この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区西新14-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,488 万円 82.38m²の部屋
〜3,485 万円 90.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラウド守山西新の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,690万円 |
85.83m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,488万円 82.38m²の部屋 30万円 / m²
〜3,485万円 90.59m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区西新)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区西新 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,281万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,103万円 | 92.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,926万円 | 84.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,748万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,488万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,294万円 | 92.2％ |
| 10年後 (築25年) | 2,100万円 | 84.4％ |
| 15年後 (築30年) | 1,906万円 | 76.6％ |
このマンションと、名古屋市守山区西新の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,488万円 (82.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド守山西新が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,390万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,180万円 | 83.60m² | 4LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,358万円 | 83.60m² | 4LDK / 8階 | 2020年8月 |
| 2,650万円 | 82.38m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 3,050万円 | 90.59m² | 4LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,488万円 |
| 買取 | 1,493万円 〜 1,990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.68万円 82.38m²の部屋
〜15.57万円 90.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド守山西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市守山区西新にあるプラウド守山西新は、地上10階建てのマンションです。2009年9月に竣工し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。また、管理形態は全部委託となり、管理人が日勤で管理業務を行っています。交通に関しては、徒歩2分の距離に名鉄瀬戸線の瓢箪山駅が設けられています。
| マンション名称 | プラウド守山西新 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
| 交通 |
|
【外観】■2009年9月築、地上10階建、総戸数27戸■「瓢箪山」駅徒歩2分■ペット飼育可（細則あり）
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート瓢箪山 | 2,118万円 〜 3,134万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,571万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築14年） 地上13階 / 全34戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,918万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2,244万円 〜 4,166万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目2-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全116戸 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2,159万円 〜 3,508万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全120戸 |
| GranSe | 861万円 〜 1,121万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目30-13 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ユーフォリア小幡 | 2,275万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全23戸 |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2,950万円 〜 3,907万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全101戸 |
| リバーコート砂田橋 | 1,045万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| ファミリアーレ小幡苗代 | 1,960万円 〜 2,938万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| BELISTA茶屋ヶ坂 | 2,895万円 〜 4,169万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目7-22 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全111戸 |
| ルミナス大幸 | 988万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目19-12 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| アヴァンコンティア小幡 | 760万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-8 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンクレーア富士見台 | 2,763万円 〜 4,019万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町116-1 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベリスタ茶屋ケ坂東 | 2,536万円 〜 3,052万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町121 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| ファミリアーレ千種竹越 | 2,554万円 〜 3,508万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-12 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全29戸 |
| エスペランサみずの | 1,371万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-29 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 | 2,791万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目18-17 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンシエル | 2,207万円 〜 2,966万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目16-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス茶屋ヶ坂公園 | 2,734万円 〜 4,255万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3470-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全67戸 |
| ラフィーネ・大島 | 931万円 〜 1,128万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目27-7 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大幸マンション | 4,479万円 〜 5,759万円 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目15-21 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全4戸 |
| 小原橋マンション | 1,740万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市守山区菱池町1-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| プラセシオンザ・エナジー | 2,620万円 〜 3,912万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11 |
2009年11月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ宮根台弐号館 | 1,498万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目13-14 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全21戸 |
| カレント茶屋が坂 | 1,132万円 〜 1,699万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目4-1 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランコート守山川村 | 1,963万円 〜 2,600万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町267 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2,578万円 〜 3,184万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 |
2011年7月（築13年） 地上3階 / 全28戸 |
| プライムメイツ光が丘 | 2,789万円 〜 3,552万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目15-26 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全78戸 |
| サーパス自由ヶ丘 | 3,267万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-50 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全49戸 |
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