神奈川県横浜市南区別所3丁目12-13
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,916 万円 65.55m²の部屋
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2,916万円 (44万円 / m²) 65.55m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(横浜市南区別所)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,890万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,829万円 | 97.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,916万円 |
| 2年後(築30年) | 97.9% | 2,854万円 |
このマンションと、横浜市南区別所の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,916万円 (65.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
上大岡パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:4.13% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上大岡パーク・ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 65.55m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,480万円 | 65.55m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,880万円 | 72.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,880万円 | 85.96m² | 4LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,690万円 | 79.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 2,990万円 | 77.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,080万円 | 77.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,280万円 | 77.52m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 2,980万円 | 77.52m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,120万円 | 73.77m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 2,780万円 | 73.77m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,980万円 | 77.52m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 3,980万円 | 91.58m² | 4LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,916万円 |
| 買取 | 1,750万円 〜 2,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.32万円 / 月 65.55m²の部屋
〜
16.09万円 / 月 85.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上大岡パーク・ホームズ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上大岡パーク・ホームズ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 13万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 16万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.96m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月 |
| 14.4万円 / 月 | 91.58m² | 4LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J・T・ハイツ上大岡 | 1,451万円 〜 2,639万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-17 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヌーヴォ | 2,025万円 〜 3,360万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-15 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
| クレールメゾン上大岡 | 1,748万円 〜 3,069万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-11 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンY.K | 1,356万円 〜 2,961万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目9-28 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム上大岡 | 2,729万円 〜 3,408万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目12-16 |
1997年5月(築29年) 地上7階 / 全58戸 |
| ベルメゾン上大岡 | 2,591万円 〜 3,295万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目27-3 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| セゾンドカサハラ2 | 2,161万円 〜 2,728万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目30-17 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
| ナイスアーバン上大岡フラッツ | 3,234万円 〜 4,546万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-26 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
| クレストヒルズ | 2,125万円 〜 2,695万円 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目7-40 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| レックス上大岡 | 2,781万円 〜 3,688万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-25 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
| グランドメゾン上大岡 | 4,017万円 〜 5,000万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目9-14 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全42戸 |
| カサグランデ上大岡 | 1,433万円 〜 2,909万円 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目9-10 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト上大岡 | 2,735万円 〜 3,511万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目13-20 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
| ネオマイム上大岡弐番館 | 3,363万円 〜 4,718万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-27 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ上大岡 | 2,185万円 〜 4,887万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目14-5 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全63戸 |
| パークスクエア上大岡 | 2,698万円 〜 8,265万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目13-15 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全114戸 |
| ネオマイム上大岡参番館 | 2,258万円 〜 2,781万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-17 |
1998年7月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
| イーストウィング | 3,674万円 〜 6,887万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-2 |
1999年10月(築27年) 地上9階 / 全160戸 |
| 上大岡リリエンハイム | 2,822万円 〜 3,364万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目26-12 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全34戸 |
| カインドステージ上大岡 | 2,677万円 〜 3,797万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目14-7 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全47戸 |
| イーストウィング | 4,873万円 〜 7,171万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-1 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全186戸 |
| ライオンズプラザ上大岡 | 3,613万円 〜 5,813万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目7-6 |
1999年7月(築27年) 地上14階 / 全79戸 |
| ニューパース上大岡ヒルズ壱番館 | 2,169万円 〜 2,710万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-36 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全43戸 |
| キャステル上大岡 | 1,450万円 〜 3,941万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目6-13 |
1998年12月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
| 上大岡三和プラザ4 | 3,799万円 〜 5,277万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通14-17 |
1998年12月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
| プレスティージュ | 1,585万円 〜 1,942万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目3-22 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイトク上大岡 | 1,954万円 〜 3,882万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通2-9 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
| サウス・スクエア100横浜・弘明寺 | 2,693万円 〜 3,906万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目2-1 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全102戸 |
| レックス横浜上大岡 | 2,452万円 〜 4,237万円 | 神奈川県横浜市港南区東芹が谷16-8 |
1998年7月(築28年) 地上8階 / 全99戸 |
| 上大岡三和プラザ3 | 2,815万円 〜 3,356万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目2-17 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上大岡西パーク・ホームズ | 2,585万円 〜 4,348万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目5-39 |
1990年5月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
| 上大岡中里パーク・ホームズ | 1,599万円 〜 3,657万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目17-9 |
1991年3月(築35年) 地上7階 / 全34戸 |
| 弘明寺西パーク・ホームズ | 1,881万円 〜 2,852万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目48-1 |
1991年8月(築35年) 地上6階 / 全28戸 |
| 上大岡北パークホームズ弐番館 | 2,219万円 〜 2,695万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-2 |
1991年6月(築35年) 地上5階 / 全13戸 |
| 上大岡北パークホームズ壱番館 | 2,428万円 〜 3,141万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-2 |
1990年5月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
| 弘明寺北パーク・ホームズ | 1,354万円 〜 1,813万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目22-11 |
1991年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井土ヶ谷パーク・ホームズ | 2,030万円 〜 2,630万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町5 |
1987年11月(築39年) 地上5階 / 全23戸 |
| 横浜永田台パーク・ホームズスカイヒル | 1,798万円 〜 2,550万円 | 神奈川県横浜市南区永田台9-7 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全42戸 |
| 横濱永田町パーク・ホームズ | 1,663万円 〜 2,081万円 | 神奈川県横浜市南区永田北2丁目56-26 |
1987年11月(築39年) 地上6階 / 全26戸 |
| 横浜蒔田パーク・ホームズ | 3,153万円 〜 3,950万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目30-1 |
1995年3月(築31年) 地上10階 / 全27戸 |
| 横濱蒔田公園パーク・ホームズ | 2,816万円 〜 3,737万円 | 神奈川県横浜市南区宿町1丁目13 |
2001年11月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
| 横浜伊勢佐木南パーク・ホームズ | 2,883万円 〜 4,251万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目50-5 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 上大岡パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区別所3丁目12-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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