大阪府大阪市港区弁天3丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,940 万円 52.7m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.7m²の部屋の場合 | 52.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,940万円 | 2,307万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 70万6,200円 | 82万7,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 74万6,200円 | 86万7,310円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,864万9,680円 | 2,219万2,833円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和シティコープ市岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.04%、 2年前→1年前:0.31%、 1年前→今年:8.47% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ市岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 52.70m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,390万円 | 60.12m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,490万円 | 60.12m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,098万円 | 52.70m² | 2LDK / 9階 | 2026年1月 |
| 2,180万円 | 52.70m² | 2LDK / 9階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,250万円 | 52.70m² | 2LDK / 9階 | 2025年10月 |
| 2,398万円 | 52.70m² | 2LDK / 9階 | 2025年9月 |
| 2,480万円 | 52.70m² | 2LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,480万円 | 60.12m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,940万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.06万円 / 月 52.7m²の部屋
〜
9.06万円 / 月 52.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティコープ市岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ市岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桑名ハイツ | 1,048万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 |
1984年5月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ1 | 1,955万円 〜 3,321万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目15-1 |
1985年7月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドムール北市岡 | 2,492万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20 |
1982年5月(築44年) 地上8階 / 全89戸 |
| サンファミリー夕凪 | 2,246万円 〜 4,055万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目1-1 |
1984年1月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アバンス三先 | 777万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-24 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全24戸 |
| 弁天第2コーポ | 2,834万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27 |
1982年2月(築45年) 地上11階 / 全55戸 |
| パークハイツ磯路 | 2,321万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-19 |
1982年11月(築44年) 地上10階 / 全40戸 |
| サンハイムホシバ | 1,442万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目11-7 |
1981年11月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ | 913万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-36 |
1985年2月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンファミリー三先 | 1,968万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-23 |
1984年11月(築42年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エフアールみなと通り | 622万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-9 |
1985年9月(築41年) 地上7階 / 全26戸 |
| シルバーハイツ | 1,138万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-16 |
1985年9月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 弁天第3コーポ | 2,470万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-1 |
1985年1月(築42年) 地上15階 / 全102戸 |
| ポートヴィラ弁天 | 1,964万円 〜 3,798万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-18 |
1983年11月(築43年) 地上9階 / 全20戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋1号館 | 2,296万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-1 |
1984年7月(築42年) 地上11階 / 全97戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋2号館 | 1,815万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-2 |
1984年7月(築42年) 地上13階 / 全180戸 |
| マンハイム弁天町 | 1,871万円 〜 3,361万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目6-10 |
1984年1月(築43年) 地上11階 / 全177戸 |
| 第2セイカイハイツ | 1,304万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南2丁目10-5 |
1983年8月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2武智マンション | 2,138万円 〜 4,565万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目1-6 |
1984年3月(築43年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレース太陽 | 1,879万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-14 |
1983年6月(築43年) 地上10階 / 全36戸 |
| ルワージュ春日出公園 | 1,616万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南1丁目2-18 |
1985年7月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン春日出2番館 | 1,513万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12 |
1983年1月(築44年) 地上5階 / 全47戸 |
| メゾン春日出1番館 | 1,737万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目7-9 |
1983年3月(築44年) 地上5階 / 全91戸 |
| エーデルハイム | 1,988万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市港区港晴4丁目18-24 |
1984年12月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローバル辰巳橋 | 1,619万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目5-27 |
1984年9月(築42年) 地上12階 / 全102戸 |
| ノバカネイチ大正 | 980万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30 |
1981年12月(築45年) 地上11階 / 全87戸 |
| 日商岩井泉尾マンション2棟 | 1,338万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 |
1982年2月(築45年) 地上9階 / 全211戸 |
| プチメゾン九条 | 932万円 〜 1,262万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-24 |
1982年4月(築45年) 地上4階 / 全15戸 |
| 日商岩井泉尾マンション1棟 | 1,293万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1 |
1982年2月(築45年) 地上9階 / 全211戸 |
| ルモン西九条 | 1,871万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目1-32 |
1983年1月(築44年) 地上10階 / 全167戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティコープ市岡 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天3丁目14-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1983年10月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市港区弁天3丁目14-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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