ホームズマンション売却マンション査定山形県山形市サンシティ木の実町

サンシティ木の実町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

山形県山形市木の実町13-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,819 万円 71.89m²の部屋

2,269 万円 71.89m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【周辺】ローソン 山形七日町一丁目店 590m

    【周辺】ローソン 山形七日町一丁目店 590m

    2/7
  • 【周辺】セブンイレブン 山形七日町2丁目店 620m

    【周辺】セブンイレブン 山形七日町2丁目店 620m

    3/7
  • 【周辺】山形市役所 760m

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    4/7
  • 【周辺】ファミリーマート 山形駅東口店 880m

    【周辺】ファミリーマート 山形駅東口店 880m

    5/7
  • 【周辺】ツルハドラッグ 山形緑町店 1330m

    【周辺】ツルハドラッグ 山形緑町店 1330m

    6/7
  • 【周辺】マックスバリュ山形駅西口店 1360m

    【周辺】マックスバリュ山形駅西口店 1360m

    7/7

サンシティ木の実町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンシティ木の実町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 サンシティ木の実町5階1,890万円

売出し中

価格 1,890万円

71.89m² 3LDK 物件詳細
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE

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サンシティ木の実町は売ったらいくら?参考査定価格

1,819万円 (25万円 / m²) 71.89m²の部屋

2,269万円 (32万円 / m²) 71.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(山形市木の実町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

山形市木の実町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,484万円 100%
築25年(1年後) 1,450万円 97.6%
築30年(6年後) 1,266万円 85.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.89㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,819万円
1年後(築25年) 97.6% 1,776万円
6年後(築30年) 85.3% 1,551万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、山形市木の実町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,819万円 (71.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 21万円 / m²

サンシティ木の実町周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティ木の実町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.00%、 2年前→1年前:2.65%、 1年前→今年:7.78%

山形県の直近3年間の変動(15.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

山形市

山形県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ木の実町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 71.89m² 3LDK / 5階 2026年1月〜2026年2月
1,700万円 58.93m² 2LDK / 11階 2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,819万円
買取 1,091万円 〜 1,455万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシティ木の実町は貸したらいくら?参考賃料

8.66万円 / 月 71.89m²の部屋

9.81万円 / 月 71.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パラディーゾ木の実町 848万円 〜 1,087万円 山形県山形市木の実町9-18 2001年12月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルビュ木の実町公園通り 1,712万円 〜 3,027万円 山形県山形市木の実町7-6 2001年8月(築25年)
地上15階 / 全57戸
ベル・デ・ラモーヌ 1,841万円 〜 2,488万円 山形県山形市香澄町1丁目15-22 2002年3月(築25年)
地上8階 / 全21戸
エクセルハイム霞城壱番館 829万円 〜 1,034万円 山形県山形市城南町2丁目6-24 2001年7月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
D'クラディア本町 1,558万円 〜 2,569万円 山形県山形市本町2丁目3-40 2002年9月(築24年)
地上9階 / 全33戸
アンソレイエアビタシオン 779万円 〜 993万円 山形県山形市七日町3丁目5-21 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
メルベーユ城南 985万円 〜 2,871万円 山形県山形市城南町1丁目17-20 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ノヴェルコート文翔館街区ウエストコート 1,430万円 〜 2,196万円 山形県山形市六日町6-63 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全53戸
メゾン・ド・エルミタージュ 684万円 〜 1,199万円 山形県山形市十日町2丁目2-8-10 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ノヴェルコート文翔館街区イーストコート 1,217万円 〜 2,773万円 山形県山形市六日町6-62 2000年9月(築26年)
地上9階 / 全43戸
サンデュエル十日町 1,536万円 〜 2,914万円 山形県山形市十日町2丁目2-57 2003年12月(築23年)
地上13階 / 全45戸
ForYouCapital 875万円 〜 1,113万円 山形県山形市十日町3丁目6-43 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全12戸
オーフォート十日町 2,051万円 〜 3,152万円 山形県山形市十日町4丁目7-4 2003年9月(築23年)
地上14階 / 全62戸
D'クラディア八日町 1,590万円 〜 2,677万円 山形県山形市八日町1丁目3-39 2003年3月(築24年)
地上15階 / 全51戸
スコーナー・フース久保田 1,384万円 〜 2,236万円 山形県山形市久保田3丁目1-8 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全55戸
ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア 1,005万円 〜 2,821万円 山形県山形市小荷駄町1-66 2002年3月(築25年)
地上3階 / 全42戸
サーパス鉄砲町 1,964万円 〜 2,450万円 山形県山形市鉄砲町3丁目2-18 2002年11月(築24年)
地上8階 / 全36戸
D'グランセ美畑 1,678万円 〜 3,316万円 山形県山形市美畑町3-27 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全42戸
ノベルコート千歳ヒルズベル・セゾン 1,281万円 〜 2,220万円 山形県山形市あこや町3丁目10-10 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全50戸
ノーヴェルコート南一番町 1,489万円 〜 2,101万円 山形県山形市南一番町10-36 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全26戸
サーパス千歳の森 1,745万円 〜 2,773万円 山形県山形市松山1丁目7-1 2003年11月(築23年)
地上10階 / 全48戸
サンロード松山 557万円 〜 1,666万円 山形県山形市松山1丁目7-10 2001年12月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ドゥペール深町 1,797万円 〜 2,316万円 山形県山形市深町1丁目7-59 2000年10月(築26年)
地上11階 / 全21戸
シャルムクレール 1,543万円 〜 1,971万円 山形県山形市南館3丁目21-43 2003年9月(築23年)
地上4階 / 全12戸
シエルピア 922万円 〜 1,318万円 山形県山形市白山2丁目7-18 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全8戸
アクアレール 1,719万円 〜 2,181万円 山形県山形市若宮3丁目1-22 2002年8月(築24年)
地上7階 / 全9戸
ドゥペール吉原参番館 2,000万円 〜 2,676万円 山形県山形市若宮3丁目7-15 2002年3月(築25年)
地上14階 / 全28戸
ドゥペール吉原弐番館 2,208万円 〜 2,874万円 山形県山形市若宮3丁目7-30 2002年3月(築25年)
地上14階 / 全28戸
リ・ポーズ21B 1,083万円 〜 1,721万円 山形県山形市成沢西2丁目2-21 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
リ・ポーズ21A 1,055万円 〜 1,721万円 山形県山形市成沢西2丁目2-17 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンシティ木の実町の売却に強い不動産会社 5社

