この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市港区磯路3丁目27-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,459 万円 62.38m²の部屋
〜4,710 万円 72.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,459万円 62.38m²の部屋 55万円 / m²
〜4,710万円 72.17m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区磯路)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区磯路 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,607万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,546万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 2,390万円 | 91.7% |
築20年(12年後) | 2,235万円 | 85.7% |
築25年(17年後) | 2,079万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,459万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,378万円 | 97.7% |
7年後 (築15年) | 3,171万円 | 91.7% |
12年後 (築20年) | 2,964万円 | 85.7% |
17年後 (築25年) | 2,757万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市港区磯路の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,459万円 (62.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ弁天町マークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 72.17m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,480万円 | 72.17m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2022年1月 |
4,080万円 | 68.21m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,380万円 | 62.38m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,459万円 |
買取 | 2,075万円 〜 2,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.16万円 62.38m²の部屋
〜17.93万円 72.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランアッシュ弁天町マークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアッシュ弁天町マークス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目27-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー市岡店まで387m
【周辺】業務スーパー市岡店まで546m
【周辺】サンディ市岡店まで726m
【周辺】ライフ弁天町店まで843m
【周辺】ファミリーマート市岡一丁目店まで651m
【周辺】キリン堂港区磯路店まで356m
【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで671m
【周辺】大阪市立市岡中学校まで833m
【周辺】大阪市立磯路小学校まで403m
築年月(築年数) | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社HOME’S | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ふぁみーゆ弁天町 | 1,433万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目1-2 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全60戸 |
インザグレイス弁天町2みなと通 | 1,441万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目1-11 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
パークヒルズ弁天町Reve | 1,171万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全58戸 |
マリンブルーマンション5 | 1,753万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-4 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全20戸 |
Taane夕凪 | 1,532万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-23 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
JJコートイソジ | 1,446万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-8 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
Luxe弁天町 | 1,331万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ | 1,335万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目14-10 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
フィオーレミナト | 1,553万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレールホームズ朝潮橋アリーナ | 3,265万円 〜 4,537万円 | 大阪府大阪市港区池島1丁目1-22 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全65戸 |
JJcourt市岡 | 1,144万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-7 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
ジアコスモ大阪ベイシティ | 1,602万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
アドバンス大阪ベイパレス | 1,563万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目5-15 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 1,362万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全50戸 |
プロスペースベンテン | 1,550万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月(築9年) 地上9階 / 全16戸 |
BASENAMIYOKE | 1,293万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-2 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランTAT弁天町 | 1,375万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-12 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全34戸 |
ウィングス市岡元町 | 1,271万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目8-20 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
エクシード弁天5 | 2,226万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目10-1 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
エクシード弁天4 | 1,861万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード弁天町ベイコート | 1,339万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30 |
2018年9月(築6年) 地上13階 / 全84戸 |
アドバンス大阪ベイシティ | 1,303万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全56戸 |
エステムコート難波ウエストサイド5アジュール | 1,274万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32 |
2017年10月(築7年) 地上11階 / 全168戸 |
レグゼスタ弁天町 | 1,401万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全48戸 |
VERITE弁天町ブライト | 3,094万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全38戸 |
エステムコート難波WEST-SIDE7グローブ | 1,401万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-34 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全66戸 |
CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,301万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波ウエストサイド6グラッド | 1,314万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目2-1 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全60戸 |
VERITE弁天町AIRY | 3,564万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-9 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全56戸 |
エスライズ大阪ドームレジデンス | 1,336万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2 |
2017年10月(築7年) 地上8階 / 全49戸 |
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