大阪府岸和田市上松町4丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,161 万円 65.7m²の部屋
〜1,654 万円 66.62m²の部屋
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1/1エル・ピノ岸和田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,161万円 （18万円 / m²） 65.7m²の部屋
〜1,654万円 （25万円 / m²） 66.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.7m²の部屋の場合 | 66.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,161万円 | 1,654万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万9,130円 | 61万1,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万9,130円 | 65万1,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,112万470円 | 1,588万3,573円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岸和田市上松町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,208万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,155万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,161万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 1,110万円 |
このマンションと、岸和田市上松町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,161万円 (65.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 17万円 / m² |
エル・ピノ岸和田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で -2.04%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.98%、 2年前→1年前：-3.39%、 1年前→今年：2.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,161万円 |
| 買取 | 697万円 〜 929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.79万円 / 月 65.7m²の部屋
〜
8.19万円 / 月 66.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・ピノ岸和田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・ピノ岸和田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフェスタ | 476万円 〜 668万円 | 大阪府岸和田市下松町2丁目11-45 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| MIRUS岸和田 | 1,064万円 〜 1,495万円 | 大阪府岸和田市下松町2丁目5-7 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| パール・フジ岸和田2 | 1,368万円 〜 1,907万円 | 大阪府岸和田市下松町1丁目18-31 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| コンフォート岸和田 | 1,189万円 〜 1,729万円 | 大阪府岸和田市額原町178-1 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイブル・コート | 1,070万円 〜 1,528万円 | 大阪府岸和田市下松町1丁目15-3 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオハイツ東岸和田駅前 | 1,936万円 〜 3,185万円 | 大阪府岸和田市土生町2294 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全86戸 |
| ハウプトブルク | 1,206万円 〜 1,693万円 | 大阪府岸和田市額原町1007 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| オリーブ東岸和田 | 481万円 〜 797万円 | 大阪府岸和田市作才町1093 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション山中 | 863万円 〜 2,310万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目4-30 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| オデオン2 | 845万円 〜 1,291万円 | 大阪府岸和田市小松里町2007 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| アステージ岸和田 | 1,240万円 〜 2,378万円 | 大阪府岸和田市作才町1丁目8-9 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| バリュー藪 | 951万円 〜 1,210万円 | 大阪府岸和田市小松里町2050 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアール小松里 | 1,214万円 〜 1,534万円 | 大阪府岸和田市小松里町2110 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャルマンフジエスト岸和田 | 1,489万円 〜 2,121万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目30-5 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| クロワールレジデンス | 583万円 〜 800万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目30-49 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| マメゾン21 | 514万円 〜 668万円 | 大阪府岸和田市小松里町2179 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全50戸 |
| レジデンスくすのき館 | 1,580万円 〜 2,210万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目10-26 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クォーレ岸和田 | 1,709万円 〜 3,326万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目27-7 |
1998年10月（築28年） 地上15階 / 全199戸 |
| マーベラスK | 553万円 〜 686万円 | 大阪府岸和田市野田町2丁目6-2 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全47戸 |
| ブランネージュ | 580万円 〜 796万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目19-22 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| AXISLIFEUEMACHI | 1,183万円 〜 1,455万円 | 大阪府岸和田市上町38-10 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| フォレスト岸和田 | 1,060万円 〜 1,283万円 | 大阪府岸和田市小松里町514-12 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| グラン・シャリオ | 1,704万円 〜 2,339万円 | 大阪府岸和田市畑町3丁目14-3 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガイア21 | 475万円 〜 640万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目3-7 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイブリッジ別所 | 694万円 〜 967万円 | 大阪府岸和田市別所町1丁目17-26 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニライフグランヴィラ岸和田 | 1,747万円 〜 2,038万円 | 大阪府岸和田市藤井町2丁目1-2 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全38戸 |
| バンブーコート | 1,471万円 〜 2,027万円 | 大阪府岸和田市西之内町2-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク | 1,376万円 〜 1,984万円 | 大阪府岸和田市上町34-2 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全70戸 |
| セーヌ東岸和田 | 1,763万円 〜 2,419万円 | 大阪府岸和田市土生町6丁目31-9 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| トークヴィラ東岸和田 | 1,509万円 〜 2,557万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目24-1 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル・ピノ岸和田 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府岸和田市上松町4丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 2階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 3階
6/9
3LDK 5階
7/9
3LDK 5階
8/9
3LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
大阪府岸和田市上松町4丁目1-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR阪和線 / 東岸和田駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築28年)【設備・条件】
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