愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目13-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,451 万円 40.22m²の部屋
〜4,555 万円 97.99m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,451万円 （36万円 / m²） 40.22m²の部屋
〜4,555万円 （46万円 / m²） 97.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市千種区宮根台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,532万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,415万円 | 92.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,298万円 | 84.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,181万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,451万円 |
| 5年後(築20年) | 92.4％ | 1,340万円 |
| 10年後(築25年) | 84.7％ | 1,230万円 |
| 15年後(築30年) | 77.1％ | 1,119万円 |
このマンションと、名古屋市千種区宮根台の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,451万円 (40.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
ヒルズ宮根台弐号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：1.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,451万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 40.22m²の部屋
〜
18.27万円 / 月 97.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ宮根台弐号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ宮根台弐号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 97.99m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ千種竹越 | 2,442万円 〜 3,750万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-12 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全29戸 |
| サンシエル | 2,127万円 〜 3,209万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目16-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンクレーア富士見台 | 2,597万円 〜 4,195万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町116-1 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリミエール山の手 | 715万円 〜 828万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目620 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| プライムメイツ光が丘 | 2,776万円 〜 3,637万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目15-26 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全78戸 |
| ベリスタ茶屋ケ坂東 | 2,407万円 〜 3,219万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町121 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| シェモア | 1,810万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目301 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| 小原橋マンション | 1,808万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市守山区菱池町1-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ユーフォリア小幡 | 2,321万円 〜 3,110万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全23戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,980万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,665万円 〜 3,324万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| アヴァンコンティア小幡 | 803万円 〜 1,279万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-8 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全47戸 |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2,694万円 〜 4,177万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全101戸 |
| サーパス茶屋ヶ坂公園 | 2,693万円 〜 4,657万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3470-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全67戸 |
| サーパス自由ヶ丘 | 3,265万円 〜 5,014万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-50 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全49戸 |
| プレシオール小幡 | 1,139万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-6 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BELISTA茶屋ヶ坂 | 2,785万円 〜 4,458万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目7-22 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全111戸 |
| プラウド守山西新 | 2,424万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2,335万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目301 |
2011年12月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 | 2,645万円 〜 3,951万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目18-17 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレミスト名東猪子石 | 2,489万円 〜 4,212万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目403 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| REGALONagoyaEast | 1,817万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目407 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,203万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2,287万円 〜 3,138万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 |
2011年7月（築14年） 地上3階 / 全28戸 |
| BELISTA高社 | 912万円 〜 3,470万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目1 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーパス自由ヶ丘 | 1,059万円 〜 1,282万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目5-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全40戸 |
| プラウド上社テラス | 2,820万円 〜 3,769万円 | 愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランザ一社 | 3,640万円 〜 4,656万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目65-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| リバーコート砂田橋 | 935万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
2011年1月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| イースタンヒルズ一社 | 1,118万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目56 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上6階建てマンション「ヒルズ宮根台弐号館」の所在地は、愛知県名古屋市千種区宮根台です。2010年の3月に完成しました。このマンション周辺のおもな交通手段は路線バスで、徒歩3分ほどの場所に「香流橋」バス停が設けられています。また、やや離れた場所には茶屋ヶ坂駅があり、名古屋市営名城線を利用することができます。
| マンション名称 | ヒルズ宮根台弐号館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目13-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【エントランス】
3/11
【エントランス】
4/11
【駐車場】
5/11
【周辺】ショッピング施設「アピタまで1200m」
6/11
【周辺】スーパー「アスティまで340m」
7/11
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで400m」
8/11
【周辺】ドラッグストア 「ＭＥＧＡドン・キホーテ千種香流店まで570m」
9/11
【周辺】郵便局「宮根台郵便局まで280m」
10/11
【周辺】幼稚園、保育園「第二自由ケ丘幼稚園まで230m」
11/11| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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