大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,187 万円 64.83m²の部屋
〜4,661 万円 83.18m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】食品館アプロ南市岡店まで222m
3/11
【周辺】サンディ市岡店まで227m
4/11
【周辺】ライフ弁天町店まで486m
5/11
【周辺】ロピア大阪ベイタワー店まで798m
6/11
【周辺】セブンイレブン大阪市岡1丁目店まで94m
7/11
【周辺】ファミリーマート市岡みなと通店まで131m
8/11
【周辺】大阪市立市岡小学校まで268m
9/11
【周辺】大阪市港区役所まで364m
10/11
【周辺】ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅まで566m
11/11キングマンション市岡みなとベルクスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キングマンション市岡みなとベルクスの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,187万円 （49万円 / m²） 64.83m²の部屋
〜4,661万円 （56万円 / m²） 83.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大阪市港区市岡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,304万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,137万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 3,856万円 | 89.6％ |
| 築30年(13年後) | 3,575万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,187万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 3,064万円 |
| 8年後(築25年) | 89.6％ | 2,856万円 |
| 13年後(築30年) | 83.1％ | 2,648万円 |
このマンションと、大阪市港区市岡の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,187万円 (64.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 72万円 / m² |
キングマンション市岡みなとベルクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.39%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：5.04% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション市岡みなとベルクスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 83.18m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 3,980万円 | 83.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,490万円 | 83.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,890万円 | 83.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 3,899万円 | 83.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 3,799万円 | 83.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 3,899万円 | 83.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,999万円 | 83.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,099万円 | 83.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月 |
| 4,200万円 | 83.18m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 3,300万円 | 65.87m² | 2LDK / 14階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,780万円 | 83.18m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 3,280万円 | 68.98m² | 3LDK / 15階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,880万円 | 83.18m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,980万円 | 83.18m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,590万円 | 64.83m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,780万円 | 68.98m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,680万円 | 68.98m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,250万円 | 64.83m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,187万円 |
| 買取 | 1,913万円 〜 2,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.82万円 / 月 64.83m²の部屋
〜
15.84万円 / 月 83.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンション市岡みなとベルクスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション市岡みなとベルクスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 83.18m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 83.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.98m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 83.18m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 83.18m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.98m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.98m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 12万円 / 月 | 83.18m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート大阪ベイエリア | 1,136万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全117戸 |
| コスモプレミアムベイ大阪 | 1,388万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| WMOTOMACHI | 1,405万円 〜 5,914万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全25戸 |
| アンソレイエ | 1,404万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,306万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| マリンガーデン | 2,987万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピースサカイ | 1,786万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンブルーマンション2 | 1,455万円 〜 3,344万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジュネーゼみなと弁天町 | 1,440万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| レジュールアッシュアーバンベイ | 1,079万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全56戸 |
| プロシード弁天町 | 1,364万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全126戸 |
| S-FORT弁天町 | 1,270万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,389万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| マリンブルーS | 2,685万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・コンフォーレ | 1,029万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GeneseGrand弁天町 | 1,170万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブライトアクシス弁天町 | 3,104万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全159戸 |
| ベリスタ弁天町 | 3,304万円 〜 4,733万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全199戸 |
| ヴォーリバージュ境川 | 1,308万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| サクセスブリッジ大正 | 2,587万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| セレブコート弁天 | 1,350万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,145万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全80戸 |
| ZERO弁天 | 1,382万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| クリスタルグランツ大阪BAY | 1,294万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サクセスブリッジ弁天町 | 3,215万円 〜 4,413万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| Brillia弁天町 | 2,455万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全51戸 |
| リバーガーデンみなとみさき団地A棟 | 3,171万円 〜 4,631万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-75 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全70戸 |
| アティール | 1,272万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| エイペックスみなとCentralAvenue | 1,350万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| willDo九条南 | 1,199万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,306万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| キングマンション弁天町 | 2,507万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月（築28年） 地上12階 / 全77戸 |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 2,343万円 〜 3,463万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,891万円 〜 4,269万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全121戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
キングマンション市岡みなとベルクスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
キングマンション市岡みなとベルクスから近い順に表示しています
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内５営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
社員画像
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
本町営業所は大阪市西区・中央区エリアを中心に大阪市内南部を広範囲にわたり幅広く取り扱っております。総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろん、阪急阪神不動産が直接買主となる『不動産買取』も行っており、リノベーション事業等を通じて『新たな付加価値』をご提案させていただきます。
社員画像
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください！
社員画像
約半数が３０日以内で売却完了
SQUAREはさまざまな建築・設計・販売・買取のノウハウがあります。 納得いく金額で売却に強い担当者に依頼できるので、最短１か月以内のスピード成約ができます。SQUAREによる宅地建物取引士・一級建築士・不動産鑑定士・税理士・弁護士などのプロ集団が協力してご売却させていただきます。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
不動産の高値売却請負人
プレミアム不動産売却（プレミアム仲介・プレミアム買取）で売主様の笑顔溢れる売却に貢献します。「高く・早く・有利に」売却する為のオンリーワン付加価値戦略で売主様の高値売却を実現します。集客力2倍・建物の安心安全・VRでリフォーム提案etcを駆使します。まずは「感動訪問査定」のご依頼をお待ちしています。
社員画像
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
不動産のご売却はグリーンハウジングへ。「何社も家に来られるのは面倒…」という方も【当社1社のチェック】でOK！AI査定と独自ネットワークの一括オークションシステムで最短高価買取を実現！地域密着の販売力で結果にこだわる。今すぐ無料査定をお試しください！
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
キングマンション市岡みなとベルクスは、大阪府大阪市港区市岡を所在地とするマンションです。地上15階建てのRC構造となっており、高い遮音性・気密性を有しています。また、竣工は2009年の8月で、管理形態については全部委託が採用されています。なお、交通手段として徒歩約6分の位置にある弁天町駅から大阪市営中央線・JR大阪環状線が利用できます。
| マンション名称 | キングマンション市岡みなとベルクス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/9
2LDK 3階
2/9
3LDK 5階
3/9
3LDK 5階
4/9
2LDK 6階
5/9
2SLDK 8階
6/9
3LDK 12階
7/9
3LDK 13階
8/9
2LDK 14階
9/9| 築年月（築年数） | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
