ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市千種区ヒルズ宮根台弐号館

ヒルズ宮根台弐号館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目13-14

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,383 万円 40.22m²の部屋

4,852 万円 97.99m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

    4/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】ショッピング施設「アピタまで1200m」

    【周辺】ショッピング施設「アピタまで1200m」

    6/11
  • 【周辺】スーパー「アスティまで340m」

    【周辺】スーパー「アスティまで340m」

    7/11
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで400m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで400m」

    8/11
  • 【周辺】ドラッグストア 「MEGAドン・キホーテ千種香流店まで570m」

    【周辺】ドラッグストア 「MEGAドン・キホーテ千種香流店まで570m」

    9/11
  • 【周辺】郵便局「宮根台郵便局まで280m」

    【周辺】郵便局「宮根台郵便局まで280m」

    10/11
  • 【周辺】幼稚園、保育園「第二自由ケ丘幼稚園まで230m」

    【周辺】幼稚園、保育園「第二自由ケ丘幼稚園まで230m」

    11/11

ヒルズ宮根台弐号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
自由ヶ丘駅名古屋市営名城線
70
茶屋ヶ坂駅名古屋市営名城線
35

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヒルズ宮根台弐号館は売ったらいくら?参考査定価格

1,383万円 (34万円 / m²) 40.22m²の部屋

4,852万円 (50万円 / m²) 97.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市千種区宮根台)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市千種区宮根台のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,415万円 100%
築20年(4年後) 1,329万円 94.0%
築25年(9年後) 1,222万円 86.4%
築30年(14年後) 1,115万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,383万円
4年後(築20年) 94.0% 1,300万円
9年後(築25年) 86.4% 1,195万円
14年後(築30年) 78.8% 1,090万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市千種区宮根台の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,383万円 (40.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

ヒルズ宮根台弐号館周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルズ宮根台弐号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.52%、 2年前→1年前:1.62%、 1年前→今年:4.00%

愛知県の直近3年間の変動(4.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市千種区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,383万円
買取 830万円 〜 1,107万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルズ宮根台弐号館は貸したらいくら?参考賃料

6.82万円 / 月 40.22m²の部屋

18.63万円 / 月 97.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルズ宮根台弐号館の賃料掲載履歴(11件)

ヒルズ宮根台弐号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ宮根台弐号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 40.23m² 1LDK / 3階 2024年11月〜2025年1月
13.4万円 / 月 97.99m² 3LDK / 6階 2024年8月〜2024年11月
6.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年6月〜2023年9月
6.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年5月〜2023年8月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年4月〜2023年6月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年2月〜2023年5月
6.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
6.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2022年10月〜2023年3月
6.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2022年10月〜2023年3月
6.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
6.9万円 / 月 40.23m² 1LDK / 4階 2013年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミリアーレ千種竹越 2,342万円 〜 3,946万円 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-12 2008年11月(築18年)
地上15階 / 全29戸
サンシエル 2,040万円 〜 3,396万円 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目16-16 2010年3月(築16年)
地上10階 / 全27戸
サンクレーア富士見台 2,563万円 〜 4,538万円 愛知県名古屋市千種区汁谷町116-1 2009年7月(築17年)
地上10階 / 全27戸
プリミエール山の手 680万円 〜 842万円 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目620 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全7戸
プライムメイツ光が丘 2,771万円 〜 3,610万円 愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目15-26 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全78戸
ベリスタ茶屋ケ坂東 2,297万円 〜 3,366万円 愛知県名古屋市千種区汁谷町121 2009年3月(築17年)
地上9階 / 全22戸
シェモア 1,672万円 〜 2,853万円 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目301 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全12戸
小原橋マンション 1,764万円 〜 2,179万円 愛知県名古屋市守山区菱池町1-14 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全8戸
ユーフォリア小幡 2,260万円 〜 3,124万円 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21 2008年3月(築18年)
地上12階 / 全23戸
メゾンカルムモリヤマ 1,917万円 〜 2,401万円 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全20戸
アトレ小幡千代田 2,533万円 〜 3,268万円 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 2010年12月(築16年)
地上13階 / 全34戸
アヴァンコンティア小幡 774万円 〜 1,272万円 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-8 2010年1月(築16年)
地上12階 / 全47戸
ウェリスパーク茶屋ヶ坂 2,647万円 〜 4,513万円 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全101戸
サーパス茶屋ヶ坂公園 2,557万円 〜 4,849万円 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3470-1 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全67戸
プリオール名東引山 2,555万円 〜 3,259万円 愛知県名古屋市名東区引山1丁目107 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全27戸
サーパス自由ヶ丘 3,256万円 〜 4,974万円 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-50 2010年2月(築16年)
地上13階 / 全49戸
プレシオール小幡 1,098万円 〜 2,604万円 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-6 2011年12月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
BELISTA茶屋ヶ坂 2,620万円 〜 4,611万円 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目7-22 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全111戸
プラウド守山西新 2,404万円 〜 3,408万円 愛知県名古屋市守山区西新14-7 2009年9月(築17年)
地上10階 / 全27戸
ユニーブル名東猪子石 2,370万円 〜 3,705万円 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目301 2011年12月(築15年)
地上6階 / 全18戸
ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 2,508万円 〜 4,112万円 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目18-17 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全26戸
プレミスト名東猪子石 2,478万円 〜 4,117万円 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目403 2008年12月(築18年)
地上10階 / 全43戸
REGALONagoyaEast 1,744万円 〜 2,312万円 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目407 2008年6月(築18年)
地上7階 / 全12戸
グラン・コート瓢箪山 2,177万円 〜 3,259万円 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 2011年2月(築15年)
地上14階 / 全39戸
キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 2,173万円 〜 3,269万円 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 2011年7月(築15年)
地上3階 / 全28戸
BELISTA高社 1,091万円 〜 5,055万円 愛知県名古屋市名東区高社1丁目1 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全20戸
オーパス自由ヶ丘 1,035万円 〜 1,246万円 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目5-3 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全40戸
プラウド上社テラス 2,815万円 〜 3,692万円 愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 2010年6月(築16年)
地上10階 / 全28戸
グランザ一社 3,603万円 〜 4,593万円 愛知県名古屋市名東区高社2丁目65-1 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全22戸
リバーコート砂田橋 1,009万円 〜 2,656万円 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 2011年1月(築15年)
地上13階 / 全60戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヒルズ宮根台弐号館の売却に強い不動産会社 12社

