神奈川県横浜市南区高根町2丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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4,114万円 （60万円 / m²） 68.19m²の部屋
〜5,623万円 （73万円 / m²） 76.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(横浜市南区高根町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,510万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,370万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 4,135万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 4,114万円 |
| 3年後(築25年) | 96.9％ | 3,987万円 |
| 8年後(築30年) | 91.7％ | 3,773万円 |
このマンションと、横浜市南区高根町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,114万円 (68.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 64万円 / m² |
ルシオン大通り公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：1.92%、 1年前→今年：2.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオン大通り公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 68.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 68.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 3,990万円 | 68.19m² | 2DK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,380万円 | 76.64m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,114万円 |
| 買取 | 2,469万円 〜 3,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.71万円 / 月 68.19m²の部屋
〜
20.54万円 / 月 76.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオマイム横浜阪東橋サザンプラス | 3,665万円 〜 5,445万円 | 神奈川県横浜市南区高根町2丁目8-1 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全41戸 |
| スプリング・クメター | 882万円 〜 1,109万円 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目18 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アールケープラザ関内大通り公園 | 1,933万円 〜 2,640万円 | 神奈川県横浜市中区弥生町4丁目43-3 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| レジデンス槇 | 3,101万円 〜 3,924万円 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目19 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町 | 1,328万円 〜 1,972万円 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7丁目151-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全127戸 |
| リブゼ横浜サザンテラス | 2,995万円 〜 5,265万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町3丁目38 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| シティーハイムYMT | 1,477万円 〜 2,845万円 | 神奈川県横浜市中区末吉町3丁目56-2 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 横浜橋通レジデンス | 2,117万円 〜 2,695万円 | 神奈川県横浜市南区真金町1丁目11-2 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コージーハウス横浜南 | 1,746万円 〜 3,109万円 | 神奈川県横浜市南区万世町2丁目38 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ伊勢佐木町 | 3,534万円 〜 5,037万円 | 神奈川県横浜市中区若葉町3丁目47-3 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドゥール | 1,983万円 〜 2,704万円 | 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アブニール永楽マンション | 1,922万円 〜 2,610万円 | 神奈川県横浜市南区永楽町1丁目8 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランシティ横濱 | 2,475万円 〜 4,363万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-9 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全64戸 |
| セードル横浜 | 1,410万円 〜 2,875万円 | 神奈川県横浜市中区末吉町2丁目26 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| ファーストクラス伊勢佐木町 | 1,792万円 〜 2,538万円 | 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目23-4 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| フレンズシティ | 1,560万円 〜 3,519万円 | 神奈川県横浜市中区初音町3丁目61 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ポートヴィラAK | 3,531万円 〜 6,017万円 | 神奈川県横浜市南区万世町2丁目23-1 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ横浜サウスステージ | 1,572万円 〜 5,722万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町1丁目1-6 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全123戸 |
| COREHOUSET'S | 1,658万円 〜 7,543万円 | 神奈川県横浜市南区万世町1丁目17 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| プレジール吉野町 | 3,476万円 〜 4,869万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-19 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンアリーナ横濱阪東橋 | 3,339万円 〜 5,626万円 | 神奈川県横浜市南区日枝町1丁目20-1 |
2004年12月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| リブゼ横浜ルーアクララ | 2,223万円 〜 4,800万円 | 神奈川県横浜市中区弥生町1丁目6 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴェルデカーサ横濱 | 1,860万円 〜 2,508万円 | 神奈川県横浜市中区初音町2丁目30-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| ボナールイセザキ | 1,637万円 〜 2,809万円 | 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ黄金町弐番館 | 1,912万円 〜 5,664万円 | 神奈川県横浜市南区前里町1丁目1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| ラ・トゥール・ジョーヌ | 1,895万円 〜 2,522万円 | 神奈川県横浜市中区山田町7-7 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ横浜阪東橋 | 3,274万円 〜 4,997万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町5丁目77-24 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全56戸 |
| willDo横浜南 | 1,177万円 〜 1,803万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町1丁目10-9 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシティサウスレジデンス | 2,432万円 〜 7,546万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町5丁目77 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全71戸 |
| リブゼ横浜サザンシティ | 2,902万円 〜 3,829万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町2丁目5 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルシオン大通り公園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区高根町2丁目13-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】南吉田小学校まで徒歩1分・113m
3/7
【周辺】横浜吉田中学校まで徒歩5分・935m
4/7
【周辺】阪東橋駅まで徒歩2分・144m
5/7
【周辺】まいばすけっと阪東橋店まで徒歩2分・197m
6/7
【周辺】ファミリーマート阪東橋東口店まで徒歩1分・53m
7/7| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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