サンシティ木の実町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティ木の実町から近い順に表示しています

センチュリー21クリエイト礼文
物件から
2.1
  • 山形県山形市南原町2丁目7-39
  • JR山形新幹線 山形駅 バス10分 徒歩30分

査定から買取まで専門スタッフが対応します

センチュリー21は世界に広がる信頼にネットワークで、お客様のお住まいに関する『すべて』を全力でサポートします!不動産の売買には、地域に密着した情報が必要不可欠です。地元の生活に根差し、地域の歴史や生活情報を熟知しているセンチュリー21だからこそ、お客様にご安心頂けるお取引が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大場 友和
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8271号
株式会社リノベース
物件から
2.5
  • 山形県山形市西田5丁目25-3
  • JR左沢線 東金井駅 徒歩17分

不動産売買、仲介、買取再販が得意です!

リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阿久澤 透
  • 免許番号山形県知事(02)第002490号
株式会社えにし不動産
物件から
4.4
  • 山形県山形市大字中桜田22-14
  • JR奥羽本線 山形駅

業界経験30年超のスタッフが対応します

お客様個々のご事情に寄り添い、ご納得いただける不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
現在のお住まいや、相続された不動産に関するお客様のお悩みごと、ご要望をお聞かせ下さい。住まいのプロならではの実績と幅広いネットワークで、価値ある不動産活用のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 智樹
  • 免許番号山形県知事(03)第002442号
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
物件から
4.9
  • 山形県山形市成沢西2丁目1番11号
  • JR奥羽本線 蔵王駅

全国展開のハウスドゥ 山形1号店!

〜山形の明るい未来づくりのパートナー〜
・地域密着の不動産会社です
・気軽に立ち寄っていいただけるようなお店づくりを心がけております
・おひとりおひとりに寄り添ったご提案を致します

社員画像

社員画像

  • 代表者井澤 祐一
  • 免許番号山形県知事免許(2)第002671号
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
48.4
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号

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サンシティ木の実町の物件概要

マンション名称 サンシティ木の実町
所在地
山形県山形市木の実町13-2 地図を見る
交通
  • JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩13分(約1000m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシティ木の実町3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 2002年6月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 57戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月18日]

サンシティ木の実町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシティ木の実町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティ木の実町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンシティ木の実町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシティ木の実町の売り時ですか?
サンシティ木の実町がある山形市のマンションの価格は直近の3年間で15.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.00%、2年前→1年前:2.65%、1年前→今年:7.78%)
山形県の直近3年間の変動(15.00%)に比べ、同程度の水準です。
サンシティ木の実町の査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンシティサンシティ木の実町

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