この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市港区三先2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,491 万円 60.67m²の部屋
〜3,781 万円 78.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,491万円 60.67m²の部屋 41万円 / m²
〜3,781万円 78.62m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区三先)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区三先 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,367万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,223万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,491万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,340万円 | 94.0% |
このマンションと、大阪市港区三先の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,491万円 (60.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール朝潮橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,798万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,898万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
2,998万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,098万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
3,480万円 | 78.62m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,898万円 | 78.62m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
2,898万円 | 78.62m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年9月 |
2,380万円 | 67.43m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月 |
2,998万円 | 78.62m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月 |
3,080万円 | 78.62m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
2,000万円 | 68.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,491万円 |
買取 | 1,495万円 〜 1,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.25万円 60.67m²の部屋
〜15.49万円 78.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール朝潮橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール朝潮橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ライフ朝潮橋駅前店まで573m
【周辺】サンディ八幡屋店まで633m
【周辺】関西スーパー市岡店まで707m
【周辺】ファミリーマート三先一丁目店まで125m
築年月(築年数) | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アークパル城月 | 1,423万円 〜 2,868万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目16-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
セントポーリア夕凪 | 2,362万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-26 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
ウイングコート桜通り | 1,505万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
フェアコート朝潮橋 | 2,552万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-13 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
リーガル弁天町 | 625万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全51戸 |
グランポール | 1,914万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全11戸 |
第20柴田マンション | 2,211万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 |
1997年9月(築27年) 地上13階 / 全70戸 |
ラ・レジデンシアコモダ | 826万円 〜 1,123万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
2000年6月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタス弁天町 | 2,872万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月(築26年) 地上15階 / 全54戸 |
K・COURT市岡 | 1,383万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
エクシード菅野 | 963万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングマンション弁天町 | 2,278万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月(築26年) 地上12階 / 全77戸 |
クラウンハイム弁天町 | 2,717万円 〜 4,012万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月(築25年) 地上15階 / 全69戸 |
富士プラザ3 | 2,536万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム大正公園通り | 1,930万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月(築25年) 地上15階 / 全132戸 |
福本ハーバービュースクエア | 1,949万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グラントピア2 | 1,232万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオポート光優 | 1,400万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
エスポアール・ベンテ | 968万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
アミューズマキ | 1,395万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
エクシード弁天2 | 1,071万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
コートダジュール | 1,101万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハレカイマナ | 2,262万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,599万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全43戸 |
シャトー弁天弐番館 | 1,082万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マンション雅 | 795万円 〜 973万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目15-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プログレス泉尾 | 695万円 〜 935万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目14-4 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンション弁天町2 | 2,760万円 〜 3,476万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全121戸 |
メゾンドフェンテ | 998万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
レクシア泉尾 | 1,848万円 〜 4,773万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-32 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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