この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,133 万円 62.03m²の部屋
〜3,054 万円 65.54m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,133万円62.03m²の部屋34万円 / m²
〜3,054万円65.54m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市伊孑志)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市伊孑志 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,648万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,571万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,133万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,034万円 | 95.4％ |
このマンションと、宝塚市伊孑志の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (62.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,133万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.38万円62.03m²の部屋
〜10.56万円65.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルジェンテ逆瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルジェンテ逆瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 62.03m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年6月 |
| 9万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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ソルジェンテ逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソルジェンテ逆瀬川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【保育園】伊孑志保育園まで262ｍ
【周辺】【小学校】宝塚市立 末広小学校まで628ｍ
【周辺】【中学校】宝塚市立 宝梅中学校まで1839ｍ
【周辺】【スーパー】万代 逆瀬川店まで335ｍ
【周辺】【スーパー】KOHYO逆瀬川店まで355ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 逆瀬川店まで100ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 宝塚店まで1011ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宝塚小林三丁目店まで385ｍ
【周辺】【ホームセンター】アピア1まで363ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリムローズ逆瀬川 | 2,018万円 〜 3,135万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| グートピア逆瀬川 | 2,068万円 〜 3,330万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 2,114万円 〜 2,819万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルデフラッツ逆瀬川 | 1,630万円 〜 2,466万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヤングライフ逆瀬川 | 1,764万円 〜 2,906万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドール逆瀬川 | 1,977万円 〜 2,807万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-29 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全61戸 |
| リブレカーサ逆瀬川 | 2,519万円 〜 3,398万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-38 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| ユニーブル逆瀬川 | 2,262万円 〜 3,064万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-19 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| アネックス | 1,765万円 〜 2,981万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| スプリング逆瀬川 | 747万円 〜 1,881万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| メゾンボヌール逆瀬川 | 1,983万円 〜 4,533万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルステージ逆瀬川 | 2,617万円 〜 4,054万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-9 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| アムール逆瀬川 | 1,610万円 〜 2,309万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| クレアール宝塚 | 2,107万円 〜 2,919万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-65 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルク宝塚 | 1,631万円 〜 2,744万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目2-5 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| セラ逆瀬川 | 2,860万円 〜 4,069万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-27 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| ディアステージ宝塚 | 2,166万円 〜 2,545万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ゴールデングリッター宝塚 | 2,056万円 〜 3,957万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 3,224万円 〜 4,473万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ宝塚 | 2,697万円 〜 3,277万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| パレフルール | 2,298万円 〜 2,932万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目1-8 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルフォンテ逆瀬川 | 2,082万円 〜 2,950万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目4-31 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚 | 1,822万円 〜 2,439万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ宝塚 | 1,696万円 〜 2,544万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| リジェール宝塚 | 2,192万円 〜 3,809万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和宝塚ホームズ弐番館 | 2,788万円 〜 4,022万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンジェラン | 1,763万円 〜 2,558万円 | 兵庫県宝塚市福井町32-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| ネオ・ディ宝塚 | 2,352万円 〜 3,129万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-19 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ブランドール小林 | 2,141万円 〜 2,948万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目9-26 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネトゥル福亭 | 2,706万円 〜 3,772万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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