この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府岸和田市大北町1-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,787 万円 65.03m²の部屋
〜2,426 万円 75.44m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,787万円 65.03m²の部屋 27万円 / m²
〜2,426万円 75.44m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市大北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市大北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,309万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,187万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,979万円 | 85.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,771万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,787万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,692万円 | 94.7％ |
| 8年後 (築25年) | 1,531万円 | 85.7％ |
| 13年後 (築30年) | 1,370万円 | 76.7％ |
このマンションと、岸和田市大北町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (65.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート岸和田ザ・グランベイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,090万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 75.02m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,890万円 | 73.21m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 73.41m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 1,780万円 | 65.03m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,050万円 | 73.21m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,080万円 | 73.41m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 1,890万円 | 65.03m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,180万円 | 73.21m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,080万円 | 65.03m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 2,280万円 | 73.41m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月 |
| 2,480万円 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2,480万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,999万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 1,780万円 | 65.03m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 1,780万円 | 65.03m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,787万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.19万円 65.03m²の部屋
〜13.48万円 75.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セレッソコート岸和田ザ・グランベイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.27% 、 2年前→1年前：6.12% 、 1年前→今年：-0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府岸和田市大北町のセレッソコート岸和田ザ・グランベイは、2008年2月に建てられたマンションで、地上14階建て・RC構造となっています。ここには管理人が常駐しています。アクセスについては、南海線・岸和田駅から歩いて8分の道のりです。マンション周辺には、住宅地が形成されているほか、岸和田市立保育所中央保育所が設けられています。
| マンション名称 | セレッソコート岸和田ザ・グランベイ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市大北町1-38 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いたお洒落な外観
【周辺】岸和田市立浜小学校まで700m
【周辺】岸和田市立岸城中学校まで1300m
【周辺】岸和田市立浜幼稚園まで700m
【周辺】コープ岸和田まで150m
【周辺】岸和田カンカンベイサイドモールまで80m
【周辺】ファミリーマート岸和田並松店まで350m
【周辺】サンドラッグ岸和田北町店まで150m
【周辺】岸和田北町郵便局まで59m
【周辺】コーナンPRO岸和田ベイサイド店まで509m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ岸和田 | 1,754万円 〜 2,540万円 | 大阪府岸和田市堺町2-19 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ハイネスクラウズ岸城町ザ・レジデンス | 1,767万円 〜 2,620万円 | 大阪府岸和田市岸城町3-27 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| パーク岸和田2 | 763万円 〜 1,400万円 | 大阪府岸和田市宮本町3-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランスイート岸和田 | 1,991万円 〜 2,961万円 | 大阪府岸和田市沼町25-1 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全85戸 |
| グランコート岸和田春木 | 1,628万円 〜 2,471万円 | 大阪府岸和田市加守町1丁目17-22 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| グレイスエーピーシー | 1,061万円 〜 1,412万円 | 大阪府貝塚市北町27-23 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミサワレジデンスカイヅカ | 1,141万円 〜 1,409万円 | 大阪府貝塚市中町1-13 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ岸和田春木 | 1,752万円 〜 2,868万円 | 大阪府岸和田市八幡町8-89 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全149戸 |
| ハニー・エストゥディオ | 786万円 〜 1,050万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬1丁目4-10 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
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