この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区山の手1丁目301
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,773 万円 49.34m²の部屋
〜3,002 万円 65.55m²の部屋
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
シェモアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
49.34m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
49.34m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,773万円 49.34m²の部屋 36万円 / m²
〜3,002万円 65.55m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区山の手)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区山の手 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 908万円 | 100% |
築20年(4年後) | 849万円 | 93.6% |
築25年(9年後) | 775万円 | 85.4% |
築30年(14年後) | 702万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,773万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,658万円 | 93.6% |
9年後 (築25年) | 1,514万円 | 85.4% |
14年後 (築30年) | 1,370万円 | 77.3% |
このマンションと、名古屋市名東区山の手の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,773万円 (49.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,773万円 |
買取 | 1,064万円 〜 1,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.14万円 49.34m²の部屋
〜10.9万円 65.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シェモア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シェモアというマンションは、愛知県名古屋市名東区山の手を所在地としており、2008年9月に完工を迎えました。地上4階建てのこのマンションは、建物構造は耐火性・耐震性に優れたRC造が採用されています。交通については、現地から徒歩でおよそ3分のところに「下坪」停留所、徒歩でおよそ9分のところに「猪子石西原」停留所が設けられています。
マンション名称 | シェモア |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目301 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「サントまで370m」
【周辺】ドラッグストア 「スギヤマまで390m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで210m」
【周辺】スーパー「マックスバリュまで700m」
【周辺】ショッピング施設「アスティまで660m」
【周辺】幼稚園、保育園「猪小石第一保育園まで600m」
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリミエール山の手 | 652万円 〜 811万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目620 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
モアグレース神月 | 2,046万円 〜 2,590万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町106 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒルズ宮根台弐号館 | 1,498万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目13-14 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全21戸 |
小原橋マンション | 1,740万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市守山区菱池町1-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
プレミスト名東猪子石 | 2,462万円 〜 4,236万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目403 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
REGALONagoyaEast | 1,798万円 〜 2,451万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目407 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
プライムメイツ光が丘 | 2,789万円 〜 3,552万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目15-26 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全78戸 |
モンレーヴ千種 | 1,771万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目3-12 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
ファミリアーレ千種竹越 | 2,554万円 〜 3,508万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-12 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全29戸 |
サンシエル | 2,207万円 〜 2,966万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目16-16 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
ファミリアーレ小幡苗代 | 1,960万円 〜 2,938万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全30戸 |
サンクレーア富士見台 | 2,763万円 〜 4,019万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町116-1 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
アヴァンコンティア小幡 | 760万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-8 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全47戸 |
パークハウス社台 | 3,010万円 〜 4,946万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目125 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
プラウド上社テラス | 2,688万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 |
2010年6月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
ユーフォリア小幡 | 2,275万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全23戸 |
アーデン上社 | 911万円 〜 1,245万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1213 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全76戸 |
ベリスタ茶屋ケ坂東 | 2,536万円 〜 3,052万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町121 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全22戸 |
サーパス小幡ネオステージ | 2,289万円 〜 3,401万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目5-10 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
MODULORYASHIRODAI | 887万円 〜 1,281万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目74 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全32戸 |
ACROYASHIRODAI | 939万円 〜 1,269万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目59 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
BELISTA高社 | 907万円 〜 3,417万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目1 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルティア千代田橋緑地 | 2,467万円 〜 3,145万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
プライムメイツ社台 | 2,991万円 〜 3,958万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目133 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全52戸 |
プライムメゾン富士見台 | 2,847万円 〜 5,380万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目25 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全66戸 |
イースタンヒルズ一社 | 1,087万円 〜 1,402万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目56 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全25戸 |
ソラーレ高社 | 1,541万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目132 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
モアグレース社台フィエルテ | 2,809万円 〜 4,202万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目174 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
ダイアパレス千代田橋 | 2,104万円 〜 2,921万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-20 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全75戸 |
AVANTIYASHIRODAI | 1,158万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目185 |
2009年5月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
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