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,586万円 〜 5,171万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 3,015万円 〜 4,290万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全46戸 |
| グランドール宝塚 | 1,513万円 〜 3,202万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| レスタージュ仁川 | 3,419万円 〜 4,308万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルモン宝塚南口 | 2,997万円 〜 3,837万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-3 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,803万円 〜 3,863万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,501万円 〜 2,987万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ宝塚清荒神 | 2,216万円 〜 3,540万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| セレッソコート仁川グレイス | 2,329万円 〜 3,849万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロータリー宝塚南口 | 2,164万円 〜 3,961万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,685万円 〜 3,916万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,116万円 〜 4,357万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全71戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,031万円 〜 3,440万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全35戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 3,164万円 〜 4,622万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全91戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 2,964万円 〜 5,090万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全61戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アズソート宝塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アズソート宝塚から近い順に表示しています
地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
社員画像
仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる！きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
専門スタッフが対応いたします
西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
社員画像
近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現！
きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。
社員画像
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アズソート宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市小林4丁目7-76
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島道路株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県宝塚市小林4丁目7-76【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
