神奈川県横浜市南区別所3丁目7-26
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,302 万円 26.66m²の部屋
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1,302万円 (49万円 / m²) 26.66m²の部屋
〜1,620万円 (61万円 / m²) 26.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(横浜市南区別所)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 880万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 835万円 | 94.9% |
| 築30年(10年後) | 791万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,302万円 |
| 5年後(築25年) | 94.9% | 1,236万円 |
| 10年後(築30年) | 89.9% | 1,170万円 |
このマンションと、横浜市南区別所の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,302万円 (26.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
CASARAFFINATA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.43%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:4.30% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市南区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 26.66m²の部屋
〜
7.85万円 / 月 26.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASARAFFINATAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASARAFFINATAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 3階 | 2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 4階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 2階 | 2010年3月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハートヒルズ上大岡 | 2,456万円 〜 3,681万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目30-6 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ | 3,348万円 〜 4,771万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-31 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
| シティハウス上大岡 | 3,026万円 〜 4,625万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目31-14 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
| プライムコンフォート上大岡 | 5,205万円 〜 6,428万円 | 神奈川県横浜市南区別所4丁目2-25 |
2005年7月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
| repetto上大岡 | 1,327万円 〜 2,042万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目10-20 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| St上大岡 | 1,395万円 〜 2,909万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目2-27 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラット福寿11 | 1,518万円 〜 2,328万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-8 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザ上大岡 | 2,048万円 〜 6,379万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-9 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ上大岡 | 2,711万円 〜 3,837万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-10 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全39戸 |
| アグライア | 1,559万円 〜 2,469万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1-41 |
2004年10月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
| ワコルダー | 1,504万円 〜 2,038万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目15-7 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
| イーリス弘明寺 | 1,454万円 〜 2,151万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-21 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| WESTKAMIO | 1,270万円 〜 2,008万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-20 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートパレス上大岡 | 3,058万円 〜 4,231万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全29戸 |
| イルマンシオウラ | 1,826万円 〜 3,083万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-5 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
| パークコートグミョウジ | 1,200万円 〜 1,784万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目8-16 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアオオノ | 1,317万円 〜 2,225万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目22-8 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらガーディアン | 1,682万円 〜 3,508万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-1 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
| ルス・デ・ルナ | 1,456万円 〜 1,809万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目9-2 |
2004年12月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
| オセアン港南中央 | 1,347万円 〜 3,444万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-28 |
2005年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンプレゾン | 1,699万円 〜 3,163万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目66-12 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全11戸 |
| クオス港南中央ステーションフロント | 2,368万円 〜 4,026万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通12-37 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
| プラウドフラット上大岡 | 1,218万円 〜 1,574万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-6 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全200戸 |
| ファーストクラス横濱第2 | 1,538万円 〜 2,138万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目2-28 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンレジデンス | 1,156万円 〜 1,489万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-17 |
2008年7月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
| ナイスシティアリーナ横濱弘明寺 | 3,166万円 〜 4,780万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-12 |
2008年5月(築18年) 地上7階 / 全62戸 |
| ジェイパークヒルズ上大岡 | 3,535万円 〜 4,922万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-2 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全80戸 |
| リステージ上大岡 | 3,587万円 〜 7,997万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52 |
2004年12月(築22年) 地上10階 / 全67戸 |
| クリーネ岡村 | 2,419万円 〜 3,492万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目30-5 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全4戸 |
| グランデポンテ | 1,387万円 〜 2,065万円 | 神奈川県横浜市南区若宮町3丁目39 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CASARAFFINATA |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区別所3丁目7-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください