大阪府大阪市港区築港3丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,020 万円 21.6m²の部屋
〜1,514 万円 24.64m²の部屋
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1,020万円 （47万円 / m²） 21.6m²の部屋
〜1,514万円 （61万円 / m²） 24.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市港区築港)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 637万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 591万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,020万円 |
| 5年後(築30年) | 92.8％ | 947万円 |
このマンションと、大阪市港区築港の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (21.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 32万円 / m² |
メゾンドフェンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.63%、 2年前→1年前：8.89%、 1年前→今年：-0.39% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.55万円 / 月 21.6m²の部屋
〜
5.79万円 / 月 24.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドフェンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドフェンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 9階 | 2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 9階 | 2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 8階 | 2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 5階 | 2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 9階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 7階 | 2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 6階 | 2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 7階 | 2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 5階 | 2017年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 7階 | 2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2015年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2011年5月〜2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 15万円 / 月 | 110.00m² | - / 1階 | 2010年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PIER624 | 1,560万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目6-24 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス福原 | 2,493万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市港区築港2丁目7-4 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| フェアコート朝潮橋 | 2,419万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-13 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファミール朝潮橋 | 2,362万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 |
1998年6月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 2,312万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 2,441万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート桜通り | 1,637万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネアムパセオ | 2,043万円 〜 3,147万円 | 大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全95戸 |
| サンクタス弁天町 | 2,734万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全54戸 |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 3,266万円 〜 4,253万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| キングマンション弁天町 | 2,404万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
| クラウンハイム弁天町 | 2,800万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全69戸 |
| ラ・レジデンシアコモダ | 893万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートダジュール | 1,198万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム大正公園通り | 1,911万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月（築26年） 地上15階 / 全132戸 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,687万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全43戸 |
| 春日出団地 | 1,469万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目14-24 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,850万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全121戸 |
| アミューズマキ | 1,506万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| 富士プラザV | 2,056万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全62戸 |
| エクシード弁天2 | 1,155万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション雅 | 782万円 〜 1,019万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレス泉尾 | 684万円 〜 979万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目14-4 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージ・21 | 770万円 〜 1,030万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ酉島 | 2,024万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市此花区酉島4丁目1-1 |
1998年12月（築27年） 地上14階 / 全150戸 |
| レクシア泉尾 | 1,813万円 〜 4,985万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-32 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドミール西田 | 2,237万円 〜 4,998万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| 永楽ハイツ | 816万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランド鳳 | 1,046万円 〜 1億 3,575万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドーム三軒家 | 2,163万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンドフェンテ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港3丁目5-4 |
| 交通 |
|
【外観】メゾンドフェンテ 外観
1/10
【外観】メゾンドフェンテ 外観
2/10
【エントランス】メゾンドフェンテ エントランス
3/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大阪港駅前店まで190ｍ
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪築港1丁目店まで220ｍ
5/10
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ 大阪港駅前2号店まで337ｍ
6/10
【周辺】【郵便局】大阪築港郵便局まで410ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】スーパーナショナル 築港店まで412ｍ
8/10
【周辺】【中学校】築港中学校まで390ｍ
9/10
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 八幡屋店まで1060ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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