大阪府門真市北岸和田3丁目13-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,513 万円 65m²の部屋
〜1,875 万円 65.37m²の部屋
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【外観】
1/1ルミネノヴァ菊田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミネノヴァ菊田の売却に役立つ情報をチェック！
ルミネノヴァ菊田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
65.37m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 賃貸･売買のクラスモ寝屋川駅前店／敷島住研株式会社 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,513万円 （23万円 / m²） 65m²の部屋
〜1,875万円 （29万円 / m²） 65.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 65.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,513万円 | 1,875万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万5,290円 | 68万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万5,290円 | 72万4,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,451万5,631円 | 1,801万6,048円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ルミネノヴァ菊田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,513万円 |
| 買取 | 908万円 〜 1,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.85万円 / 月 65m²の部屋
〜
8.09万円 / 月 65.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミネノヴァ菊田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネノヴァ菊田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナゥボ・1 | 1,701万円 〜 2,352万円 | 大阪府四條畷市二丁通町24-3 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデエスパシオ | 1,592万円 〜 2,863万円 | 大阪府寝屋川市河北西町5-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラアトリオ | 1,556万円 〜 2,182万円 | 大阪府寝屋川市堀溝3丁目14-2 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャリエ巣本1 | 1,426万円 〜 1,869万円 | 大阪府門真市北巣本町36-5 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート四條畷 | 1,664万円 〜 2,260万円 | 大阪府四條畷市蔀屋本町10-8 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 府公社萱島南町マンション | 1,473万円 〜 2,269万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町21-1 |
2000年5月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソル・レヴェンテ2 | 475万円 〜 748万円 | 大阪府門真市上島町3-10 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トリ・ビラージュ | 1,383万円 〜 2,471万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町16-1 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| 大阪府住宅供給公社いらか | 1,306万円 〜 1,987万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目21-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
| フラリッシュ21 | 1,808万円 〜 2,476万円 | 大阪府四條畷市江瀬美町5-33 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージア門真 | 403万円 〜 759万円 | 大阪府門真市上島町33-11 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA四條畷 | 1,515万円 〜 2,355万円 | 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| パールメガリス | 1,432万円 〜 1,903万円 | 大阪府寝屋川市下木田町13-1 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| グレースランド萱島 | 1,347万円 〜 4,344万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町20 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| ローレル・アベニュー | 1,057万円 〜 1,717万円 | 大阪府寝屋川市萱島桜園町1-3 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイシィーフジ | 1,435万円 〜 2,049万円 | 大阪府門真市舟田町1-28 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン大和田 | 599万円 〜 926万円 | 大阪府門真市宮野町3-11 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| エスペーロ・アヴェニュー | 1,666万円 〜 2,338万円 | 大阪府大東市深野北1丁目13-13 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ドルチェ・ヴィータ | 1,699万円 〜 2,049万円 | 大阪府門真市常盤町2-3 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー壱番館 | 1,774万円 〜 2,268万円 | 大阪府大東市深野3丁目19-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| グラン・コート萱島 | 1,607万円 〜 2,191万円 | 大阪府寝屋川市中神田町10-1 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全68戸 |
| ロイヤルクレスト | 1,845万円 〜 2,406万円 | 大阪府大東市南津の辺町22-20 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 1,939万円 〜 2,353万円 | 大阪府門真市一番町3-28 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| エステート南津の辺 | 509万円 〜 792万円 | 大阪府大東市南津の辺町22-18 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| LIVION | 2,228万円 〜 2,662万円 | 大阪府門真市末広町24-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース深野 | 1,904万円 〜 2,473万円 | 大阪府大東市深野1丁目2-3 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 飛翔 | 1,951万円 〜 2,792万円 | 大阪府門真市末広町25-3 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| メロディーハイム古川橋 | 1,872万円 〜 2,873万円 | 大阪府門真市一番町10-6 |
1998年7月（築28年） 地上15階 / 全98戸 |
| フレグランス白鳩 | 912万円 〜 1,084万円 | 大阪府門真市柳田町5-24 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ古川橋 | 1,964万円 〜 2,442万円 | 大阪府門真市柳田町5-25 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミネノヴァ菊田 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府門真市北岸和田3丁目13-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
3LDK 1階
3/12
3LDK 2階
4/12
3LDK 2階
5/12
3LDK 3階
6/12
3LDK 3階
7/12
3LDK 4階
8/12
3LDK 5階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 5階
11/12
3LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府門真市北岸和田3丁目13-28【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 大和田駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
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