この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市千種区東明町3丁目15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,304 万円 74.77m²の部屋
〜6,134 万円 86.16m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,304万円 74.77m²の部屋 58万円 / m²
〜6,134万円 86.16m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区東明町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区東明町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,574万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,526万円 | 98.7% |
築15年(6年後) | 3,278万円 | 91.7% |
築20年(11年後) | 3,031万円 | 84.8% |
築25年(16年後) | 2,783万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,304万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,246万円 | 98.7% |
6年後 (築15年) | 3,948万円 | 91.7% |
11年後 (築20年) | 3,650万円 | 84.8% |
16年後 (築25年) | 3,351万円 | 77.9% |
このマンションと、名古屋市千種区東明町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,304万円 (74.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東山東明町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,500万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,000万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年5月 |
6,380万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年7月 |
5,950万円 | 86.16m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6,000万円 | 86.16m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,304万円 |
買取 | 2,583万円 〜 3,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.88万円 74.77m²の部屋
〜20.69万円 86.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト東山東明町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08% 、 2年前→1年前:3.22% 、 1年前→今年:-0.09% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト東山東明町 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目15 |
交通 |
|
【外観】「プレミスト東山東明町」は東山線「東山公園」駅徒歩10分の立地にあるマンションです。
【外観】プレミスト東山東明町の外観(北側から)
【外観】プレミスト東山東明町の外観(東側から)
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場出入口(リングシャッター付き)
【駐車場】敷地内駐車場(屋内平面式)
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【駐車場】駐輪場
【周辺】新池保育園[私立]の外観
【周辺】東山小学校[公立]の外観
【周辺】東星中学校[公立]の外観
【周辺】コノミヤ(東山店)の外観
【周辺】星ヶ丘三越の外観
【周辺】平和公園の外観
【周辺】東山公園の外観
【周辺】千種スポーツセンターの外観
【周辺】星が丘テラスの外観
築年月(築年数) | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和小田急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィークコート東山 | 4,919万円 〜 6,621万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全78戸 |
GranHills猫洞 | 3,610万円 〜 4,584万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目25-2 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全10戸 |
アールズタワー東山公園 | 1,518万円 〜 1,984万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町4丁目94 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
グランコート東山 | 2,064万円 〜 2,763万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目75 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全18戸 |
シテイライフ本山東 | 1,404万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目74 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
ブランブリエ東山ドゥーエ | 2,084万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目20-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
33アベニュー | 1,824万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目93 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全8戸 |
アールズコート本山イースト | 1,336万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目9-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
タウンライフ朝岡 | 1,406万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目3 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
RUHEMOTOYAMA | 1,665万円 〜 2,161万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目20-1 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
フェリオ本山 | 1,869万円 〜 2,444万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目15-2 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
イーストレヂデンス本山 | 2,317万円 〜 3,030万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目32 |
2016年4月(築9年) 地上6階 / 全10戸 |
メイプルコート本山 | 1,393万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目15 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全19戸 |
バンベール星ケ丘ヒルズ | 3,409万円 〜 5,731万円 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘119 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全105戸 |
サンクレーア星ヶ丘 | 4,668万円 〜 5,696万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目3 |
2014年7月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
サンメゾン星ケ丘 | 3,538万円 〜 5,264万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全17戸 |
ヴィークコート一社 | 3,459万円 〜 4,442万円 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘4丁目143 |
2017年10月(築7年) 地上7階 / 全82戸 |
クラリティ星ケ丘 | 1,220万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目2-1 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
アランヴェール覚王山 | 2,161万円 〜 3,364万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目17 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
verite覚王山 | 3,422万円 〜 4,470万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目16 |
2014年10月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
ラ・シュシュ覚王山 | 1,534万円 〜 1,941万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目21 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全16戸 |
コスモナーレ一社 | 1,204万円 〜 2,978万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目78 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全22戸 |
ベルビレッジ覚王山 | 1,315万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通2丁目21-1 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
メイプルコート一社 | 1,182万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目50-1 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
フォレストKEI | 2,883万円 〜 3,972万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目153 |
2014年5月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
ParkAvenue覚王山 | 3,672万円 〜 4,604万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目20-1 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全15戸 |
リエンピーレ一色 | 2,954万円 〜 3,983万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目258 |
2016年4月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブールヴァールタカマ2 | 3,713万円 〜 4,540万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町32 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全6戸 |
ヴェルディーク一社亀の井 | 3,238万円 〜 4,542万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88-1 |
2014年1月(築11年) 地上3階 / 全17戸 |
プラウド山手通 | 4,330万円 〜 5,247万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目9-2 |
2014年7月(築10年) 地上16階 / 全45戸 |
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