大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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10/10グランアッシュ弁天町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランアッシュ弁天町の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,425万円 （53万円 / m²） 65.12m²の部屋
〜4,846万円 （60万円 / m²） 80.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(大阪市港区市岡元町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,201万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,010万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 4,688万円 | 90.1％ |
| 築25年(13年後) | 4,366万円 | 83.9％ |
| 築30年(18年後) | 4,043万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,425万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 3,299万円 |
| 8年後(築20年) | 90.1％ | 3,087万円 |
| 13年後(築25年) | 83.9％ | 2,874万円 |
| 18年後(築30年) | 77.7％ | 2,662万円 |
このマンションと、大阪市港区市岡元町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,425万円 (65.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 74万円 / m² |
グランアッシュ弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：-0.29%、 1年前→今年：2.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 4,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3,750万円 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,350万円 | 80.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,470万円 | 70.01m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,580万円 | 70.01m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,425万円 |
| 買取 | 2,055万円 〜 2,740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.49万円 / 月 65.12m²の部屋
〜
19.71万円 / 月 80.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアッシュ弁天町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ弁天町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,395万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全80戸 |
| Luxeドーム前2 | 1,216万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-24 |
2015年4月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| Luxeドーム前1 | 1,213万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ弁天 | 1,628万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| プロスペースベンテン | 1,658万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レクシア九条DUO | 1,731万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目25-8 |
2013年5月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド大阪WEST | 1,268万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全108戸 |
| エスリード弁天町セミリア | 2,890万円 〜 4,196万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスリード弁天町パークプレイス | 1,367万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド弁天町 | 3,242万円 〜 5,027万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21 |
2014年12月（築11年） 地上15階 / 全112戸 |
| Cecilia九条 | 1,279万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全4戸 |
| JJcourt波除 | 1,443万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マムート | 2,012万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-18 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレツリーウエストオオサカYS | 3,436万円 〜 5,062万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,247万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全75戸 |
| アドバンス大阪ベイシティ | 1,355万円 〜 2,356万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全56戸 |
| レグゼスタ弁天町 | 1,443万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-21 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| エスリード南堀江レジデンス | 1,136万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-35 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコートナンバウエストサイド3ドームシティ | 1,318万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目2-3 |
2015年8月（築11年） 地上11階 / 全78戸 |
| プレミアムコート大正フロント | 1,074万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全56戸 |
| アークレジデンス弁天町 | 2,747万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
2014年5月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンメゾン南堀江 | 4,218万円 〜 6,012万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| PerfectLife本田 | 1,312万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目10-4 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレビオス南堀江 | 1,317万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40 |
2016年6月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| シティパルタイショウ | 992万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| レクシア千代崎 | 1,914万円 〜 6,149万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目5-11 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクシード弁天4 | 2,043万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ大正 | 2,522万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランパーク大阪ウエスト | 1,161万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-4 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアガーデン | 885万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目6-17 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアッシュ弁天町マークス | 3,412万円 〜 4,662万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目27-6 |
2017年4月（築9年） 地上14階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランアッシュ弁天町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 8階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2014年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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