愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,066 万円 63.73m²の部屋
〜5,921 万円 95.43m²の部屋
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プレミスト東山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト東山公園の売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト東山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
85.26m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,066万円 （48万円 / m²） 63.73m²の部屋
〜5,921万円 （62万円 / m²） 95.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(名古屋市千種区新池町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,809万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,768万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,557万円 | 91.0％ |
| 築25年(11年後) | 2,346万円 | 83.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,135万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,066万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 3,021万円 |
| 6年後(築20年) | 91.0％ | 2,791万円 |
| 11年後(築25年) | 83.5％ | 2,560万円 |
| 16年後(築30年) | 76.0％ | 2,330万円 |
このマンションと、名古屋市千種区新池町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,066万円 (63.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
プレミスト東山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.10%、 2年前→1年前：-0.41%、 1年前→今年：0.73% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 90.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,880万円 | 76.11m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,980万円 | 76.11m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 4,980万円 | 95.43m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,066万円 |
| 買取 | 1,840万円 〜 2,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.18万円 / 月 63.73m²の部屋
〜
23.28万円 / 月 95.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト東山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 85.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 16万円 / 月 | 80.27m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 21.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2022年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 18万円 / 月 | 95.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 21.5万円 / 月 | 80.34m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 90.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 25万円 / 月 | 85.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 18万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 17万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 90.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 15万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 18万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 95.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 95.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 95.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス東山公園 | 4,155万円 〜 8,392万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21-2 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全120戸 |
| サンクレーア東山公園 | 3,025万円 〜 4,890万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目28-1 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランドメゾン猫洞通ヒルズ | 3,032万円 〜 3,893万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目8-1 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| エミール東山 | 2,856万円 〜 3,888万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目29 |
2010年6月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドメゾン東山公園 | 4,902万円 〜 7,435万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目48-3 |
2013年6月（築12年） 地上3階 / 全15戸 |
| ペルモグランデ | 2,623万円 〜 4,520万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町68 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全7戸 |
| プレミスト東山ヒルズビューコート | 4,596万円 〜 5,901万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目47 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全58戸 |
| アルヴィ猫洞 | 2,911万円 〜 3,679万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目26-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| Habitat猫ヶ洞 | 1,611万円 〜 2,520万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目14-1 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラグナヒルズレジデンスアクア | 3,695万円 〜 5,523万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全300戸 |
| FREA | 2,092万円 〜 2,615万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレシアスコート東山元町テラスB | 4,053万円 〜 5,204万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全39戸 |
| ラグナヒルズレジデンスシティ | 3,482万円 〜 4,643万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全300戸 |
| ラグナヒルズレジデンスフォレスト | 3,910万円 〜 5,359万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全300戸 |
| ヴェール本山 | 1,230万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町2丁目74 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラグナヒルズレジデンスエア | 3,451万円 〜 4,060万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全300戸 |
| バンベール本山四谷通 | 4,484万円 〜 5,544万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 |
2011年7月（築14年） 地上13階 / 全31戸 |
| バンベール本山池園町 | 4,613万円 〜 7,354万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| ステージ本山 | 2,773万円 〜 3,533万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目73 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| プラウド星ヶ丘 | 4,155万円 〜 6,410万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本町1 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全80戸 |
| theLOFT | 1,509万円 〜 3,022万円 | 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目60-2 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーパス自由ヶ丘 | 1,057万円 〜 1,252万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目5-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全40戸 |
| LifeofCalm | 3,216万円 〜 6,973万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘2丁目5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヴィークコート星が丘 | 3,017万円 〜 5,207万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全95戸 |
| バンベール星ケ丘 | 3,169万円 〜 4,956万円 | 愛知県名古屋市名東区植園町3丁目1-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全55戸 |
| サーパス自由ヶ丘 | 3,284万円 〜 4,930万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-50 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
| プラウド一社 | 3,428万円 〜 5,237万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目53 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全33戸 |
| LOTUS覚王山 | 2,880万円 〜 3,697万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目20 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| プライムメイツ光が丘 | 2,801万円 〜 3,578万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目15-26 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全78戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森パークサイドヴィラ | 3,111万円 〜 3,812万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市千種区新池町を所在地とするプレミスト東山公園は、2011年12月に建てられた地上7階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションとなっています。現地にアクセスする際は、名古屋市営東山線・東山公園駅から徒歩8分の道のりです。なお、近隣には東山動植物園や平和公園、東星中学校などの施設が設けられています。
| マンション名称 | プレミスト東山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】プレミスト東山公園の外観（東側から）
1/3
【外観】現地エントランス
2/3
【エントランス】エントランスはオートロック・宅配ボックス付き！
3/3| 築年月（築年数） | 2011年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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