この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府岸和田市岸城町3-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,767 万円 57.22m²の部屋
〜2,620 万円 74.77m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイネスクラウズ岸城町ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
60.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,767万円 57.22m²の部屋 31万円 / m²
〜2,620万円 74.77m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市岸城町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市岸城町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,242万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,123万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,921万円 | 85.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,719万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,767万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,674万円 | 94.7％ |
| 8年後 (築25年) | 1,514万円 | 85.7％ |
| 13年後 (築30年) | 1,355万円 | 76.7％ |
このマンションと、岸和田市岸城町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (57.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスクラウズ岸城町ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,760万円 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,190万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 1,850万円 | 74.77m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,580万円 | 60.05m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,530万円 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 1,580万円 | 60.05m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月 |
| 1,580万円 | 57.22m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.76万円 57.22m²の部屋
〜12.38万円 74.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイネスクラウズ岸城町ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.27% 、 2年前→1年前：6.12% 、 1年前→今年：-0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月竣工のハイネスクラウズ岸城町ザ・レジデンスというマンションは、地上9階建て・RC構造で、棟の管理は全部委託の形態を採用しています。南海線の停車駅である蛸地蔵駅や岸和田駅から歩いて10分ほどの大阪府岸和田市岸城町が、当マンションの所在地です。なお、ここには、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ハイネスクラウズ岸城町ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市岸城町3-27 |
| 交通 |
|
【外観】シャープなデザインが印象的なマンション
【周辺】岸和田市立中央小学校まで236m
【周辺】岸和田市立城内小学校まで1070m
【周辺】岸和田市立岸城中学校まで999m
【周辺】中央保育園まで669m
【周辺】コープ岸和田まで587m
【周辺】ファミリーマート岸和田上町店まで598m
【周辺】スギ薬局岸和田駅前通店まで601m
【周辺】岸和田本町郵便局まで335m
【周辺】池田泉州銀行泉州営業部まで178m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ岸和田 | 1,754万円 〜 2,540万円 | 大阪府岸和田市堺町2-19 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| パーク岸和田2 | 763万円 〜 1,400万円 | 大阪府岸和田市宮本町3-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート岸和田ザ・グランベイ | 1,787万円 〜 2,426万円 | 大阪府岸和田市大北町1-38 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランスイート岸和田 | 1,991万円 〜 2,961万円 | 大阪府岸和田市沼町25-1 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全85戸 |
| グレイスエーピーシー | 1,061万円 〜 1,412万円 | 大阪府貝塚市北町27-23 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート岸和田春木 | 1,628万円 〜 2,471万円 | 大阪府岸和田市加守町1丁目17-22 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ミサワレジデンスカイヅカ | 1,141万円 〜 1,409万円 | 大阪府貝塚市中町1-13 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ岸和田春木 | 1,752万円 〜 2,869万円 | 大阪府岸和田市八幡町8-89 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全149戸 |
| ハニー・エストゥディオ | 786万円 〜 1,050万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬1丁目4-10 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| ブロードステージミヨーレ | 1,195万円 〜 2,075万円 | 大阪府泉佐野市鶴原5丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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