大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
854 万円 17.39m²の部屋
〜1,156 万円 20.1m²の部屋
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店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
◆地域密着営業！お問合せから即ご対応◆
大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
早急にご売却されたいお客様には、不動産高価買取りも強化しておりますのでお気軽にご相談下さい。
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お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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ラ・レジデンシアコモダの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
18.13m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
854万円17.39m²の部屋49万円 / m²
〜1,156万円20.1m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区磯路)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区磯路 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 717万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 665万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 854万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 792万円 | 92.8％ |
このマンションと、大阪市港区磯路の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
854万円 (17.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 854万円 |
| 買取 | 513万円 〜 683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.41万円17.39m²の部屋
〜5.53万円20.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・レジデンシアコモダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・レジデンシアコモダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 5階 | 2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 5階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 5階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.39m² | 1K / 4階 | 2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 4階 | 2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 19.13m² | 1K / 5階 | 2010年5月〜2013年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.39m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 3階 | 2010年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・レジデンシアコモダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.69%、 2年前→1年前：5.68%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・レジデンシアコモダ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】【スーパー】サンディ市岡店まで60ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ弁天町店まで293ｍ
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 南市岡店まで444ｍ
【周辺】【総合病院】大阪みなと中央病院まで396ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 市岡支店まで106ｍ
【周辺】【公園】磯路中央公園まで378ｍ
【周辺】【インテリア】ホームセンターコーナン 弁天町店まで574ｍ
【周辺】【家電製品】ジョーシン市岡店まで612ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 3,174万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| エクシード弁天2 | 1,097万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンクタス弁天町 | 2,652万円 〜 3,663万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全54戸 |
| アミューズマキ | 1,428万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| 富士プラザV | 1,952万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全62戸 |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 2,553万円 〜 3,610万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム弁天町 | 2,744万円 〜 4,037万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全69戸 |
| キングマンション弁天町 | 2,306万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 2,399万円 〜 3,493万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全41戸 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,607万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全43戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,781万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全121戸 |
| コートダジュール | 1,143万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンスクエア | 1,066万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ファミール朝潮橋 | 2,453万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 |
1998年6月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| ローズコート境川 | 1,172万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| アランジェ九条 | 2,583万円 〜 3,960万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾンドーム三軒家 | 2,238万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| メロディーハイム大正公園通り | 1,873万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月（築26年） 地上15階 / 全132戸 |
| ルナエスパシオ | 2,600万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プログレス泉尾 | 711万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目14-4 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズコート | 920万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| エスリード大正第2 | 2,064万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全78戸 |
| ユニ・アルス九条プレジオ | 2,419万円 〜 4,226万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全110戸 |
| ルモンドームシティ | 3,084万円 〜 4,932万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全108戸 |
| シャルマンドミール西田 | 2,317万円 〜 5,010万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| 永楽ハイツ | 847万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ九条南 | 2,018万円 〜 4,232万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全59戸 |
| パステージ大正 | 737万円 〜 950万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード大正 | 1,907万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2,711万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
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