ヒルズ宮根台弐号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルズ宮根台弐号館から近い順に表示しています

名東トラスト不動産株式会社
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社 北村土地
物件から
3.1
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
株式会社ウィル 覚王山営業所
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目9-4
  • 名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩1分

創業30周年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006447号
マンション倉庫 株式会社ライフサイト
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-14 フカミビル2階A
  • 名古屋市営東山線 今池駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩9分

売却・買取特化型!!中古マンション専門店

『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか?』『どれだけ早く売れるか?』の2点だと思います。
この2点にITの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。

社員画像

社員画像

  • 代表者長谷川 太志
  • 免許番号愛知県知事(02)第024511号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
6.0
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産ショップ リクラス瑞穂店 リクラス不動産株式会社
物件から
6.2
  • 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目1 Nitto101ビル102号
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩16分

成約率90%超!高く確実に販売します!

瑞穂店・大府店の2店舗で東海三県をカバーします!

1.スタッフの9割が宅建士資格保持者です!
2.媒介物件の成約率は開業からずっと90%超!
3.多彩なインターネットツールでお客様の物件にしっかり集客します!

お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者森 寛彦
  • 免許番号愛知県知事(02)第023517号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
6.8
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
TERASS TOKAI/株式会社TERASS
物件から
8.8
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28-12 大名古屋ビルヂング11階1146号室
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
145.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
253.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ヒルズ宮根台弐号館の物件概要

ヒルズ宮根台弐号館の建物、周辺について

地上6階建てマンション「ヒルズ宮根台弐号館」の所在地は、愛知県名古屋市千種区宮根台です。2010年の3月に完成しました。このマンション周辺のおもな交通手段は路線バスで、徒歩3分ほどの場所に「香流橋」バス停が設けられています。また、やや離れた場所には茶屋ヶ坂駅があり、名古屋市営名城線を利用することができます。

マンション名称 ヒルズ宮根台弐号館
所在地
愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目13-14 地図を見る
交通
  • 名古屋市営名城線 / 自由ヶ丘駅 徒歩29分(約2.32km)
  • 名古屋市営名城線 / 茶屋ヶ坂駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヒルズ宮根台弐号館1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/8
  • ヒルズ宮根台弐号館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/8
  • ヒルズ宮根台弐号館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/8
  • ヒルズ宮根台弐号館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/8
  • ヒルズ宮根台弐号館1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/8
  • ヒルズ宮根台弐号館1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    6/8
  • ヒルズ宮根台弐号館1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/8
  • ヒルズ宮根台弐号館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/8
築年月(築年数) 2010年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルズ宮根台弐号館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルズ宮根台弐号館の売り時ですか?
ヒルズ宮根台弐号館がある名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で4.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.52%、2年前→1年前:1.62%、1年前→今年:4.00%)
愛知県の直近3年間の変動(4.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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