山形県山形市三日町1丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,221 万円 60.07m²の部屋
〜2,105 万円 86.36m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】高級感のあるマンション入り口
2/6
【周辺】山形市立第六小学校まで529m
3/6
【周辺】山形市立第六中学校まで1109m
4/6
【周辺】山形駅(JR 奥羽本線)まで1368m
5/6
【周辺】山交ビルまで900m
6/6ネオステージ三日町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオステージ三日町の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,221万円 （20万円 / m²） 60.07m²の部屋
〜2,105万円 （24万円 / m²） 86.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(山形市三日町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,257万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,120万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,221万円 |
| 4年後(築30年) | 89.1％ | 1,088万円 |
このマンションと、山形市三日町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,221万円 (60.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
ネオステージ三日町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 21.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.60%、 2年前→1年前：2.67%、 1年前→今年：7.26% ）
山形県の直近3年間の変動（21.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,221万円 |
| 買取 | 733万円 〜 977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 60.07m²の部屋
〜
13.49万円 / 月 86.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルビュ八日町 | 1,540万円 〜 2,212万円 | 山形県山形市八日町1丁目2-5 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| イトウハイツ | 432万円 〜 526万円 | 山形県山形市東原町2丁目7-4 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノーヴェルコート南一番町 | 1,470万円 〜 1,979万円 | 山形県山形市南一番町10-36 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴェルビュ木の実町公園通り | 1,706万円 〜 2,880万円 | 山形県山形市木の実町7-6 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全57戸 |
| パラディーゾ木の実町 | 685万円 〜 845万円 | 山形県山形市木の実町9-18 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カッサベーラJ | 584万円 〜 708万円 | 山形県山形市城南町2丁目6-27 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ南二番町 | 1,336万円 〜 2,005万円 | 山形県山形市南二番町1-21 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全64戸 |
| エクセルハイム霞城壱番館 | 664万円 〜 790万円 | 山形県山形市城南町2丁目6-24 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アシスト山形マンション2 | 957万円 〜 1,454万円 | 山形県山形市七日町2丁目1-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ひまわり館 | 441万円 〜 598万円 | 山形県山形市双葉町2丁目1-80 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| Dwellin城南 | 931万円 〜 1,128万円 | 山形県山形市城南町2丁目11-33 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール深町 | 1,667万円 〜 1,985万円 | 山形県山形市深町1丁目7-59 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全21戸 |
| マンションほおずき | 370万円 〜 1,526万円 | 山形県山形市あこや町2丁目2-10 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| ドゥペール南栄 | 1,688万円 〜 2,142万円 | 山形県山形市南栄町2丁目7-4 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| アンソレイエアビタシオン | 623万円 〜 764万円 | 山形県山形市七日町3丁目5-21 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノベルコート千歳ヒルズベル・セゾン | 1,211万円 〜 2,010万円 | 山形県山形市あこや町3丁目10-10 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| ハウスオブローゼ | 595万円 〜 830万円 | 山形県山形市白山1丁目4-14 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノヴェルコート文翔館街区ウエストコート | 1,449万円 〜 2,146万円 | 山形県山形市六日町6-63 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| ノヴェルコート文翔館街区イーストコート | 1,218万円 〜 2,674万円 | 山形県山形市六日町6-62 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全43戸 |
| ネオハイツ小白川 | 1,367万円 〜 1,647万円 | 山形県山形市小白川町3丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| ネオステージ桜田東 | 1,433万円 〜 1,755万円 | 山形県山形市桜田東2丁目8-16 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| 北駅マンション | 515万円 〜 664万円 | 山形県山形市宮町1丁目9-40 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオステージ三日町 |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市三日町1丁目1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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